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2020年如果疫情持續，到下半年
很多開發商會有貸款壓力，需要迅速回籠資金
恆大是個案例，雖然價格不一定比之前便宜但是拖到下半年，價格會回落
而且房地產價格個人不太看漲
因為大環境不好，大家賺錢都難。
買房需求就會下降，而且疫情關係，很多行業裁員，很多大公司藉此機會破產清算
失業率下半年如果高了，影響房價
二 三 四線城市風險很大，一線城市不會大規模下跌，原因還需要保GDP，如果一線城市跌了會很麻煩
1 銀行壞賬率增高
2 防止大規模下跌房地產恐慌
3 目前過內投資項目，沒有可代替房地產
4 怕國內資產流出
細說房產
我不知道現在的房地產實際情況到底是怎麼樣的，因為我不是研究這一方面的，但是通過我去年買房子，我感覺房地產還是沒有到還是到爆降的地步，至少我所在的這個二線城市是不可能的，我記得我們小區規劃的有3000套房子。是在19年6月份開盤的。然後到19年12月份一期二期的2000套的房子基本賣光了。現在是2020年第三期又開盤了。一月份的話賣的還是可以的，二月份基本上沒賣出房子因為年後的疫情，大家都不敢出門，是不會出來消費的。但是不消費不代表沒需求，只是被抑制住了而已，我感覺疫情過後該買的肯定還是要買的，觀望的也有一部分會買。因為這次疫情有好多租客不能住自己租的房子。只有業主才可以進去，這更將激發一部分需求。再加上政策支持國家已經在降房貸利息了，銀行的貸款也可以延遲，困難只是暫時的，所以爆降是不存在的，國家也是不允許的。
拍vlog的小楊
不會降價，說降價都是忽悠人的。房價只會漲不會降，只是不會暴漲了，一年漲幅最多3到8個點，8個點最高了。而漲的這幾個點可以理解是貸款利息。也就是說你的房子多少錢買的就是多少錢了，想暴漲是不可能了，也不可能會賠錢的。這就叫穩中有漲！
房子在10年前你買不起，現在還買不起，何來降價之說？你仔細算吧，10年前你月工資和房價比例是多少，現在雖說你工資高了，可你月工資和房價比例還是和10年前一樣的。
女神龍哈嘍
應該繼續，中國的房地產有銀行大力支撐，即使十年不賣房也沒啥問題，房地產商虧了有銀行補貼，決不能讓他人（購房者）佔便宜。
藍天白雲155059
我和大家打賭，房價一定會降，就是降多少的問題。不是有人大聲叫說漲價嗎？你張一個看看？現在不漲都賣不掉你漲價就是作死，為什麼這樣說？現在房價已經漲到買不起的地步，反正買不起就不要買了。都這樣想房子賣給誰？
虎子135842526
肯定降價，大部分房地產商資金鍊都快要斷了，扛不住的。
今年以來，有上百家小型房地產公司倒閉。受突發事件影響，從春節前到現在，房地產銷售幾乎沒有什麼數據。
大家不敢出門，不敢去售樓處看房，買房。二手房也不敢跟中介一起去看房，所以房地產市場幾乎冰凍。
在這期間，有些小的房地產商資金鍊已經出現斷裂。如果再有兩個月賣不出房子，可能一些中型、大型的地產商資金鍊都會出現問題。
比如恆大都已經打出了廣告，七五折賣房。雖然並不是全部的樓盤，有一些噱頭的成分在裡面，但是打折的態度是真的。
這反映了一個事實就是房地產開發商。他們需要賣房回款，哪怕賣的價格低一些，他們也是願意的，根本不會捂盤惜售。
如果有一個房地產商捂盤惜售，那麼其他開發商都降價拋售，他是賣不出去的，最後也只能選擇跟隨。所以預計這一兩個月內還會有更多的企業打出降價賣房的廣告。
如果是剛需的朋友，可以考慮在這個時候下手，因為他們需要錢的時候好砍價。
2月20日，央行降低五年期lpr利率。也就是說，房貸利率也會有一點下調，這給房地產市場又注入了一些活力。
預計在疫情結束之後，隨著需求反彈，房價也會有一些反彈。由於降息的作用，今年下半年房價的大概率是穩中有漲。
莫水宏觀經濟
彩電、冰箱、汽車等大件商品生產過盛了，一般都是降價甩賣！！！房子也應該是一樣吧！！！
胡真實105181123565
此疫情估計四月份結束，人們四五兩個月開始工作，地產商到六月份肯定是賣不到幾套房子的，多多少少會降一點價搞促銷活動，但是數量有限，大部分還是捂著，按兵不動，因為到了六月之後，大部分人基本上有了收入，那時候，個個都想著置業，因為經歷過不是業主不能入內的教訓，所以決定自己要擁有一套房，當市場供不應求時，商品就會漲價，由於前期促銷了一部分，造成存量有限，出一套少一套，一些精明的地產商，會果斷捂盤，大撈一把。
高山壹客老肖
只要不危及到要倒閉，就不會降價賣房。如果真的資金鍊斷了，面臨清盤，平價房也輪不到普通老百姓買。
如此壹來
這個假設夠大膽的，如果到6月份，房產商都沒有賣出幾套房子，等於房地產行業歇菜6個月，那時候恐怕房產商都找不到了，也就不會存在降價和捂盤的選擇問題。
房地產作為國民經濟的一個重要行業，和很多其他的產業是有關聯的，從鋼鐵水泥，到傢俱裝修，再到家電，交通，教育，商超等等，如果連續6個月沒有房產交易，著急的恐怕不只是房產商，幾乎所有的行業都會坐不住了。
不過最先坐不住的當然是房產商，賣不出房子就意味著房產商的銷售收入來源中斷了，如果收入中斷三個月，估計大型房產商就基本熬不住了，因為誰手裡也沒有這麼多現金流，畢竟企業的成本在那裡擺著，光說負債利息一項，去年有的房產商債權利率為13%，如果發行10億的債務，6個月利息就是6.5億，開發商的賬面需要有多少錢才能支撐呢？
我們看到春節之後，恆大開始試水全國房產網上銷售，從初期銷售情況看，效果還是不錯的，恆大的價格最低按75折銷售，而且承諾補差價，無理由退房，如果不是因為資金的問題，哪個地產商也不會下這樣大的氣力，這就說明地產商首先選擇的是降價，而不是捂盤。
所以地產商稱不上6個月，也不可能一直捂盤，因為他的資金耗不起，當企業面臨困難的時候，最先考慮的不是要賺多少錢，而是要如何活下來，這次疫情發生之後，很多企業可能都要面臨這樣的問題。
這樣的企業一多，實際上最應該擔心的並不是企業，而是我們整個社會，因為經濟要發展，老百姓要就業，就必須讓企業活下來，這就不難理解，為什麼最近國家不斷出臺減費降稅政策，而且向市場注入大量資金，目的就是為了給企業抒困。
總之，我認為題目中的假設是不可能存在的，疫情期間房地產銷售肯定會受到影響，房產企業不會坐等，通常首先選擇降價銷售，國家也會出臺政策幫助他們，比如元旦過後的降準政策，屬於全面降準，這本身對房地產就是一種支持。
