德尊望重
在現在的高房價年代，不是每一個普通人買房都能夠付得起全款，而房子又是生活中捆綁了城市價值的必需品，再加上現在的商品房除了傳統的居住屬性以外，還具有很強的金融屬性，過去有不少人就是利用房產的金融屬性來賺錢，而這一切都代表了對購房人來說不同的價值體現，房貸可以讓人們只需要先出一部分錢就能提前得到這些價值，只要認同這些價值，那麼通過房貸購房也就比較正常了。
一、房子所體現的價值讓很多人願意通過房貸去購房。
面對價格高企的房子，購房人無論是願意全款買房還是願意通過房貸的形式分期幾十年來買房，最主要的是看重房子背後的價值。
1、房子具有的居住價值可以滿足人們基本的居住需求。
居住的功能是房子最基本的功能，而中華民族對“家”的觀念是很強的，在家的組成元素中，屬於家庭擁有的房產是一個不可或缺的組成部分，在傳統的觀念中，自己的房子住得才會踏實。
所以“置業安家”就成為很多人夢想解決的問題，特別是處於流動中的人口，進入一個城市中工作和生活，都希望可以安居樂業，為自己也為家人帶來安穩的生活。
而這些，都體現了人們對房子基本的居住價值的追求，租房無法帶來歸屬感，難以完全實現作為一個“家”的居住價值。
2、房子還會捆綁城市的價值，方便人們的生活。
目前的房子捆綁了不少城市的價值，購房可以幫助一個外來家庭最大化地享受到當地的價值。
城市之間的發展是不均衡量的，經濟發展比較好的城市，它的各種資源相對來說都會強很多，而有不少資源是與房子捆綁的。
即使是生活在同一個城市中，有了房子的人落戶就變得更簡單，同時也更方便小孩在當地接受教育，甚至可以享受到附近較好的教育資源。
而如果原來不在房產所在地居住和生活，那麼購房後也可以方便享受所在城市的各種資源，包括醫療教育和其他城市的配套設施，並且在一定程度上平衡居住質量和生活成本之間的矛盾。
3、房子的金融屬性容易引發投資、投機的需求。
房子的金融屬性是現代商品房的一大特點，它使房子具有方便流通變現、保值增值和融通資金的特點，從而使房子成為不僅僅可以用來居住的物品，還成為很多人投資或投機賺錢的工具。
在過去房地產行業高速發展時期，國內的整體房價連年上漲，不少城市房價的漲幅更是高得驚人，使很多買了房的人身家也跟著房價水漲船高。
過去的這種現象讓市場中催生了不少通過買入房產等待升值賺錢的做法，出於這種目的的購房行為其實是最樂意通過房貸來分期購房。
這樣做一方面可用少量的首付資金來撬動一套房子，達到利用槓桿的效果以增加資金的收益率，另加一方面也可以分散出更多的自有資金來撬動更多的房子，利用多槓桿來增加資金的利用率。
這種做法在房價快速上漲和缺少監管的時代讓投資客獲益不少，出於這種目的購房的人是不會介意是否用了房貸，經過這次樓市調控後類似的做法才有所收斂。
二、通過房貸分期幾十年買房是否值得？
利息成本、還款壓力都是房貸帶給人們最直接的印象，但除了這些以外，房貸還是有自身的價值的。
1、房貸可以讓暫時無法全款購房的人提前安家。
人們由於行業和職業的不同，收入會呈現有高有低的狀況，甚至同一個人在人生中的不同發展階段，收入也會不同。
更何況生活中每個家庭所面對的生活壓力也會有差別，再加上物價水平在不斷的上漲，那麼每月消費比較多的情況下即使收入也很高，也不一定很多的積蓄。
面對現在這麼高的房價，不是每一個人都可以付得起全款去購房。而居住的需求，甚至結婚、落戶、入學這些剛需的情況，都可以與房子掛鉤，如果一定要全款才能買，那麼都不知道要等到什麼時候才能實現這些需求。
現在有了房貸這種方式，那麼就可以不用等到有足夠付全款的積蓄就可以提前實現安家的需求。
這樣一來居住和其他需求都滿足了，即使表面上有一定的代價，但相對於其背後的價值，對於很多人來說還是值得的。
2、房貸的壓力有可能會隨著收入增長而降低。
