不帶走一片花瓣
別說你們是朋友，就是二手房交易表面交易價值有幾個是真實價值的，都是評估價低於實際交易價值，人家就不交易了。
虎爾馬也
第一，從法律上，你們合同約定單價4900元每平，實付4700元，存在補差價的法律風險；
第二，可以從兩個角度解決這個問題，一是讓出賣方寫一份定金收條，寫明用現金支付定金2萬元，剩餘的購房款用銀行轉賬的方式，備註轉賬信息，購房餘款。二是從合同約定直接約定4700元。
曹燕龍
總價如果是50萬，他要寫成60萬的話，你先給十萬定金的時候就直接寫成定金二十萬，過戶再付四十萬即可。價格高了稅費也高，這個多出來的費用你們先協商好怎麼處理。
不想成為大叔的大叔
我也遇到過。兩個合同，一份真的，一份虛的。擔心另一方用虛的威脅自己，弄不好見官司，法官也判斷不出哪份是真的，因為涉及甲乙雙方各自的利益。真是買賣沒做成，官司上了身。其實很簡單，我的做法就是：兩個合同簽訂的同時，雙方再籤一份約定書，內容是某份合同為真實合同，因某種原因，應乙方要求，另簽了一份合同（一般成交價），這份合同僅限用於x×xx，雙方真實成交合同為（交易價）。供參考。
gg箐筠
也就200塊的差價，金額又不大，就算房子是150平，總數才30000塊，直接寫收條就行了。
1，合同籤4900單價，註明定金為30000元現金。房東寫一張現金收據交給買家。當然，也可以定金為50000元現金，支付20000元現金，拿50000元收據。
2，其餘付款雙方協商。
atalent
合同和實付寫一樣的不行啊
平靜如水大楠楠
我覺得可以換個方式來想，管不了4700的實際成交價，但可以管4900的實際付款價。
只要讓朋友籤4900的房款收據就行了。
我是老付
我房子實際34萬買的，去辦理過戶的時候寫的43.8萬，本來只要1.2萬左右的稅費。按43.8萬來交稅，交了1.5萬的稅，這樣做我就可以貸款35萬[耶][耶]
懶得取名想名字
這個一定要線上交易嗎？可以銀行卡按4700轉，然後再補一張現金的收據？
才子656號
全款的話只付4700，寫合同價總房款。按揭的話，把多餘200的房款算在首付裡。
全款的估計題主不會問，直接給了。按揭如下：如果100平米，總價49萬，實際付47萬。如果49萬首付19萬，你就實際給17萬。對方寫收到19萬的首付款的條子。附一條貸款不成，對方退還17萬。
