德尊望重
在现在的高房价年代，不是每一个普通人买房都能够付得起全款，而房子又是生活中捆绑了城市价值的必需品，再加上现在的商品房除了传统的居住属性以外，还具有很强的金融属性，过去有不少人就是利用房产的金融属性来赚钱，而这一切都代表了对购房人来说不同的价值体现，房贷可以让人们只需要先出一部分钱就能提前得到这些价值，只要认同这些价值，那么通过房贷购房也就比较正常了。
一、房子所体现的价值让很多人愿意通过房贷去购房。
面对价格高企的房子，购房人无论是愿意全款买房还是愿意通过房贷的形式分期几十年来买房，最主要的是看重房子背后的价值。
1、房子具有的居住价值可以满足人们基本的居住需求。
居住的功能是房子最基本的功能，而中华民族对“家”的观念是很强的，在家的组成元素中，属于家庭拥有的房产是一个不可或缺的组成部分，在传统的观念中，自己的房子住得才会踏实。
所以“置业安家”就成为很多人梦想解决的问题，特别是处于流动中的人口，进入一个城市中工作和生活，都希望可以安居乐业，为自己也为家人带来安稳的生活。
而这些，都体现了人们对房子基本的居住价值的追求，租房无法带来归属感，难以完全实现作为一个“家”的居住价值。
2、房子还会捆绑城市的价值，方便人们的生活。
目前的房子捆绑了不少城市的价值，购房可以帮助一个外来家庭最大化地享受到当地的价值。
城市之间的发展是不均衡量的，经济发展比较好的城市，它的各种资源相对来说都会强很多，而有不少资源是与房子捆绑的。
即使是生活在同一个城市中，有了房子的人落户就变得更简单，同时也更方便小孩在当地接受教育，甚至可以享受到附近较好的教育资源。
而如果原来不在房产所在地居住和生活，那么购房后也可以方便享受所在城市的各种资源，包括医疗教育和其他城市的配套设施，并且在一定程度上平衡居住质量和生活成本之间的矛盾。
3、房子的金融属性容易引发投资、投机的需求。
房子的金融属性是现代商品房的一大特点，它使房子具有方便流通变现、保值增值和融通资金的特点，从而使房子成为不仅仅可以用来居住的物品，还成为很多人投资或投机赚钱的工具。
在过去房地产行业高速发展时期，国内的整体房价连年上涨，不少城市房价的涨幅更是高得惊人，使很多买了房的人身家也跟着房价水涨船高。
过去的这种现象让市场中催生了不少通过买入房产等待升值赚钱的做法，出于这种目的的购房行为其实是最乐意通过房贷来分期购房。
这样做一方面可用少量的首付资金来撬动一套房子，达到利用杠杆的效果以增加资金的收益率，另加一方面也可以分散出更多的自有资金来撬动更多的房子，利用多杠杆来增加资金的利用率。
这种做法在房价快速上涨和缺少监管的时代让投资客获益不少，出于这种目的购房的人是不会介意是否用了房贷，经过这次楼市调控后类似的做法才有所收敛。
二、通过房贷分期几十年买房是否值得？
利息成本、还款压力都是房贷带给人们最直接的印象，但除了这些以外，房贷还是有自身的价值的。
1、房贷可以让暂时无法全款购房的人提前安家。
人们由于行业和职业的不同，收入会呈现有高有低的状况，甚至同一个人在人生中的不同发展阶段，收入也会不同。
更何况生活中每个家庭所面对的生活压力也会有差别，再加上物价水平在不断的上涨，那么每月消费比较多的情况下即使收入也很高，也不一定很多的积蓄。
面对现在这么高的房价，不是每一个人都可以付得起全款去购房。而居住的需求，甚至结婚、落户、入学这些刚需的情况，都可以与房子挂钩，如果一定要全款才能买，那么都不知道要等到什么时候才能实现这些需求。
现在有了房贷这种方式，那么就可以不用等到有足够付全款的积蓄就可以提前实现安家的需求。
这样一来居住和其他需求都满足了，即使表面上有一定的代价，但相对于其背后的价值，对于很多人来说还是值得的。
2、房贷的压力有可能会随着收入增长而降低。
