今天午休的時候，有個朋友給我打電話，他看中了一套房子，總價75萬，準備首付25萬，貸款50萬 30年還清，已婚初孕，目前跟父母住，父母給出一部分，自己有一些，但是妻子初孕未上班在家保胎買房子也是為了以後更方便一些。問我合適嗎？會不會壓力太大。
其實我感覺他這樣的情況應該更有代表性和普遍性，也是90後面臨的一個新的問題。
一：分析一下他的現狀：
新房子為三室，2021年底交房，即使按正常交房沒有拖延，仍需要將近兩年時間，裝修加散味至少半年，兩年半的時間，小孩已經一歲多，按說時間上正好，因為最需要有人照顧的時候和父母一起，雖然地方小不太方便，但是從小孩的餵養、照顧、有人幫忙上來講，還是不錯的。
二：他未來兩年內不見預見支出
因為有了小孩，雖然會花一些錢，但是也會有一部分額外收入（我們這邊小孩的見面禮很重），最不可預知的就是小孩生病問題，家裡父母現在可以幫襯一下，但是這些錢早晚還是要花給父母的，因為年事已高未來生病住院都是花錢的地方，但是目前暫時沒有這個困擾。
三：他的月供情況
這個房子是三室，總價75萬，面積約120平方，到手平均6200多，月供30年每月3117元。收入4000元餘883，在現今這個物價條件下，883塊錢，估計吃飯都不夠，如果單靠一人的能力有限。按一個人來承擔來說確實壓力有些大。
四：我的建議
買，趕緊買，不買以後真敢買不成！
1，首付不要交多，按最少的交30%即22.5萬，然後又申請首付分期，餘下5萬塊錢交房時候再交，先辦銀行按揭。這樣餘下7.5萬現金。雖然多貸了兩萬多房貸，但是月供只增加百十塊錢。而且這些錢可備不時之需，畢竟生小孩多準備點錢還是沒錯的。
2，開源節流，節省個人層面不必要的支出（愛喝酒，愛出去旅遊），同時兼職第二份工作，他是技術工程，比較容易找到兼職。
3，趁父母還能幫著操持，小孩能撒手妻子就趕緊去上班，裝修遵循輕裝修重裝飾，有一點添一點，切忌貪大求全，買了房手上的錢也不夠裝修，到跟上再說，有多少先裝多少，走一步算一步。
以上就是我的三點建議，說實話我也感覺有點兒壓力大，但是如果這一次他不恨心買了以後真可能買不起了，有很多人都是因為小孩買房，也有人真的是因為小孩 買不起房。
現在手上還有點錢，當小孩來到之後，那種無節制地給小孩花錢什麼都吃好的、穿好的、用好的真的是個無底洞，最後小孩大了，錢也沒了，房子也買不成，這個心氣兒過了，真的就麻煩了。
其一人有時候就得逼自己一把，不逼誰也不知道有多大潛能，其二說到壓力大，都壓力都大，把這前幾年熬過去就好了，等以後住在房子裡面，看小孩在大客廳玩耍，兩口坐沙發上相視一笑，原來為了買房子難為死了這不也過來了。
胖丁有兩句話想說：
其實生活就是這樣，沒有幾個買房子說能一把拿出來，或者輕鬆拿出來首付的，總是害怕這錢都買房子了以後生活怎麼辦，往往到最後房子沒買成，錢都零星花沒了，房子沒有，錢也沒有。
如果你有房子住，不用考慮這個，如果你現在還沒有自己的房子，真的建議你努努勁兒買一個，哪怕小點兒以後再換。我想他這樣的情況應該會有很多人類似，今天分享出來希望大家有所共鳴。
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