爆炸影音社
这几天在追最近比较热门的电视剧《安家》。除了这里面比较值得探究的几个灵魂人物之外，也算是比较史无前例的以中介行业为刻画主体的影视作品了。
通常比较容易歌颂的是教师、医生这样“有崇高意义”的职业，或者律师、金融这样“金光闪闪”的行业，或者是像警察、企业家这样故事性较强的群体。在以往作品中，刻画中介从业人员生活状态的情况并不多见。
直到今天，人们普遍对中介存在一种标签化的理解，更有甚者将“中介都是骗子”这样的认知挂在嘴上，这种偏见源于中介的生存空间就在于买家和卖家之间的利益差，多了一个人分这杯更，所以中介的工作其实是很不好干的活儿，吃力不讨好。《安家》第4集，我们看到不遵守契约精神的房产商在得到客户后，就过河拆桥地甩开了中介，背信弃义地直接跟客人签了合同。
中介，是介于买卖双方中间的一种媒介和渠道。其实各行各业都有中介公司。中介公司的存在有利于各行业中产品的推广和宣传，可以为买卖双方提供专业服务、带来便利。就像贸易和零售商，将买家和批发商的需求对接起来，他们的存在是为了给人们的生活带来便利，是市场需求，也是无可厚非的。
《安家》第12集，孙俪娘娘饰演的房似锦带一对老人去看房，从见面的第一时间起，二老就没一句好话，尽管她鞍前马后地为客户撑伞、开门、到星巴克倒热水，不但没有得到一句感谢，还多次被怼“钱太好赚”。
最过分的一次是，老爷子下车后，完全不顾及后面跟出来的房似锦，随手就把车门重重地扣在了房似锦手上，鲜血直流。不仅没有为自己的行为道歉，还埋怨房似锦太慢，耽误他们时间。即便是对于陌生人，也该有些同理心，可对于服务自己的中介人员，就认为自己怎样都不为过。
正如房似锦事后荒凉地说，客人不仅不尊重不心疼我们，甚至在他们心里可能都觉得我们不会疼。虽然画面有些夸张，但这种感情色彩在现实中是有过之而无不及的。
服务行业不好做，中介服务更不好做。客人总把为自己服务的人员当作榨取利益的蚂蟥，对他们嗤之以鼻，无法意识到他们也是在靠自己的劳动赚钱。各行各业都有自己的生存空间，只要是靠自己的劳动和努力为他人提供服务，同时也能养活自己，就是问心无愧的。
如今的中介行业与十年前的状况已有不同，以前看重的是一手信息，赚取的是信息不对等的差价，而如信息越来越透明，自然更看重专业和服务质量。作为一个中介人士，如何提升自己的职业价值和自我认知，也要从这方面入手。
但是中介公司经常引来非议和恶评，也不是没有原因的。中介行业乱象丛生，不乏唯利是图，缺乏职业道德的无良中介。但是也不得不说，想要扭转这种局面，是要付出很大成本的，靠中介本身是远远不够的。中介能做的是通过自己的专业，匹配各种供需关系，以便让客户够买到最合适的产品，但追根溯源，产品好不好最重要是从提高商品质量开始。
虽然《安家》中的“卖房子就是卖幸福”的故事让人很温暖，但在现实中还是过于理想化。即便是物业和房产商，都很难解决客户所有的需求和问题，更不要说没有话语权的中介了。所以要提升口碑，需要各个利益相关方的共同努力。同时也需要商业环境的规范和社会的理解认同。
但想让自己成为有价值感的中介，除了努力让自己变得专业以外，还有更基本却更难做到的一点是，做一个真诚且有同理心的中间方，而不仅仅是被利益驱使，去说言不由衷的话，去赚让良心有愧的钱。
要做到这一点其实难上加难，因为中介是中间方，生存空间逼仄，努力的空间也有限。面对现实，虽说很难有净土，他们也还是要生活下去，但对于有瑕疵的产品还是要慎重选择，对于不能卖的产品就绝对不要去卖。
在深圳租房子的时候也找过房屋中介，很显然他们能帮我找到性价比更高的房子。还记得那个炎热的下午，一个比我还小一岁的姑娘很热情地陪我跑到天黑，看了不下十几处房子。她并不油嘴滑舌，也不急功近利，不会催促我赶快做决定。那天晚上我还没下定决心，不好意思地想请她吃饭，但她用一种职业且理所当然的态度拒绝了。
虽然我心有芥蒂，但我知道她很卖力，也很真诚。后来朋友都说我的房间漂亮，只是房东有点坑，会在我的收电费里加收利润，但我不怪那个中介女孩子，即便是我亲自去找，也不见得有运气能遇到一个好房东，我不能责怪她无法承诺的问题。
