理財迦
買房撒！
雖然我不知道你是哪裡的哈，但是建議你買房，不用等5年之後再買！萬一5年之後房價漲了啊，那你再多存5年都有可能買不起！萬一5年不漲的話，那你幸運！擔心的就是漲房價，一旦漲了就更買不起了，就算不漲，你買了至少有一套房子！
這種事情我經常在網上看到發，今年看房的時候房價7000，首付剛好夠；心裡想，再等等，房價要降的！結果第二年。。。房價怎麼漲了？此時的首付還差5萬；於是再等等，等首付夠的時候再買；第三年。。。。。我首付還差20萬！這是經常在網上看到的段子，雖然看上去是會覺得讓人在炒房價！但是這種事是有的，就像15、16年重慶房價，那時候好便宜嘛（不過再那個時候也不便宜），相對於現在來比，便宜的不是一點點！那時候我相信肯定有人會說房價要降，然而等了兩年之多，等來的不是降，而是發現自己的首付越差越多。發現自己買不起了！這不是我在吹房價哈，是確確實實有這種事！
以上都是個人觀點，只是建議樓主買房而已！僅供參考
白先生vlog
你這問題我說說我的想法，說得不好望諒解。我是覺得真沒必要在縣城買房子，買了就後悔，比如我，我第一套房子在縣城買的，1800一個平方，當時也沒有買房子的那種需求，農村有房子，只是想著買來放那裡。
5年後我結婚，當時又要買房子，那時候我們在主城上班，本來想在主城買，但房價太貴，又沒有去比較偏的地方看。
後來想到第一套都在縣城買的，第二套也縣城買了。房子買了以後，我們工作都辭了，回到縣城，才發現工作不好找了。
2013年的時候，我第二套房子買成套內6300一平，我朋友在主城偏的地方買成6300一平。2017年的時候，我買的房子沒有增值一分錢，但我朋友買的房子已經增值翻倍了。
其實房子買了也就沒打算賣，增與降我都不太關心。主要是工作問題，如果房子在縣城買，打工又跑外地，那買的房子也享受不了。
最後我建議是在省城買，偏一點都無所謂，哪怕是給首付，畢竟就算是存起，也沒多少利息。
重慶忠縣小哥
早先我也不想在縣城買房子，新蓋的房子又都裝修好了。可後來我慢慢發現農村裡現在都只剩下，老頭、老太太和孩子了，幾乎看不到青壯年人，大白天街上都冷靜靜的，試想這樣的農村有什麼樣的發展空間……沒辦法就在縣城買了房子，最起碼縣城人流量比較大，機會更多些！！！實話實說而已
男人實力說話
我家之前在你說這種小縣城，你要看你這縣城屬於什麼樣的，有什麼產業沒有，我之前在口岸城市，人口多的時候30多萬，過半都是出國的，買房子就是回國臨時居住，過年也都回老家，出國火的時候我家也買了，那時是08年房價2500一平，買後漲價了，後來生意難做好多人轉到國內，房子一下都出手，再加上拆遷蓋的新房，一下子就過剩了，我家賣的時候屬於降價前，13年4000一平賣的，後來戶口問題回去過一次，特別好的地方也就3000多一平，普通的2000左右，還有1000多的，如果你的縣城產業足夠支撐這些人買房也不是不可以，但小縣城還是考慮好。
97622655
我和你一樣，手裡有二套安置房，住的不舒服，想買房，我覺得，買最好的，我買的是碧桂園，8500一平，精裝，月供4600，我上班固定每月有5000的收入，就這樣堅持著，買間大的，以後讓我兒子，孫子都在一起住，前提是他們願意。😄沒辦法。
沉默的熟柿子
