3月17-20日,即墨連續4天推地上市,共掛牌66宗地,總佔地面積2296425㎡,合計約3315畝,總建面382.9萬㎡ ,毫無疑問地成為2020年青島土地市場的“流量”擔當。
3月20日又有14宗上市,總佔地面積564854㎡,總建面115.4萬㎡,起拍總價28.4億,其中73號商業地塊樓板價14000元/㎡。上市的土地中10宗位於藍谷,2宗位於創智新區,另外2宗位於藍村鎮,除藍村鎮地塊其餘地塊將於4月21日拍賣。
(地塊出讓信息)
藍谷10宗地
(地塊大致位置)
66號地塊位於即墨區青島藍谷齊雲山一路以北、濱海公路以西、齊雲山二路以南、萊青路以東,為住宅兼商業地塊,土地佔地總面積2.09萬㎡,容積率1.0<R≤3.5,規劃建築面積7.31萬㎡,起始樓面地價2300元/㎡,總價1.68億元,競買保證金0.85億元。
(地塊大致位置)
67,68和69號地塊位於即墨區青島藍谷鶴山東路以南、藍谷路以東、規劃河道以北、越海路以西,土地佔地總面積6.17萬㎡,容積率2.2,規劃建築面積13.59萬㎡,起始樓面地價3328元/㎡,總價4.52億元,競買保證金2.30億元。
(地塊大致位置)
70號地塊位於即墨區青島藍谷鰲山衛路以東、萊青路以西、紅石河以南、維山二路以北,為住宅用地,土地佔地總面積3.98萬㎡,容積率1.0<R≤2.0,規劃建築面積7.97萬㎡,起始樓面地價3323元/㎡,總價2.65億元,競買保證金1.35億元。
71號地塊位於即墨區青島藍谷鰲山衛路以東、萊青路以西、紅石河以南,為科研教育用地,土地佔地總面積10.81萬㎡,容積率R≤0.8,規劃建築面積8.6萬㎡,起始樓面地價644元/㎡,總價5568萬元,競買保證金3000萬元。
(地塊大致位置)
72號地塊位於即墨區青島藍谷濱海公路以西、馬山以北、規劃路以南,為商業用地,土地佔地總面積0.54萬㎡,容積率R≤1.5,規劃建築面積0.82萬㎡,起始樓面地價2800元/㎡,總價0.23億元,競買保證金0.12億元。
(地塊大致位置)
73號地塊位於即墨區青島藍谷烏鴉山路以北、鶴山路以南、高戈莊村以東,為商業地塊(加氣站,加油站,便利店等),土地佔地總面積0.49萬㎡,容積率R≤0.3,規劃建築面積0.15萬㎡,起始樓面地價14000元/㎡,總價0.21億元,競買保證金0.11億元。
74號和75號地塊位於即墨區青島藍谷尼姑山河以西、規劃路以南、新民社區以北,均為住宅地塊,土地佔地總面積5.68萬㎡,容積率1.0<R≤1.9,規劃建築面積10.78萬㎡,起始樓面地價3374元/㎡,總價3.64億元,競買保證金1.90億元。
創智新區2宗地
76號地塊位於即墨區經濟開發區龍吉路(原翠屏路)以南、長廣路以東、青雲路以北、曉陽路以西,為住宅兼商業地塊,土地佔地總面積7.71萬㎡,容積率1.0<R≤2.6,規劃建築面積20.04萬㎡,起始樓面地價2551元/㎡,總價5.11億元,競買保證金5.11億元。
(地塊大致位置)
77號地塊位於即墨區經濟開發區皋虞路以南、曉陽路以東、適致路以北、青雲路以西1幅住宅兼商業地塊拍賣出讓,土地佔地總面積6.90萬㎡,容積率1.0<R≤2.7,規劃建築面積18.62萬㎡,起始樓面地價3215元/㎡,總價5.99億元,競買保證金5.99億元。
藍村鎮南泉2宗地
(地塊詳細信息)
(地塊大致位置)
78和79號地塊位於即墨區藍村鎮南泉三城路以東、金泉一路以南、興泉一路以西、金泉二路以北為住宅用地,土地佔地總面積11.67萬㎡,容積率2.3,規劃建築面積27.11萬㎡,起始樓面地價1390元/㎡,總價3.77億,將於4月24日拍賣。
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