在还在飞速发展中的国家里，一般情况下个人的收入会随着社会经济的发展而得到增长，而房贷的月供支出却是固定的，当收入增长时房贷的支出却没有变，那么压力就会越来越轻。
假如在10年前以房贷的形式买房，当时来看可能觉得房贷的压力很大，但在今天看来，大多数普通人的收入也比10年高了很多，再用今天的收入水平来对比10年办下来的房贷，肯定会轻松很多。
虽然现在经济增长有所放缓，但还是处于相对较高的速度水平上，只要不是从事无法享受到社会经济发展带来的果实的行业，收入继续增长的概率还是比较大的，即使以后的速度和增幅可能会受到影响，但对于减轻压力还是可以带来一定的帮助。
3、虽然有表面成本，但结合通胀来考虑可以相对淡化成本造成的印象。
从静态的角度来看，房贷有利息成本，一笔100万的商业住房贷款，假如期限是30年的话，以现在利率水平计算到期后利息也要100万左右，与本金差不多。
而从动态的角度来看，任何资金都会受到通胀的影响，资金会因通胀而贬值。
同样是100万，放在10年前与现在相比，购买力是不一样的，即使以平均年通胀率3%来计算，现在也需要134万才会等于10年前的100万。
而由于房贷是需要每月都还款的，直接用房贷总额对比到期后受到的通胀影响并不科学，但是因为途中剩余的钱我们可以一次还清，所以我们可以评估剩余未还部分的价值变化，来说明通胀的影响。
假设一笔100万的房贷，期限是30年，利率是5.39%，则10年后剩余未还的本金是75万左右，这75万来自10年前，即使以3%的年平均通胀率计算，到这一刻应该等于100万左右的购房力。
而如果要提前还的话，这时候还是只还75万，价值上占了优势，再对比此前10年中付出的47万左右的利息，起到了一定的成本冲淡作用，当通胀率越高时，价值对成本冲淡得就越多。
而另一方面，通常通胀会推高资产的价值，而房产因为具有非常强的金融属性，目前来看还是属于非常不错的资产，存在着升值的概率，对于那些升值潜力大的房子，利息成本就不是那么重要了。
4、房贷可以通过杠杆的作用提高资金的利用率和收益率。
当一个人有非常强的投资或理财的能力时，房贷就会成为可以提高资金利用率和收益率的杠杆，使收获大于房贷带来的成本。
生活中也有很多人利用房贷来购房，以达到留下更多的现金在手中使用的目的，当本身有非常成熟的投资渠道时，用这些留在手里的钱来获取的收益就存在远远高于房贷成本的可能。
而退一步来说，这些留在手里的现金，也可以用作备用金或其他用途，以解决生活中的现实问题，使资金的利用率从生活的角度实现最大化。
三、小结。
总的来说，在现在高房价的年代，不是每一个人购房都有足够的积蓄来支付全款，而房子又是生活中的刚需品，有很多人们需要的价值，所以需要通过房贷来达到购房的目的。而房贷虽然有利息成本和还款压力，但它也有自身的特点和价值，所以还是有很多人愿意通过房贷分期来购房。
CA红叶
这次新冠疫情给全国人民又上了深刻的一课，那就是有一套自己的住房的重要性。
当没房一族被迫住酒店甚至流浪的时候。房贷一族才觉得贷款啥的都不是问题。
回到问题，为什么强行买房？[微笑]
我的回答是，
需要了解到房子给你带来的是什么？
我自己在大学毕业后家里给我置办了房产（很庆幸当时果断上车了，不然现在的房价...），目前每个月大几千块的房贷自己背负着，难受么？真的难受啊。
但是我对未来充满了希望啊。自己知道困难只是眼前的这段时间，等熬过3年、5年、10年，目前的贷款对我可能就不是太大的负担了。
而看看我能得到什么，一定程度的缓解焦虑。30岁前结婚是必须要有房的，自己现在并不太担心这个问题了。房子会涉及到小孩读书问题，这个也没问题了。未来武汉房价应该还会上涨，我也没有这方面的焦虑。而这次疫情就不多说了，在家呆了快2个月......