在還在飛速發展中的國家裡，一般情況下個人的收入會隨著社會經濟的發展而得到增長，而房貸的月供支出卻是固定的，當收入增長時房貸的支出卻沒有變，那麼壓力就會越來越輕。
假如在10年前以房貸的形式買房，當時來看可能覺得房貸的壓力很大，但在今天看來，大多數普通人的收入也比10年高了很多，再用今天的收入水平來對比10年辦下來的房貸，肯定會輕鬆很多。
雖然現在經濟增長有所放緩，但還是處於相對較高的速度水平上，只要不是從事無法享受到社會經濟發展帶來的果實的行業，收入繼續增長的概率還是比較大的，即使以後的速度和增幅可能會受到影響，但對於減輕壓力還是可以帶來一定的幫助。
3、雖然有表面成本，但結合通脹來考慮可以相對淡化成本造成的印象。
從靜態的角度來看，房貸有利息成本，一筆100萬的商業住房貸款，假如期限是30年的話，以現在利率水平計算到期後利息也要100萬左右，與本金差不多。
而從動態的角度來看，任何資金都會受到通脹的影響，資金會因通脹而貶值。
同樣是100萬，放在10年前與現在相比，購買力是不一樣的，即使以平均年通脹率3%來計算，現在也需要134萬才會等於10年前的100萬。
而由於房貸是需要每月都還款的，直接用房貸總額對比到期後受到的通脹影響並不科學，但是因為途中剩餘的錢我們可以一次還清，所以我們可以評估剩餘未還部分的價值變化，來說明通脹的影響。
假設一筆100萬的房貸，期限是30年，利率是5.39%，則10年後剩餘未還的本金是75萬左右，這75萬來自10年前，即使以3%的年平均通脹率計算，到這一刻應該等於100萬左右的購房力。
而如果要提前還的話，這時候還是隻還75萬，價值上佔了優勢，再對比此前10年中付出的47萬左右的利息，起到了一定的成本沖淡作用，當通脹率越高時，價值對成本沖淡得就越多。
而另一方面，通常通脹會推高資產的價值，而房產因為具有非常強的金融屬性，目前來看還是屬於非常不錯的資產，存在著升值的概率，對於那些升值潛力大的房子，利息成本就不是那麼重要了。
4、房貸可以通過槓桿的作用提高資金的利用率和收益率。
當一個人有非常強的投資或理財的能力時，房貸就會成為可以提高資金利用率和收益率的槓桿，使收穫大於房貸帶來的成本。
生活中也有很多人利用房貸來購房，以達到留下更多的現金在手中使用的目的，當本身有非常成熟的投資渠道時，用這些留在手裡的錢來獲取的收益就存在遠遠高於房貸成本的可能。
而退一步來說，這些留在手裡的現金，也可以用作備用金或其他用途，以解決生活中的現實問題，使資金的利用率從生活的角度實現最大化。
三、小結。
總的來說，在現在高房價的年代，不是每一個人購房都有足夠的積蓄來支付全款，而房子又是生活中的剛需品，有很多人們需要的價值，所以需要通過房貸來達到購房的目的。而房貸雖然有利息成本和還款壓力，但它也有自身的特點和價值，所以還是有很多人願意通過房貸分期來購房。
CA紅葉
這次新冠疫情給全國人民又上了深刻的一課，那就是有一套自己的住房的重要性。
當沒房一族被迫住酒店甚至流浪的時候。房貸一族才覺得貸款啥的都不是問題。
回到問題，為什麼強行買房？[微笑]
我的回答是，
需要了解到房子給你帶來的是什麼？
我自己在大學畢業後家裡給我置辦了房產（很慶幸當時果斷上車了，不然現在的房價...），目前每個月大幾千塊的房貸自己揹負著，難受麼？真的難受啊。
但是我對未來充滿了希望啊。自己知道困難只是眼前的這段時間，等熬過3年、5年、10年，目前的貸款對我可能就不是太大的負擔了。
而看看我能得到什麼，一定程度的緩解焦慮。30歲前結婚是必須要有房的，自己現在並不太擔心這個問題了。房子會涉及到小孩讀書問題，這個也沒問題了。未來武漢房價應該還會上漲，我也沒有這方面的焦慮。而這次疫情就不多說了，在家呆了快2個月......
