微服私訪1982
能全款買房的，先全款買房，以後有資金需求再將房產進行抵押。
貸款買房對於利用槓桿買房的人是一個最佳的工具，對於償還能力較弱的購房者來說就是一種風險，並不是說貸款買房就不行，但是買房還是要量力而行。
針對該問題的觀點：（對於提問者所述的）。
1、“貸款購房購車只能解決一時！卻會耽誤一生！”的這類說法是不敢苟同的，既然已經決定貸款買房買車了，自然也就對自己的償還能力有清晰的瞭解，買房買車的目的是為了更好的生活，而不是買來貪圖享樂；
評：理性消費，合理投資，買車是絕對會貶值的，但買房買對了就能升值。
2、“很多年輕人因結婚被迫貸款購房購車因而被捆綁了下半生”，對這一觀點嗤之以鼻，反之，若是對於買不起房、買不起車的人來說是否是已經沒有了下半生了呢？
人的一生中：某一個階段就應該買車，某一階段就應該買房，但是還是要看能否買得起。
評：人生需要規劃，買房買車不是捆綁下半生，而是為了更好的下半生。
補充：
1、個人住房貸款，在當前的貸款產品中，房貸利率算是比較低的一種貸款了，若是還能搭配公積金組合貸，享有的低廉的貸款利率去買房是不錯的選擇，若是純商業貸款，那麼就利率而言也不是很低。
2、貸款買房是最佳的槓桿工具，但是沒有償還能力還利用槓桿工具買房的，結果也只有悲劇；
（1）現實中通過貸款買房，實現資產翻倍“平民翻身”的案例也比比皆是；
（2）現實中因無法償還房貸導致房子被凍結查封、然後拍賣的案例逐年增加，同時也導致了家庭破裂和“被破裂”，這就是過度利用槓桿的後果。
評：貸款是工具，用對了能平步青雲、用錯了就是萬劫不復。
天天房知道
貸款買房不是買房是賣身換房住，比租房還慘。簽下賣身契這輩子就完了。每天睜開眼睛就要還錢，不還錢就被趕出門，露宿街頭當老賴。
洲升池
買房的話是看您買現房還是期房，如果是期房的話。要選有名大品牌開發商，(資金充足不容易有爛尾樓出現)然後貸款買房，就看當地能不能用公積金貸款，公積金率率比較低，不能的話，再用商業貸，去銀行查徵信沒有問題，就看您的月薪是不是月供的兩倍，(如月供15000元，月薪在30000元)不如不行，實在不夠，在什麼分紅獎金，或者找自己的妻子、父母幫自己貸款。
W5RT6EFH人不狠站不穩
年輕人貸款買房並沒有什麼，而且貸款買房恰恰能利用足夠的槓桿讓我們的資產增值。
十年前，上海的房價普遍也就一兩萬，可能交了首付之後每個月還貸款只需要還五六千，那時候可能會覺得很多，但是10年過去了，你的薪資可能已經翻了不止一倍了，那麼五六千的貸款你還覺得很多嗎？況且還有公積金，可能夫妻兩個的公積金就覆蓋了這部分房貸。
但是如果你一直攢錢現在才買房子，在房價普遍五六萬甚至七八萬的今天再買房子，要負擔的房貸可能就更多了。
我想那些因為房貸而導致離婚和各種生活不下去的，應該是買房上車的時候太勉強了，有可能是本來首付就差了太多卻借了大筆的錢也要買房或者不能負擔那麼多房貸職業發展也不大的人。
所以我還是支持年輕人貸款買房的，但是一定要量力而為，要對自己有清楚的認識和明確的評估，當然還要把意外的風險考慮進去，比如失業、意外等。
希望我的回答能對你有所幫助。
今小非
很高興回答這個問題！現在年輕人為了結婚不得不買房，是不掙的事實。對於有人說年輕人能不貸款購房就千萬不要貸款購房的說法，我非常不贊同。
現在年輕人很少能全款買房。大家都剛參加工作不久，能全款買房的，不是家裡有礦就是中了彩票，不然誰有錢能全款買房。要是說掏空六個人的錢包才能全款，那還不如貸款來的實在，最起碼不拖累老人。
要等攢夠錢全款買房不現實。房地產市場發展這二十年來，什麼時候收入趕上過房價上漲的速度？即使你有本事，過些年能攢夠全款的錢，但結婚的事兒等不起好幾年。
貸款購房是年輕人最好的購房方式。現在趁自己年輕，能掙錢，銀行還能給你貸款，少付點首付買個合適的房子。如果錢還有富餘，加上你的收入，以後還房貸的日子並沒那麼可怕。房貸是所有貸款業務中利息最低的一種貸款，這麼優質的貸款不用，難道要外邊借貸湊全款買房嗎？
很多年輕人為了結婚貸款買房，被解讀為捆綁了下半生，導致離婚率大量上升，埋葬了後半生的幸福。我認為，你不貸款買房，連結婚的資格都沒有，更別說離婚了，後半生幸福更無從談起。
現在社會很現實，雖說談錢傷感情，但談感情就要傷錢。要想結婚就要買房，要想買房，你沒錢就只能貸款，這是個死循環，除非你找到真愛，不要房不要車，不然還是要往這死循環裡跳。
離婚率大量上升，房貸只是從犯，但不是主犯。既然貸款買房，你就有還款能力，隨著年齡的增長，能力的提升，收入也會不斷增加，用不了幾年你的月供就沒這麼大壓力了，還不至於捆綁後半生。如果說你掙錢能力不行，那我無話可說。如果嫌還款壓力大，那把房子賣了，銀行貸款還了，手裡還留些現金，該離婚的就不離婚了嗎？
