我是一樓住戶,現在樓上讓我簽字同意裝電梯,我該怎麼辦?懇請給我出個主意,謝謝?

微機隊長


做個正常人,趕緊簽字吧,就是在農村,讓給鄰居三尺樁基又何妨,更何況這又不佔你家一寸,何必傷害鄰里和氣,還會自尋煩惱!


境由心造


我也是一樓住戶,前一陣子,小區也想安電梯,那些樓上的住戶還組織著去參觀,盤算著每家多8個平方的平臺,直接電梯入戶,指紋啟動各家的層數,從一樓客廳外搭平臺,那樣一樓家裡完全變成洞穴,黑的很,後來,一樓的住戶一起找社區反映,這事後來就沒再提了。


京京136


同樣的事情,我住二樓(一樓店鋪),高層鄰居要我同意裝電梯但我拒絕了,其實並不是要掏錢的問題,而是如果裝電梯正好擋在客廳前面,本來就陽光不足的二樓幾乎再無陽光了,所以婉拒了,畢竟他們裝電梯和我們選擇不裝都是想讓自己的生活舒適一些。


西雙版納的精靈


樓主,我提幾個注意的問題,供參考。

一,你住的舊樓是否頂層戶(不計躍層)入口樓地面到室外地面高差(即高度)超過16米嗎?如大於16米,則符會相關政策,才可討論加電梯的問題;如高度小於16米,則不符合相關政策,不在討論加電梯範圍之內。

二,如在舊樓體內(即四面牆體範圍內),原預留或有內凹的地方,經專家考察可裝電梯,也不防礙消防安全S管線改造,這時需經本單元兩個2/3通過即可,因這屬改建工程。還要研究協商好給一二層的補償與各層出錢比例後,才可簽字同意。如果在樓體內沒處安裝電梯,而需在樓體大門之外的兩棟樓之間,新建電梯井與行人廊道與樓內相連,此工程是新建工程,物權法76條的兩個2/3無效,佔此地應經區劃內各業主同意,即一票否決。

三,現各地社區街道人員協調時,變相施壓,只動員低層戶顧大局,卻支持高頂戶加電梯,你應知道如何應對,如補償不壓低誘你簽字,原因是搞成一個都有補助,你搜查珠海市的加電梯條例,成一個獎一萬。

四,按物業法,有電梯的一層是耍出電梯的費用的。等加梯成後,物業費提價是肯定的。若高頂戶反悔(個人簽約),按物業法辦(大法)都得出電梯運營維修費,就晚了,一定將簽約辦死妥。

五,補償的因素有:採光,通風,噪音,日照時間,視線衛生,房內私蜜洩光洩密等。屆時,協調會壓你少要好成籤,心中應有數,有的因此談崩反覆再三,你選擇補償,就得放棄居室原好環境,否則就選擇要居住環境好不受影響(崩談了),而不要打發人的一點補償。是要有準備的。

五,此電梯設施,各方面都不可S高層樓之正規設計電梯設施相比,孤露在樓體之外空地,風沙暴雨寒雪日暴曬,對電梯運行影響報大,據加的早的才十年多點,就經常停運,維修人特難找,仍經常爬樓梯,特別地面電梯井那道門,垃圾沙塵泥土常堵塞的門不上,則電梯起動不了。說是20~25年,實15年就要換新電梯,又是一差割韭菜,填不滿的坑,應想好。

六,其實,在高頂層的戶,大部分都各想辦法,搬走了。有條件的去買電梯房,舊房或組或賣:有的另買低層戶住,將舊高頂戶讓娃住或出租;而條件差的老人,也早找個低層戶租住,將舊高頂戶出租,也挺好,不費錢,又便出行。現只乘很少的老人蝸居在高頂戶裡。故加電梯不是唯一解決出行方法。在深圳已開始規劃成片拆舊建新,開發商可充分利用地皮價值蓋高層。原舊小區房面積小,設施不全.簡單,建沒質量差,不少快成危樓,實不值得再投資。前幾年統計,國家房壽命25年,雖說50年安全,質低達不到50年,而加梯舊樓早的是70~80年代建的,折舊建新,分批重建,是共勝之舉,要多宣揚。

最後,應指出當年挑房時,有不少人(那時年青力壯)先挑中層以上,或帶躍層的頂層,現他們鬧加電梯,實屬卻少契約誠信的行為,協調補償,或拒不加電梯時,都是耍敲打他們的理由。

提醒你,不要怕道德綁架!你。耍有注意,你的權力是維護個人權利與權利的選擇(如要補償還是耍保持原住環境),不欠誰的,誰也無取干涉,他們老威脅你就投訴舉報,對他們來說可能加梯就吹了,抓住不放,命都不安全還要加啥電梯!拿道德綁架的人都典型利己主義者,不可仁心上當!


德彰日月


這件事情從自身的實際情況出發做決定,任何勸解包括地方性規定,都無需理會,必要時可以採取法律手段維護自身權益。

任何站在道德高點上的抨擊和綁架,都是無恥的行為,法律有規定為了多數人的利益可以損害少數人的利益嗎?純粹胡扯。我個人不相信這個事情會在全國大範圍普通推行開來,這不是一件盡善盡美的事情。

按照目前國情,對大多數城市老百姓而言,住房或許是這一生中最大的事情和最貴重的財產,尤其是這些老舊小區的居民,有條件的或許早就搬走了。以道德和良心為由,或者以些許補償為餌,去侵害這些底層居民的利益,是何道理!

安裝電梯,政府是好意,解決稍高層居民上樓的問題,但是可以想想辦法呀,為什麼不在拐彎抹角不礙事的地方安裝?哪怕直接上去,再走幾步下來也行啊,上樓累下樓也累嗎?搞不懂。

總之,維護自己的利益,不等於無良,你有這權利。


進一步成佛退一步為魔


敢緊賺幣買別墅獨門獨院多好,如果是我就不同意,現在人大多沒素質,如果不用自己交電梯費,各種因它產生的費用,不影響自己家任何方面才同意


橫店駿哥


千萬別同意,記得說的千好萬好,等樓上一賣房子,上了法院電梯費用你照掏,不同意就完了。我家沒有一樓,一樣不同意


下大雪車


我記得好像有些地方有規定是安裝電梯樓上住戶需要給一樓賠償款的,因為本來一樓房子買的最貴,安裝電梯後房價就便宜了,而且電梯影響一樓採光


對著星空吹泡泡


不要同意,誰要覺得不方便可以賣了再去買電梯房,


手機用戶60858035472


國家的惠民政策,裝了電梯也能夠提高整個小區的檔次呀,您家的房子也會升值的,又不讓您掏一分錢,為什麼要反對啦?


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