只有當你瞭解到它的重要性，才會為之去揹負啊！[我想靜靜]
大鵬言商
因為中國的房價只漲不降，你現在買的房過十年要漲很多，所以借貸購房也還賺得了錢，我家第一次在杭州買房7000元一平方米，沒過多少年每平方米漲了一倍，高興得把每平7000元的房子於每平1萬4千的錢出售，沒有過幾年，哪個小區於漲到每平3萬，提起賣房就想這等虧事，所以千萬記住，不要隨便賣掉你手中的房子，除非遇到特別難跨的難關。
普乖寶
有一個可以努力的方向，沒買房的時候無錢無存款，有房的時候也是無錢無存款，至少我有一個努力的方向努力的動力（我家有棟200平的房，老公家有個小套二！也可以選擇不買房，但是為了孩子以後還是決定買！只是以前沒想過房價會在半年翻了兩三倍，有點遺憾！不過還好還是買了套）感覺和以前沒什麼感覺，還是該吃吃該喝喝，只是衣服沒以前買的那麼多了，但是兩個寶寶的就替代了我，冬天的羽絨服棉衣都有二十多件，更標說其它的！便宜的有百把塊，貴的有幾百的！
娜是憶
大家好，我來跟大家探討一下為什麼大家願意用幾十年的時間來還房貸也要買房。
1. 就拿我們這邊三、四線城市來說，除了本身就是城裡人，有房子不需要買之外，很大一部分都是附近縣城以及鄉鎮的人到城裡來買房子的。
2. 這些人其實基本上家裡都建有房子，但大部分人還是會選擇去城裡買套房，比如買套房子給兒子結婚用，買套房給孩子上學用。有很大一部分原因是為了下一代的教育問題，很多人認為城裡教育好，想讓孩子受更好的教育。
3. 特別是去年我們這邊出臺了學區房的政策問題，按房子劃分學區，就掀起了一陣為孩子買學區房的熱潮，也因此讓一些原本很舊的房子，只因是學區房價格漲了不少，很多人為了給孩子買個上學的名額，即使不值這個價的舊房子，他們也毫不猶豫的買了，真實可憐天下父母心。
4. 再就是現在很多女孩子找男朋友，也會考慮男方是否在城裡有房，這也是還有一部分人買房的原因。
5. 貸款買房只要是在能力的承受範圍內還是可以考慮的，通貨膨脹，貨幣貶值，按理財角度來算，貸款買房比全款買房划算。
賣房子的小婷
房地產行業經過十年的黃金歲月，高價房已經成了人所共知的房產代名詞，房價漲到如今已經趨於平穩，在房住不炒的未來，房價也只能以小幅震盪為主。可對於很多普通人來說，即使這樣，未來也要花費很多時間精力才能購買到心儀的房子。
普通人買不起高價房，其本質是單靠工資收入的普通人買不起房子。
一 普通人買不起高價房的原因
買不起房的原因是很多種，不光是錢的問題，觀念問題也很重要
1 一直存在的泡沫論
中國的房地產市場有沒有泡沫，我想99%的人都會說有，但這個泡沫會漲到多大，會不會破裂，可能很多人就沒法回答了。
很多人因為擔心房價泡沫的問題，錯過了一輪又一輪的買房機會，想以最低代價（房價）買房，成了很多人的夢想。可也因為這個夢想，逐漸買不起房子了。
房價有沒有泡沫不是我們需要討論的問題，需要我們關注的是有泡沫不一定會破，泡沫也不一定永遠都是泡沫。
2016年房價大漲後，本來很多買得起房子的人，也變得買不起房子，本來買不起的就更買不起了。
2 暴跌和資產價值的衝突
總有人覺得未來房價會下降，甚至暴跌，當然我們不排除這種情況會發生，但你是拿著錢等20年後有可能發生的房價暴跌再去抄底，還是老老實實的隨大流現在買套房呢？
整天考慮未來無可預期的事情，是無聊且沒有必要的。
