新津站“TOD+5G”公園城市社區示範項目效果圖 新津縣公園城市局供圖。
全域刷臉、數字報修、無人健身房、無人快餐、共享會客廳、共享書房、共享洗車、智慧跑道、智慧監護、社區天網……這些“智慧+”的生活場景，將出現在新津站“TOD+5G”公園城市社區中。而這一切，是通過“站城一體”配合數字基建、公園街區加載智能網聯、科創空間植入數字經濟等“物理+數字”雙開發模式來實現的。
站城一體 建立立體慢行廊道體系
3月23日，新津站“TOD+5G”公園城市社區示範項目正式開工，該項目是新津縣與成都軌道集團合作，招引日建設計、仲量聯行全程參與策劃和一體化城市設計，採用“物理+數字”雙開發模式，共同打造集產業孵化、場景展示、品質住區為一體的“TOD+5G”公園城市示範社區。項目總投資約110億元，總建築面積約100萬平方米，分三期建設，預計2024年全面建成。
新津站是成都首批TOD綜合開發示範站點，背靠牧馬山、緊鄰楊柳河，成貴高鐵、地鐵10號線、S8號線三軌在此交匯。新津站擁有成都藝術職業大學、四川職業技術學院、墨爾文國際學校、北大附中、石筍街小學等教育資源，有條件在山水間打造功能混合的城市街區、生活社區，豐富便捷的產業空間、公共空間，營造公園城市社區場景。
據新津縣公園城市局相關負責人介紹，新津站TOD項目對標日本二子玉川站開發理念和模式，將以“站城一體”的理念，建立立體慢行廊道體系，高鐵、地鐵、公交等多制式交通有機接駁，站前廣場街區集中佈局高端商務商業，植入聯合辦公、智能會議室、創業空間、無人酒店等場景，塑造有顯示度的城市新地標。通過公共慢行廊道，將城市街區與軌道站點有機融合，以連續步行圈打造人氣空間，形成慢行遊覽路線中心軸，串聯站前複合節點、文化節點、教育節點，提高城市空間洄游性。
數字科創 帶來十足“未來感”體驗
而“數字科創”理念將帶給新津站TOD項目以十足的“未來感”。該負責人介紹，新津站TOD項目將超前策劃打造承載5G場景的城市底板，運用“BIM+5G+阿里雲”，構建城市數字底座，導入新經濟產業及人群，打造多樣化共存的數字經濟生態圈，將新津站打造成為集5G場景展示、科創空間、未來社區為一體的公園城市社區示範單元。在這一過程中，阿里雲將提供5G+AIOT+Cloud技術支持，通過DATA V數據實現BIM可視化辦公管理，通過5G技術實現主題餐廳、未來酒店、無人快餐的運營，通過AI智慧服務實現共享洗車等等“未來感”體驗，都可以在新津站get（感受）到。
據悉，待核心區人口和產業形成一定聚集後，新津站TOD示範項目將按照小街區規制理念，植入商業品牌運營管理，引入科創平臺等產業載體，實現新津站TOD核心區職住平衡。
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