看你是要幹什麼的了，首先找媳婦沒？有媳婦的話有沒有孩子，上學有沒有你相對滿意的學校了！都有了你我就沒必要考慮了！都沒有的話你就要站在女生角度想想了，你找對象的話是找有房子還是沒房子的呢？剛需的話就不用考慮了！我們這十八線小縣城房價一萬多了，一個學校邊上期房七千多我今天下手買了！反正我是剛需，都說房價要掉我發現房價還在漲！！
加載中13
既不建議買小縣城的房子，也不建議存起來。
一、買小縣城的房子。 5線縣城房價7000差不多已經到頂了，裡面的泡沫很大。這個價錢肯定是根據大城市的房價一直上升，造成的縣城的人跟風炒房。這個時候買7000一平的房子，等於接盤俠，不會有好結果的。
縣城的房價還能再升嗎？恐怕不可能吧！5線小縣城，沒有工業園區，沒有大型工廠，沒有大的旅遊景點，靠什麼來吸引人，沒人來自然房價不會太高。所以，這個時候買小縣城的房子除了賠錢，沒有其他好處，要是房價三四千還是可以入手。
二、把三十萬存到銀行。 也就是大額存款吃利息，存款要考慮人民幣的貶值。十年前的以前想當於現在的至少五六千吧？把30萬存在銀行，一年利息頂多幾千塊錢，五年後取出，30萬也就想當於現在的25萬左右，想一下是不是虧了？
這樣說30萬怎麼投資呢？買黃金或者基金這樣保險又可以掙錢的東西，你說我實在不懂怎麼辦？買大城市的房子啊！像鄭州、太原、西安這些城市的房子也就一萬二左右吧房價，付首付，租出去收租金，降價又降不多，不比買小縣城的房子划算嘛！
在5線小縣城買房是最不合理的投資，其次是把錢存銀行。如果是我會去考慮做一些投資，哪怕是在大城市買房然後租出去也是不錯的選擇。
伊人間
5線縣城，房價7000，手裡有30萬的話，我個人建議是自己住的情況下，一定要下手了。房子的價格不會降的，未來有可能只是不會漲的很厲害，建議你下手買了。
如果現在買房，30萬元是夠首付的了。而且價格是在7000左右的，可以付20萬左右，剩一下部錢，留給備用，很多人買房都是為了未來考慮，所以大概都是買三房一廳的房子，面積大概是在100平米。如果是在五線城市買房，現在五線城市的房子大概是每平方米4000元，你說的是7000左右，那應該是相當好的位置了，那麼買一套房子大概要花70萬元。
有存款的情況下得貸款買房，做個房奴，我和你講，這沒有什麼不好的，你有30萬，首付20萬，剩下的錢做為生活備用金，或者將來有可能創業用。是要自己住的話，完全是可以的。拿銀行的錢最划算的，你買100平的房子，按30年算，每個月還個3000左右，我覺得生活沒什麼壓力。如果存在銀行，這是最最愚蠢的做法。
前段時間看到一個消息，一位老人20年前存銀行1200元，現在取出來2800多，她還很開心的，若20年前她用這1200買在北京一二環內隨便買套房子，如今都是價值幾千萬了。
總是有一些消息說要等到國家調控到三四五線城市的時候，房價必然會下跌。建議手頭緊的人那個時候再買房，我覺得這個情況很難的。
還有說現在的年輕人不應該整天想著買房，因為比起房子，他們更應該看重事業，但我覺得買房子，如果是剛需，越早越好，即使將來事業有成，特別有錢了，那麼當下的買的房子直接賣掉，再買更好的就行。
個人觀點~
普朗哥
說說我的觀點，我這邊是個縣城，房價5000+，人口36萬多，我在我們這邊發現的現象是房價每年都在漲，尤其在最近幾年瘋長，好多投資的房產的人都賺錢了。
糾其原因，我分析出以下幾點，僅供提問者參考！