如果未來房價沒有發生暴跌，而是被通脹，收入等用軟著陸的方式抹平，那麼現在購買的房子就可以作為未來優質資產保留下來，資產的價格肯定也會水漲船高。如果未來房價暴跌，購買力貶值，就更能體現優質資產的作用。
房子作為不動產，對比於股票基金至少還保留了居住價值。尤其是一二線的房子，在很多富人的資產配置中都當成優質資產來看待。
3 城鎮化不能跳級
城鎮化是一個由下至上的發展過程，農村人口進入縣鎮，縣城進入城市，城市進入省城，省城去一二線，新進人口買二手房，本地人口買剛需房，有剛需房的買改善房，改善房人口在往上。
只有一級一級的往上，才能完成城鎮化人口的居住需求，如果都想直接跳到省城或一二線，那麼會有多大壓力可想而知，又有幾人能買得起？
就如這幾年很多北漂，都紛紛放棄了在北京買房安家的想法，在北京賺錢，回老家買房才是正確的選擇，當然一些有實力有能力的牛人，還是有跳級機會的。
還有很重要的一點，這些通過城鎮化進入城市的人口，很難馬上具備城市常駐人口的公積金，貸款等金融實力，這也是很多人想買也無法買的原因。
4 成本增加，購買力下降
人工，材料，機械，土地等房地產行業相關的費用是在逐年增加的，同時cpi，m2，通脹也伴隨而行，房子的成本在不斷增加，而貨幣的購買力卻在下降。
商品是有成本價格的，低於成本價格幾乎是不可能成交的，面對不斷上漲的成本，開發商要想獲取利潤，必然要提高房價，房價就會不斷攀升，而普通人購買力多用於日常的生活用度，只能望房興嘆了。
再有從工薪族收入的漲幅來看，雖然收入也在漲幅，但對比於房價如此大的基數，收入的漲幅很難追上，何況物價指數也在上漲，漲幅的收入用於日常生活後，剩餘的比例並不高。
普通人越是努力工作，可以說越是買不起房子。因為普通人把房子看成了單純的勞動所得，其實房子是具備很大的金融屬性的。而看明白這點的購房者，往往都選擇了房貸買房。
為什麼有人寧願分期幾十年來還房貸也要買房呢，寧願當三十年房奴，還的錢幾乎和借的錢一樣多，也要用房貸買房呢。
房子對普通人來說，就是一個家庭，有了房子才能有穩定安康的家庭生活。
現在房子的價格即使用六個錢包也很難全款購買，所以一套房子往往要讓普通人為之付出10年存錢+30年貸款。
分期幾十年來還房貸也要買房，真的很傻嗎，未必。
貸款買房反倒是利用了金融槓桿，讓自己快速成家，獲得資產，抵禦通脹，將未來逐步降低的購買力，提前用到現在的買房上，利益最大化。
二 寧願分期幾十年來還房貸也要買房的原因。
人是高級動物，凡行一事，必有所求，在房地產行業中，人們不會無緣無故做些讓自己沒有好處的事，更不會沒由頭的去找銀行借房貸，必然是房貸能給買房人帶來好處，所以人們才願意揹負房貸生活。
根據房地產黃金十年的經驗，貸款買房的人都賺的盆滿缽滿，貸款買房的人也越來越多，我們的槓桿率也逐年增加，創造的財富也大都存在了房子裡。
房貸其實帶給我們的好處還是很多的
1 以最簡單的方式獲得金融支持
金融系統總是讓普通人看著“高高在上”，好像所有的普通人都無法觸及金融的高邊牆，而我們能以最簡單方式敲開這道金融大門的恰恰就是房貸。
房貸直接把普通人和金融系統的關係拉近，以最良好的方式聯繫。
在一個信用社會中，只要你的信用足夠好，那麼金融系統就會在你的背後支持你，而你和金融系統聯繫的越多，也就更容易申請到房貸。
而金融系統給與你的支持，未來肯定不止於房貸。
2 降低購房難度，儲備優質資產
對於大多數買房人來說，買房並不容易，據統計，80%以上的買房人都是通過首付+房貸的方式購買房產。
