上一期介紹過廣州房產大熱門南沙區，並以"龍游南沙灣·魚躍蕉門河"為主題，重點介紹南沙灣和蕉門河產業規劃及房地產發展方向，本期將分析慶盛樞紐區塊及明珠灣起步區。
南沙"一核四區"、轄3街6鎮、七個功能片區。慶盛樞紐應運而生，以無可匹敵之勢為南沙盛世正名。慶盛樞紐北至沙灣水道、南至廣深港客運專線、西至京珠高速，坐擁高鐵、地鐵、高速等多維立體軌道交通優勢明顯。目前在建的虎門二橋將連接深圳、東莞，京珠高速和規劃中的東部幹線快速連接廣州市區，"一橫二縱"高速路、"四橫兩縱"主幹路，"雙鐵"（地鐵4號線、廣深港高鐵站）運營成熟，優越的交通條件讓慶盛備受關注。根據《廣州南沙新區慶盛樞紐區塊控規深化及城市設計》的最新規劃顯示，慶盛樞紐區塊定位為粵港澳大灣區重要科技創新節點、國際智慧創新城、人工智能產業引領示範區，形成"一區多園、兩軸一帶、雙核聯動"的規劃結構。西部規劃以高等院校為主，中部由商業服務業設施、二類居住和新興產業園組成，東部以新興產業園為主，佔地總面積約7187平方米的廣州人工智能全球示範中心讓慶盛樞紐區塊熱度再上一層。未來的慶盛將會在高新科技產業的帶動下，形成漩渦效應，吸引大量高科技產業的企業進駐。高科技人才、國際貿易從業人員可選擇適時置業，共同見證南沙的盛世繁榮。
慶盛樞紐與南沙樞紐交錯對立，兩條巨龍相夾之處便是明珠灣起步區，二龍奪珠的陣型，讓明珠灣起步區更加璀璨奪目。明珠灣起步區北起虎門高速(莞佛高速公路)，南至下橫瀝水道，西起京珠高速公路和靈新大道，東至三鎮大道，包括靈山島尖、橫瀝島尖、蕉門河口片區、慧谷西區四個區塊。38座河涌橋樑、10座人行天橋，未來宜居程度4星以上。作為金融商務發展試驗區，明珠灣起步區重點發展總部經濟、現代金融、科技創新等高端服務業，服務珠三角、面向世界的中央商務核心區。剛需購房者可將此處作為置業中間站，滿足居住的同時也可作為中期投資。
明珠灣，廣州南部的這顆明珠絕不會蒙塵。
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