泗陽房地產市場2020年3月第2周（2020.3.8-2020.3.15）銷售備案數據顯示本週商品房備案銷售301套，成交面積3.56萬㎡。其中，商品住宅備案銷售281套，成交面積約3.38萬㎡；商業備案銷售20套，約0.17萬㎡。本週泗陽城區新房成交均價6036元/㎡，較年前房價成交均價上漲約135元/㎡，商業成交均價12395元/㎡，整體成交量較上週小幅上升，房地產市場較疫情前回升明顯。明發首府、星雨華府和富園名都項目分列本週網籤銷售前三名。
泗陽樓市週報
從成交區域來看，本週泗陽商品住宅成交量最大區域為主城區，成交178套（均價6746元/㎡），其中，均價最高8665元/㎡（運河名門府），均價最低4713元/㎡（魏陽名都）。西康片區商品住宅成交均價5410元/㎡（53套）；城南片區商品住宅成交均價5745/㎡（13套）；經濟開發區商品住宅成交均價4108元/㎡（24套）。
2020年3月（2020.3.9-2020.3.15），住宅成交281套比上週增加11套，商鋪成交比上週減少3套。綜合表現方面，明發首府、富園名都、金鼎城等近期銷售表現比較穩定，居城區同類項目前端。
近十週泗陽樓市成交走向圖
從近十週泗陽房地產市場銷售成交曲線圖可以看出，在經歷疫情後，泗陽房地產市場歷經了年前積尾效應後，成交量邁過降升曲線有趨於平緩的勢頭。近期來看，市場需求在上月底經歷短暫爆發後，各樓盤的每日接待量也逐漸迴歸平衡，當前每週網籤備案基本維持在300套左右浮動，較年前有所上升但低於去年同期水平。
近一年來新立項規模商品住宅僅“新城學府”一家
供需關係依舊是當前泗陽樓市的主要影響因素。從銷售量前十的項目可以看出，能夠保障房源輸出的開發企業長期佔據銷售前端，而泗陽整體地產行業的眾多項目實際已經接近尾盤，加之近兩年泗陽新入項目較少且體量也不大。中長期的市場新房房源供應情況不容樂觀，不過最近一年政府主導的安置項目動作較多，能夠分流一些剛需置業群體的置業需求，但遠期來看非安置客戶的置業需求缺口仍會擴大，提供土地吸引開發商競拍或許是不得不邁出的一步。
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