房子屬於大額商品中的一員，貸款購買大額商品有三個典型特點：貸款時間長，貸款金額多，貸款利率高。
雖然有諸多不利因素，可人們還是願意趨之若鶩的借款買房，就是因為通過房貸，可以快速擁有屬於自己的房子。
這點好處是非常明確且清晰的，至少那些通過貸款買房的80%購房者早已體會過這種感受。
尤其一些收入不高的家庭，大額的房子放在那裡，如果不貸款的話很難夠到房子的門檻，貸款降低了他們的購房門檻。
買房就等於做好了成家立業的準備，同時也為自己購買了一份未來的優質資產。
優質資產在未來會越來越受重視，資產於個人，於家庭來說，都必須提前儲備。尤其一些核心城市的優質房，絕對是長時間後依然存在高回報率的資產。
3 抗通脹，保購買力
通脹在升高，成本在增加，購買力下降，收入漲的慢。
十年前房價收入比是多少，現在又是多少，十年前的一萬元可以買個廁所，現在的一萬元可能連一個平米都買不到。
借款買房等於是用30年後的錢，抵禦現在到未來30年之間產生的通脹，在房貸每個月不變的情況下，隨著時間推移，通脹會將房貸對生活的壓力逐漸減少。同時對於家庭來說也可以增加強制儲蓄的觀念。
我們都知道人民幣在逐年貶值，通脹cpi也在增加，貸款買房就可以抵禦這種風險，房貸將我們未來的收入，一次性的放到現在使用，現在抵禦了未來的通脹。
4 對房價的彎道超車
眾所周知，房地產黃金十年中，房價一直在迎頭向上，一騎絕塵，普通人在後面努力追趕，可差距是越拉越大。
用貸款買房就可以先搭上房價上漲的快車，先上了車，讓自己的房子也跟著向上行進，自己則在車中想辦法補票，當然，車上補票總要交點罰款，但這樣也比在車後面被甩的越來越遠要好的多。
按照現在的房地產行業發展來看，未來房價很難出現下跌，更不可能出現暴跌的情況，既然房價能保持上漲屬性，就應該果斷利用房貸上車，將上車前的票補上，上車後所購房屋也能跟著上浮。
......
剛需買房，投資買房，抵禦通脹，避免六個錢包，跟上城鎮化腳步，解決結婚問題，儲備優質資產，房貸帶給我們的好處還是很多的。
不要提到房貸就感覺自己的身上揹負了很大壓力，產生壓力的同時也會產生動力。
三 小結
不要將房貸看成敵人，更不要將負債看成損失，用房貸買了房的人都知道，房貸給我們帶來負債的同時，也為我們增加了財富。
從某方面來說，就因為富人大部分都採用貸款方式買房，而普通人總要攢錢買房，所以富人和普通人的財富差距越來越大。
當有一個有利於我們的槓桿擺在面前的時候，一定要抓住機會使用，況且這個槓桿還能培養我們勤儉節約的好習慣。
越早買房越能得到房子所帶來的各種優質資源，這些優質資源是固定的，買一份少一份。
貸款買房一定要記住，要在自己的能力範圍內規劃好現金和貸款的比例，貸款會讓生活質量在短期內呈下降趨勢，只有平穩度過這段時間才能讓貸款的優質發揮出來。
還有要充分結合自己的經濟情況，將未來的財富和現在的負債進行取捨。實現利益最大化，要保證房子有充足的市場競爭力，有小幅增值和高流動力。
如果你看好中國未來的經濟發展，那麼你就應該買房，如果你不看好也恰好能移民，那麼你可以選擇無視國內的房子。除非中國經濟整體偏弱，否則短期內房價大概率還是會一直漲下去的，而且增速比普通人的收入要快。
最近疫情期間，開發商的房子不好賣了，很多房企都面臨著債務到期違約風險，在個別地方也將房貸的首付和貸款額度進行了調整，按照以往經驗，每當國家鼓勵我們買房的時候，購房人就應該出手，尤其是剛需更應該趁現在買方市場的前提下，好好看看房子，有心儀得一定要抓住機會下手。