只有当你了解到它的重要性，才会为之去背负啊！[我想静静]
大鹏言商
因为中国的房价只涨不降，你现在买的房过十年要涨很多，所以借贷购房也还赚得了钱，我家第一次在杭州买房7000元一平方米，没过多少年每平方米涨了一倍，高兴得把每平7000元的房子于每平1万4千的钱出售，没有过几年，哪个小区于涨到每平3万，提起卖房就想这等亏事，所以千万记住，不要随便卖掉你手中的房子，除非遇到特别难跨的难关。
普乖宝
有一个可以努力的方向，没买房的时候无钱无存款，有房的时候也是无钱无存款，至少我有一个努力的方向努力的动力（我家有栋200平的房，老公家有个小套二！也可以选择不买房，但是为了孩子以后还是决定买！只是以前没想过房价会在半年翻了两三倍，有点遗憾！不过还好还是买了套）感觉和以前没什么感觉，还是该吃吃该喝喝，只是衣服没以前买的那么多了，但是两个宝宝的就替代了我，冬天的羽绒服棉衣都有二十多件，更标说其它的！便宜的有百把块，贵的有几百的！
娜是忆
大家好，我来跟大家探讨一下为什么大家愿意用几十年的时间来还房贷也要买房。
1. 就拿我们这边三、四线城市来说，除了本身就是城里人，有房子不需要买之外，很大一部分都是附近县城以及乡镇的人到城里来买房子的。
2. 这些人其实基本上家里都建有房子，但大部分人还是会选择去城里买套房，比如买套房子给儿子结婚用，买套房给孩子上学用。有很大一部分原因是为了下一代的教育问题，很多人认为城里教育好，想让孩子受更好的教育。
3. 特别是去年我们这边出台了学区房的政策问题，按房子划分学区，就掀起了一阵为孩子买学区房的热潮，也因此让一些原本很旧的房子，只因是学区房价格涨了不少，很多人为了给孩子买个上学的名额，即使不值这个价的旧房子，他们也毫不犹豫的买了，真实可怜天下父母心。
4. 再就是现在很多女孩子找男朋友，也会考虑男方是否在城里有房，这也是还有一部分人买房的原因。
5. 贷款买房只要是在能力的承受范围内还是可以考虑的，通货膨胀，货币贬值，按理财角度来算，贷款买房比全款买房划算。
卖房子的小婷
房地产行业经过十年的黄金岁月，高价房已经成了人所共知的房产代名词，房价涨到如今已经趋于平稳，在房住不炒的未来，房价也只能以小幅震荡为主。可对于很多普通人来说，即使这样，未来也要花费很多时间精力才能购买到心仪的房子。
普通人买不起高价房，其本质是单靠工资收入的普通人买不起房子。
一 普通人买不起高价房的原因
买不起房的原因是很多种，不光是钱的问题，观念问题也很重要
1 一直存在的泡沫论
中国的房地产市场有没有泡沫，我想99%的人都会说有，但这个泡沫会涨到多大，会不会破裂，可能很多人就没法回答了。
很多人因为担心房价泡沫的问题，错过了一轮又一轮的买房机会，想以最低代价（房价）买房，成了很多人的梦想。可也因为这个梦想，逐渐买不起房子了。
房价有没有泡沫不是我们需要讨论的问题，需要我们关注的是有泡沫不一定会破，泡沫也不一定永远都是泡沫。
2016年房价大涨后，本来很多买得起房子的人，也变得买不起房子，本来买不起的就更买不起了。
2 暴跌和资产价值的冲突
总有人觉得未来房价会下降，甚至暴跌，当然我们不排除这种情况会发生，但你是拿着钱等20年后有可能发生的房价暴跌再去抄底，还是老老实实的随大流现在买套房呢？
整天考虑未来无可预期的事情，是无聊且没有必要的。