1、國家大方針的影響，加快城市化進程是每個城市都在做的事情，不僅僅是大城市，小縣城也在其範圍內。印象中，近三來來，我們縣城的建築規模擴大了近一倍。相對的，城市規模大了，那麼人口也就多了，我們縣城的常住人口從幾年前的10萬多漲到現在的13萬左右，這新增的人口從哪來，都是從周邊各個鄉鎮湧入縣城中的。人口的激增導致了市場供求關係的不平衡，所以房價節節上漲。
2、從某些相關的房產新聞看到，近幾年，超一線，一線和很多大的城市房產市場漸漸趨於飽和，很多的房產企業轉而向二線，三線城市，乃至不上線的小縣城發展，挺穩定的小城市的房地產市場隨著這些房企的進入房價越走越高。我們縣城十年前的房價是每平1000+，現在是5000+。
3、剛性需求的年輕人越來越多，現在小兩口需要結婚的時候，標配必須得有房子。我們這邊很多的小區都是週日晚上到週四晚上黑燈的多，只有週末的時候燈火通明。其原因是小兩口工作的地方都不在縣城，但是在結婚的時候女方要求必須縣城有房，南方為了婚姻，只能買了。這又從另一個方面刺激了房價的增長。
4、投資客的增加，這些年，我們看到房價在控制中上漲，每年都有人喊著說房價可能要降，但是房價依然在這種降價的呼喊聲中上漲著，很多炒房的人都掙錢了，從而帶動了許多手裡有閒錢的人將錢也投入房市，有這種刺激，房價能不漲麼？
我們縣城目前房市的整體情況是房子供不應求。
再提一點貨幣購買力的問題。你能保證你手頭的30萬再過5年還能買到現在30W可以買到的東西麼？
我是認真生活，認真點評的煮酒放歌！喜歡我的評論請點贊！
煮酒放歌在人間
我覺得關鍵看你是否是剛需吧，如果剛需的話，目前7000的房價雖然不便宜，但也不算貴的離譜，可以考慮。如果投資，那麼目前買房要慎重，買大額存單比較好！
說真的，縣城的房價7000不算太貴，但也絕對不便宜！說不貴，是相對而言的，因為經過2015年以來這輪以棚改貨幣化啟動為刺激的大漲，很多縣城的房價都翻倍了，以前不少縣城房價也就兩三千，現在五六千以上的比比皆是。縣城房價破萬的越來越多，所以，你那裡的縣城房價7000，還不算太貴，在全國範圍來看，只是中等偏上水平。
但是，縣城7000的房價絕對不便宜，因為縣城的平均工資很低，除了體制內的，大部分人月薪都兩三千左右。7000的房價，讓很多人力不從心，買不起！
不過，你若是剛需的話，找個適當時機逢低買入房子也不是不可以。因為房子除了居住功能以外，還附加了太多屬性，比如戶口以及與戶口掛鉤的孩子入學、老人醫療等等。要是急於入住的話，還是買房為妥。
房子你買了之後，如果只是為了自住，那麼以後的漲跌與你無關了。而且長期來看，房價會逐漸上漲的，因為通貨膨脹的緣故，錢會越來越不值錢，房子一定程度上是能抗通貨膨脹的。
但是如果只是為了投資的話，那麼大可不必，勸你謹慎，不要隨便出手。因為縣城的房子沒有多少投資價值，變現功能弱。目前樓市已經入冬，觀望氣氛濃厚，展望後市，縣城的房子堪憂，因為沒有基本面支持，人口和就業環境一般，經濟不發達，而且縣城的房子基本都過剩了，所以投資的話大可不必。
你手裡有30萬，買大額存單比較合適。大額存單的門檻較高，要20萬起存，你正好夠條件了。目前大額存單五年的利率大約4%多一點，30萬一年利息大約為1.2-1.5萬左右，也是一筆不小的收入。
而且大額存單相比定期存款，優點比較多，除了利率高一些，還有支取靈活，靠檔計息等優點，把這30萬買大額存單，觀望樓市，遇到合適機會取錢買樓，也是個不錯的思路。不過一般人很難抄底到樓市最低點，這個也要考慮。