屬狗的水瓶座
中國的封建社會時間比較長，自古以來，就有商人掙了錢，買房置地的觀念，人們對房屋、土地的渴望是經歷過時間考驗的。
還有那句話，金窩銀窩不如自己的狗窩。租人家的別墅、洋房，不如有一套自己的小房子。一套房，代表著一家人有個遮風擋雨的地方。
再加上現在房子與教育資源掛鉤，為了孩子上學，為了給孩子更好的未來，人們也會買房，並且還會努力買學區房。
希望能幫到你。[微笑]
小曲說房
其實你提出的這個問題已經說明了，買不起房的人貸款也想要買房，這是一個房子的重要性的體現。拋開社會的習俗而言，沒有房子的確讓人沒有安全感，這大概率導致你喜歡的女孩子不能和你在一起生活。然後就是小孩的教育這一塊，只能在私立學校讀書，教育成本壓力大。接著就心態而言，有自己房子的年輕人，心裡的自信心、底氣會更強，逛奢侈品店也不會那麼膽怯，他們也比沒有房子的年輕人比較而言更能體會到生活的不易，能更快地承擔起自己的責任。你可以這麼認為，買房子給自己一個安全感，尤其在這個讓人充滿焦慮的年代。你去深圳看一看，多少的年輕人深夜在外不睡覺，抽著煙，迷茫著，因為這兒的萬家燈火沒有一個是為他們而亮。總體來說，剛需的話早買為好，早點給自己人生加上引擎；投資的話，只選一、二線和省會城市。補充一下：我一個身邊的人，因為急著想買房，卻走上了賭博的不歸路。本想賺塊錢，來買房，結果本錢都輸沒有了，一手不是很爛的牌被打的稀爛了，讓人唏噓。這是一個反面的例子，雖然大家都想買房，但是錢還是別靠歪門邪道來。
汪震堯Ebbi
高房價已經成為了當今社會無法迴避的問題。但是很多人都是一邊吐槽著這高房價，一邊又竭盡所有、甚至是動用六個錢包來湊首付上車。但是很多人給了首付已經是竭盡所有，月供也是不低，甚至是一個人的工作都是不夠交月供的，那他們為什麼還是不顧一切的成為房奴的一員呢？
一、長遠考慮。很多人都會想，租房不好嗎？又便宜又方便，最主要的是沒什麼壓力，但是很多人想的不僅僅是居住問題。
1.長遠的住房經濟賬。現在在外租房子，一般最少都要一房一廳，一千多兩千是最低的，你說偏遠的城中村，那三五百也有。那如果會老家縣城買，給了首付月供也是兩千多，跟房租相差不大。而且三十年之後，那套房子還是你的，但是租房，多少年都是房東的房子。
2.孩子上學考慮。教育問題，一直也是社會的大問題，在城市讀書，沒有戶口進不去，能進去了，贊助費也是一筆不小的費用，一般家庭也承擔不起；回農村老家，教育資源太差，師資力量薄弱也是一樣大問題。所以很多人都是這樣逼著買房了。
二、社會傳統觀念。中國是一個家文化很強的國家，每個中國人都深刻的烙印著家文化的傳統觀念，而且中華民族是群居性很強的民族。落葉歸根，深深地烙印在每個中國人的心中。所以，無論是在哪裡，有一個屬於自己的家，我們才會覺得有安全感，才會意識到我是屬於這裡的。當然，也不排除有一部分人是為了不讓別人看低，在外打拼那麼多年沒有自己的房子，會覺得自己很沒面子。
不管怎麼說，買房還是要量力而行。通過這次疫情，相信很多人會重新考慮這個問題，有人看到了沒有自己的房子，租房的村封了進不去；有人看到了沒有一點積蓄、錢平時都用來供房子了，停工一個月都會面臨斷供的可能，更別說什麼生活質量了。
水戀楓林
因為租房幾十年，房子是房東的，自己咬咬牙買下來，幾十年後房子是自己的，