如果未来房价没有发生暴跌，而是被通胀，收入等用软着陆的方式抹平，那么现在购买的房子就可以作为未来优质资产保留下来，资产的价格肯定也会水涨船高。如果未来房价暴跌，购买力贬值，就更能体现优质资产的作用。
房子作为不动产，对比于股票基金至少还保留了居住价值。尤其是一二线的房子，在很多富人的资产配置中都当成优质资产来看待。
3 城镇化不能跳级
城镇化是一个由下至上的发展过程，农村人口进入县镇，县城进入城市，城市进入省城，省城去一二线，新进人口买二手房，本地人口买刚需房，有刚需房的买改善房，改善房人口在往上。
只有一级一级的往上，才能完成城镇化人口的居住需求，如果都想直接跳到省城或一二线，那么会有多大压力可想而知，又有几人能买得起？
就如这几年很多北漂，都纷纷放弃了在北京买房安家的想法，在北京赚钱，回老家买房才是正确的选择，当然一些有实力有能力的牛人，还是有跳级机会的。
还有很重要的一点，这些通过城镇化进入城市的人口，很难马上具备城市常驻人口的公积金，贷款等金融实力，这也是很多人想买也无法买的原因。
4 成本增加，购买力下降
人工，材料，机械，土地等房地产行业相关的费用是在逐年增加的，同时cpi，m2，通胀也伴随而行，房子的成本在不断增加，而货币的购买力却在下降。
商品是有成本价格的，低于成本价格几乎是不可能成交的，面对不断上涨的成本，开发商要想获取利润，必然要提高房价，房价就会不断攀升，而普通人购买力多用于日常的生活用度，只能望房兴叹了。
再有从工薪族收入的涨幅来看，虽然收入也在涨幅，但对比于房价如此大的基数，收入的涨幅很难追上，何况物价指数也在上涨，涨幅的收入用于日常生活后，剩余的比例并不高。
普通人越是努力工作，可以说越是买不起房子。因为普通人把房子看成了单纯的劳动所得，其实房子是具备很大的金融属性的。而看明白这点的购房者，往往都选择了房贷买房。
为什么有人宁愿分期几十年来还房贷也要买房呢，宁愿当三十年房奴，还的钱几乎和借的钱一样多，也要用房贷买房呢。
房子对普通人来说，就是一个家庭，有了房子才能有稳定安康的家庭生活。
现在房子的价格即使用六个钱包也很难全款购买，所以一套房子往往要让普通人为之付出10年存钱+30年贷款。
分期几十年来还房贷也要买房，真的很傻吗，未必。
贷款买房反倒是利用了金融杠杆，让自己快速成家，获得资产，抵御通胀，将未来逐步降低的购买力，提前用到现在的买房上，利益最大化。
二 宁愿分期几十年来还房贷也要买房的原因。
人是高级动物，凡行一事，必有所求，在房地产行业中，人们不会无缘无故做些让自己没有好处的事，更不会没由头的去找银行借房贷，必然是房贷能给买房人带来好处，所以人们才愿意背负房贷生活。
根据房地产黄金十年的经验，贷款买房的人都赚的盆满钵满，贷款买房的人也越来越多，我们的杠杆率也逐年增加，创造的财富也大都存在了房子里。
房贷其实带给我们的好处还是很多的
1 以最简单的方式获得金融支持
金融系统总是让普通人看着“高高在上”，好像所有的普通人都无法触及金融的高边墙，而我们能以最简单方式敲开这道金融大门的恰恰就是房贷。
房贷直接把普通人和金融系统的关系拉近，以最良好的方式联系。
在一个信用社会中，只要你的信用足够好，那么金融系统就会在你的背后支持你，而你和金融系统联系的越多，也就更容易申请到房贷。
而金融系统给与你的支持，未来肯定不止于房贷。
2 降低购房难度，储备优质资产
对于大多数买房人来说，买房并不容易，据统计，80%以上的买房人都是通过首付+房贷的方式购买房产。