第二次见面签合同的时候，她生病了，声音沙哑。因为我执意要跟房东见面才肯签合同，所以她又陪我到很晚很晚。后来我偶尔会想起那个女孩子，那晚她说她可能会换个工作，后来那个工作手机换了主人。我想我完全理解她没有说出的话。
中介有他们无能为力的地方，有许多自己办不到的事。中介的工作本质就是牵线搭桥，为了实现这个目的，信息的沟通上会存在一定的期望落差。当你深入一个行业内部，就会发现很多外行人所不知道的水深水浅。她可以努力做到不撒谎，但做不到告诉你全部的真相。
这就是现实的无奈之处，理想主义和完美主义都做不了中介，但可以通过专业和道德让自己尽量体面、不卑不亢。
安家老洋房卖了吗
随着电视剧《安家》的剧情发展，观众们总算是看到了第个重头戏。孙俪在这部剧当中饰演房似锦，是一位非常优秀的销售人员，她之所以选择到这个门店来，一开始的目的就是想要跟徐姑姑学习卖老洋房的本事，这部剧一直也将这件事作为主线。观众们纷纷猜测，如果房似锦将卖老洋房的秘诀全部掌握在手中，那么她接下来应该如何处理和徐文昌的关系呢？
这部剧的背景是在上海，众所周知上海的房价非常高，有些地方的房价高的让人难以想象。从这部剧中我们也可以得知，他们卖出的房子每一套提成是两个点，房子的交易额至少也在几百万以上，也就相当于只要卖出一套房子就可以赚的盆满钵满。即便是在这样的情况下，大家依旧对老洋房这项业务讳莫如深，很多观众都表示不理解，作为房产中介，明明已经见惯了这些大场面，为什么对上海的老洋房要高看一眼呢？
其实就像剧中常说的那句话“三年不开张，开张吃三年”，上海的老洋房就是如此，如果是对于一个饭量不大的人来说，别说是三年了，即便是吃30年都没有问题。要知道老洋房的界定还是很严格的，在现实生活当中，有些房产中介会将上海弄堂里面的小楼也称作老洋房，但是这些房子的价格却很低，其实它们根本就算不上真正的老洋房。
老洋房要求每一个都是独栋小楼，通常都会有自带的院子，最大的老洋房一套可以达到500平方米。重点是这些房子都处在上海市中心的位置，所以价格自然不菲。有细心的网友统计过，整个上海保存下来的老洋房也就几千栋，这里面除去国有资产外，可以进行交易的绝对不超过200栋，所以如果成交一笔的话，吃30年都没有问题。
俗人一个hl
几百上千万的房子在普通城市可能是高级别墅之类的，在上海这种大都市可能就是一套公寓！
一路向前512
电视剧有借鉴意义，但与现实不符，我是一名主要做从南京江宁麒麟门到汤山到碧桂园凤凰城别墅项目为主的，别墅客户可以称为终极改善性客户，第一不缺钱，第二不缺房子，第三都是按照自己的想法去购买房子，说成交难，主要有三点，第一客户周期时间比较长，例我带最长的客户已经3年多了，现在还在和我联系，有合适和他说，第二房源比较少，家住别墅的，很少因为缺钱卖房子，第三，完全符合客户要求的房子非常少，客户的挑剔性非常高，所以我说卖出一套上千万的房子，很难
南京二手房李耕涛
你这个提出了两个问题。第一个问题是中介卖出一套几百上千万的房子是否容易？
随着我们国家近年来房地产的调控政策的频繁出台，大大的限制了炒房客的购房资格，这样使得住宅投资方面需求遭到了大大的压制。
而目前市面上的房地产交易绝大多数还是属于刚性需求或者改善性需求，这些客户普遍上来说资金实力不是那么的雄厚！他们最多的还是选择一些刚性需求的高性价比普通住宅房，这些房屋的普遍总价或者均价都处于区域的中下游水平。
如果是在北上广深这些一线城市，成交几百万上千万的住宅可能相对要容易一些，因为那边的均价基本上在6万左右，往市中心方向走一点，基本上就八九万到10多万一平米，一套八九十平米的普通住房，总价就接近千万了。
如果在价格相对低很多的内陆城市，几百万甚至上千万那就是豪宅了，这样的购房群体相对较少，除非出现像09年或者15年底到16年初那种火爆的行情出现，否则的话，要卖出这样的高总价房子还是比较难的！当然销售行业二八定律，个别特别优秀的中介业务员除外。
第二个问题是卖出一套这样房子的提成有那么高吗？