房子属于大额商品中的一员，贷款购买大额商品有三个典型特点：贷款时间长，贷款金额多，贷款利率高。
虽然有诸多不利因素，可人们还是愿意趋之若鹜的借款买房，就是因为通过房贷，可以快速拥有属于自己的房子。
这点好处是非常明确且清晰的，至少那些通过贷款买房的80%购房者早已体会过这种感受。
尤其一些收入不高的家庭，大额的房子放在那里，如果不贷款的话很难够到房子的门槛，贷款降低了他们的购房门槛。
买房就等于做好了成家立业的准备，同时也为自己购买了一份未来的优质资产。
优质资产在未来会越来越受重视，资产于个人，于家庭来说，都必须提前储备。尤其一些核心城市的优质房，绝对是长时间后依然存在高回报率的资产。
3 抗通胀，保购买力
通胀在升高，成本在增加，购买力下降，收入涨的慢。
十年前房价收入比是多少，现在又是多少，十年前的一万元可以买个厕所，现在的一万元可能连一个平米都买不到。
借款买房等于是用30年后的钱，抵御现在到未来30年之间产生的通胀，在房贷每个月不变的情况下，随着时间推移，通胀会将房贷对生活的压力逐渐减少。同时对于家庭来说也可以增加强制储蓄的观念。
我们都知道人民币在逐年贬值，通胀cpi也在增加，贷款买房就可以抵御这种风险，房贷将我们未来的收入，一次性的放到现在使用，现在抵御了未来的通胀。
4 对房价的弯道超车
众所周知，房地产黄金十年中，房价一直在迎头向上，一骑绝尘，普通人在后面努力追赶，可差距是越拉越大。
用贷款买房就可以先搭上房价上涨的快车，先上了车，让自己的房子也跟着向上行进，自己则在车中想办法补票，当然，车上补票总要交点罚款，但这样也比在车后面被甩的越来越远要好的多。
按照现在的房地产行业发展来看，未来房价很难出现下跌，更不可能出现暴跌的情况，既然房价能保持上涨属性，就应该果断利用房贷上车，将上车前的票补上，上车后所购房屋也能跟着上浮。
......
刚需买房，投资买房，抵御通胀，避免六个钱包，跟上城镇化脚步，解决结婚问题，储备优质资产，房贷带给我们的好处还是很多的。
不要提到房贷就感觉自己的身上背负了很大压力，产生压力的同时也会产生动力。
三 小结
不要将房贷看成敌人，更不要将负债看成损失，用房贷买了房的人都知道，房贷给我们带来负债的同时，也为我们增加了财富。
从某方面来说，就因为富人大部分都采用贷款方式买房，而普通人总要攒钱买房，所以富人和普通人的财富差距越来越大。
当有一个有利于我们的杠杆摆在面前的时候，一定要抓住机会使用，况且这个杠杆还能培养我们勤俭节约的好习惯。
越早买房越能得到房子所带来的各种优质资源，这些优质资源是固定的，买一份少一份。
贷款买房一定要记住，要在自己的能力范围内规划好现金和贷款的比例，贷款会让生活质量在短期内呈下降趋势，只有平稳度过这段时间才能让贷款的优质发挥出来。
还有要充分结合自己的经济情况，将未来的财富和现在的负债进行取舍。实现利益最大化，要保证房子有充足的市场竞争力，有小幅增值和高流动力。
如果你看好中国未来的经济发展，那么你就应该买房，如果你不看好也恰好能移民，那么你可以选择无视国内的房子。除非中国经济整体偏弱，否则短期内房价大概率还是会一直涨下去的，而且增速比普通人的收入要快。
最近疫情期间，开发商的房子不好卖了，很多房企都面临着债务到期违约风险，在个别地方也将房贷的首付和贷款额度进行了调整，按照以往经验，每当国家鼓励我们买房的时候，购房人就应该出手，尤其是刚需更应该趁现在买方市场的前提下，好好看看房子，有心仪得一定要抓住机会下手。
属狗的水瓶座
中国的封建社会时间比较长，自古以来，就有商人挣了钱，买房置地的观念，人们对房屋、土地的渴望是经历过时间考验的。
还有那句话，金窝银窝不如自己的狗窝。租人家的别墅、洋房，不如有一套自己的小房子。一套房，代表着一家人有个遮风挡雨的地方。
再加上现在房子与教育资源挂钩，为了孩子上学，为了给孩子更好的未来，人们也会买房，并且还会努力买学区房。
希望能帮到你。[微笑]
小曲说房
其实你提出的这个问题已经说明了，买不起房的人贷款也想要买房，这是一个房子的重要性的体现。抛开社会的习俗而言，没有房子的确让人没有安全感，这大概率导致你喜欢的女孩子不能和你在一起生活。然后就是小孩的教育这一块，只能在私立学校读书，教育成本压力大。接着就心态而言，有自己房子的年轻人，心里的自信心、底气会更强，逛奢侈品店也不会那么胆怯，他们也比没有房子的年轻人比较而言更能体会到生活的不易，能更快地承担起自己的责任。你可以这么认为，买房子给自己一个安全感，尤其在这个让人充满焦虑的年代。你去深圳看一看，多少的年轻人深夜在外不睡觉，抽着烟，迷茫着，因为这儿的万家灯火没有一个是为他们而亮。总体来说，刚需的话早买为好，早点给自己人生加上引擎；投资的话，只选一、二线和省会城市。补充一下：我一个身边的人，因为急着想买房，却走上了赌博的不归路。本想赚块钱，来买房，结果本钱都输没有了，一手不是很烂的牌被打的稀烂了，让人唏嘘。这是一个反面的例子，虽然大家都想买房，但是钱还是别靠歪门邪道来。
汪震尧Ebbi
高房价已经成为了当今社会无法回避的问题。但是很多人都是一边吐槽着这高房价，一边又竭尽所有、甚至是动用六个钱包来凑首付上车。但是很多人给了首付已经是竭尽所有，月供也是不低，甚至是一个人的工作都是不够交月供的，那他们为什么还是不顾一切的成为房奴的一员呢？
一、长远考虑。很多人都会想，租房不好吗？又便宜又方便，最主要的是没什么压力，但是很多人想的不仅仅是居住问题。
1.长远的住房经济账。现在在外租房子，一般最少都要一房一厅，一千多两千是最低的，你说偏远的城中村，那三五百也有。那如果会老家县城买，给了首付月供也是两千多，跟房租相差不大。而且三十年之后，那套房子还是你的，但是租房，多少年都是房东的房子。
2.孩子上学考虑。教育问题，一直也是社会的大问题，在城市读书，没有户口进不去，能进去了，赞助费也是一笔不小的费用，一般家庭也承担不起；回农村老家，教育资源太差，师资力量薄弱也是一样大问题。所以很多人都是这样逼着买房了。
二、社会传统观念。中国是一个家文化很强的国家，每个中国人都深刻的烙印着家文化的传统观念，而且中华民族是群居性很强的民族。落叶归根，深深地烙印在每个中国人的心中。所以，无论是在哪里，有一个属于自己的家，我们才会觉得有安全感，才会意识到我是属于这里的。当然，也不排除有一部分人是为了不让别人看低，在外打拼那么多年没有自己的房子，会觉得自己很没面子。
不管怎么说，买房还是要量力而行。通过这次疫情，相信很多人会重新考虑这个问题，有人看到了没有自己的房子，租房的村封了进不去；有人看到了没有一点积蓄、钱平时都用来供房子了，停工一个月都会面临断供的可能，更别说什么生活质量了。
水恋枫林
因为租房几十年，房子是房东的，自己咬咬牙买下来，几十年后房子是自己的，