目前在我们的房地产中介行业，工资的模式无非两种：一种是有底薪加低提成，还有一种就是无底薪加稍微高的提成！
有底薪的话，一般提成从20%到40左右不等，无底薪的话从40%到80%不等，尤其是无底薪的，职级越高，对应的提成比例越高！如果说卖出一套一千万的房子，目前市面上的主流佣金是房价的3%，就是说卖一套一千万的房子，佣金在30万！如果是有底薪的经纪人，他的提成在10万左右！如果是无底薪的经纪人，那么他的提成最高可达20多万！
当然一般中介公司所收佣金并不是卖房子的一个人的，有的还要扣除一些房源方的业绩拆分！这样下来的话，一般一千万的房子，提成大概在六七万到十几万不等！
但是目前市面上像买这种大标的的房子，一般来说客户佣金的折扣都比较大，可能六折五折，那这样一下来的话，经纪人的提成可能就变成了五六万了！
所以说，卖出一套几百上千万的房子，佣金的提成可能没有电视剧或者想象的那么高！
随心说影
相对来说是容易的，提成非常高。
这部剧的背景是在上海，众所周知上海的房子价格非常高，有些地方的房价高的让人难以想象。
从这部剧中我们也可以得知，他们卖出的房子每一套的提成是两个点，房子的交易额至少也在几百万以上，也就相当于只要卖出一套房子就可以赚的盆满钵满。
就想剧中常说的那句话“三年不开张，开张吃三年”其实要我说吃三十年都不成问题。尤其是上海的那些洋房，交易一回几百万都是零头。
希望我的回答您能满意。
杰哥k电影
现实生活中没那么容易的，电视当中因为创作的需要会把故事揉合起来，要是电视剧中十几集过去了还没成交的，谁还有看的欲望啊。中介费是还行的，可是经过各种人的抽成之后真正到中介手里也没多少了
趣说娱乐室
假的
Q房探
电视剧而已，认真你就输了
一丑
首选针对楼主的问题，有着三年资深房产经验的人给你解读一下。
我想楼主想问的是中介卖房真的容易么，而且是上百上千万的房子。
在现实社会上来说，中国普遍一二线的城市，房价都已经很高了。
就拿‘安家’里以上海为中心的整个长三角来说，上海作为整个长三角核心地带，整个上海房价均价在8万一平左右，按一百平正常一家人居所来说，那就是一套房要在800万左右。
那么问题来了，这个价格你觉得高么？对于大多数人来说，确实是一笔很高昂的数字。
退一步来说拿紧挨上海的苏州这个新一线城市来说，整个苏州大市均价在2万一平左右。
在这个偏大众的城市，房产交易量也是特别的巨大，但你要知道，这样一个城市也按一百平的面积来说，正常随便一套房子也在200万左右。你觉得贵么？按照市场行情来说，这个价格是大众所能接受的范围。
在中国这个结婚要以有没有房，有没有车的大社会基础上，真正刚需自住的人来说，
成交真的不难。
至于楼主问的提成问题，按200万的2%来说你正常拿四万，在去掉税费。在大公司的提成点一般可以达到百分之30-40。总体来说，真的做的久的经纪人来说，也是足够努力的人，薪资还是可以的。
以上都是个人真实想法，望楼主采纳。
美好事物搜索队员
首先非常高兴能回答你的问题
《安家》这部电视剧中看到房似锦和他同事们卖出几百万上千万的房子，根据剧情的需要，只有短短几集就可以卖出去，我们外行人感觉他们是很容易就卖出去了，但是每段卖房子背后的她们经过过程都是很繁琐的。
所以我对你提出的问题的回答是：
①卖出一套房子，是很不容易的。提成肯定跟你的付出是成正比例的。
②跟进目前的房地产的行情，提成是有那么高的，俗话说，做房地产的卖出一套房子吃三年，买不出去就只能干等着。
根据现在上海的房价，不是每个人都能买的起的，能买的起的，也会很挑剔户型地理位置，所以每套房子的成交都是很不容易的。
剧中也能看出，每套房子卖出去背后都是有个故事的。
案例：《安家》中，房似锦成交的第一单，是“海萍”客串的宫医生。
而她卖掉的房子，就是店里十年没有卖出的压箱底“跑道房”。这个跑道房，不是每个客户都需要，房似锦要选择合适的客户介绍，还针对客户需求自己还花钱装修，才卖出去的，所以你觉得卖出一套房子容易吗？装修都是需要时间精力的。