後半生的幸福不幸福跟貸款買房還是全款買房無關。如果你有全款買房的實力，貸款買房，還款並無壓力，後半生幸不幸福是你們兩口子感情的問題，和房貸無關。沒錢只能貸款買房，沒得選。
綜上所述，有實力全款買房的更應該貸款買房，把資產做更加合理的分配。沒實力的只能選擇貸款購房，不然連婚都沒得結，也沒機會談後半生的幸福問題。
京南房產置業經理
我是堅決反對貸款買房。有能力就買，不要連累雙方的父母，還要做後半輩的的房奴，一旦遇到意外，生存都很困難，大家一定要居安思危，不要助長高房價，禍害子孫。
手機用戶6655978328
首先要明確，購房和購車不能混為一談
按照目前形勢來說，不動產基本定位增值品，而車產實際是損耗品，不能混為了一談，繼而關於兩者是否應該貸款購買，自然也要分開而論。
年輕人如果能購買房產，該不該選擇貸款？分為幾類情況來看：
- 如果手上資金富餘，你可以選擇全款。但是站在個人角度不建議全款，一套全款房總價平均都在幾百萬左右，房貸利率比市面上其他貸款產品的利率都低，可以將房貸貸款而攢下的資金用於其他投資方面，低風險的理財、基金等投資產品收益率都不錯。房產變現的能力較弱，現金流沒法保障，以免日後有突發狀況需要現金。
- 目前手上有一部分資金，收入水平不錯，一定要選擇貸款。利用資金槓桿，使用房貸可以讓你擁有一套心儀的房產，在自己能力範圍內的還款，同時還能享受到自己滿意的住房條件和家庭氛圍，何樂而不為呢？
綜上所述，目前的市場形勢，利用資金槓桿而受益的人比比皆是，不要排斥貸款的需求。雖然很多人會認為一套房子貸款100萬30年，總體的利息都有100萬左右，非常不划算。但是按照目前的物價水平和通貨膨脹水平的增長速度，100萬的利息分攤到30年裡面，金錢的價值真的就大打折扣了。
年輕人購買車產，需不需要考慮貸款呢？
個人建議，車產作為損耗品，最好依照自身的資產水平，量力而行，全款最好。
- 車產不像房產，車產每個月需要支付油費、停車費、通行費等各種費用，並且還要定期保養和車險保費。並且車產有很多不確定因素的發生，稍不注意壓線或者其他意外，就有可能造成罰款或者賠償損失。
- 車貸的貸款年限較短，利率也不低，導致月供較高，還款壓力比較大。年輕人初入社會，不要給自己過大的還款壓力，不利於自身的發展。還是應該多多去探索生活的奧秘，積極感受快樂的人生，在這個物慾橫流的社會中迅速成長。
最後強調一下，不論你選擇哪一種支付方式，最主要的是量力而行、理性消費。切勿盲目跟風，給自己過大的生活壓力，不要抱有僥倖心理，做任何決定之前一定要留有餘地，時刻準備好Plan B！
來自一個愛念叨的小透明，希望能幫到你哦！
星星偏要點燈
1.我覺得貸款還是全款都是必然的選擇，有經濟實力的家庭，買房買車自然就不用貸款！
2.現在一套房子少則一百多萬，普通的家庭是很難全款購買的，基本上會給小孩付個首付，尾款有孩子自己工作每月還款，是在不夠就補貼一點這樣也會有一定的壓力，促進努力工作。
3.貸款買房，後期條件好了，可以選擇提前還款，只需支付未還款額的利息，比較靈活。
4.還有一部分人選擇貸款，因為房貸利率很低，結餘的可以創業使用，比起融資貸款利率好很多！
新房樓盤團購直通車
購房者購房年齡和還款年限一定要把控好，不然風險大
買房一直都是中國年輕人生活當中揮之不去的事情，因為現在房子已經牽扯到了太多生活中事情或利益，戶籍、小孩入學、公共設施共享、結婚等等，這也相當於只要你買了房子，那麼你就解決了生活中大部分的難題，但是買房對於年輕人來說並不是一件容易的事情，看看現在的房價基本上都已經達到了上萬元的水平，大城市房價最便宜都要三四萬元每平米起，而他們的收入水平與房價之間的差距可以說相去甚遠，這也就造成了現在很多年輕人買房需要藉助父母的幫助，甚至還要搭上自己二三十年的青春才行。
雖然買房可以不用全款，貸款買房似乎是減輕了購房者的購房壓力，沒有集中向購房者施壓，但是房子的總價可沒變，一套房子動輒幾十萬上百萬元，對於很多年輕人來說雖然一輩子掙的流水有這麼多，但是能夠存下來的錢可沒有這麼多，每月的還款壓力少則幾千元多則上萬元，每個人一輩子掙錢的黃金年齡就那麼一二十年，過了這個黃金期掙錢的機會將會越來越少，這也是為何我國年輕人的平均購房年齡只有27歲，遠遠小於其他國家和地區。
所以中國年輕人購房趁早買房是必須的同時也是無奈的，購房年齡一定要控制在30-35歲之前，為什麼筆者會這樣說呢？
我們知道一個人的黃金工作年齡在20歲-50歲之間，過了40歲以後很多人都會迎來中年危機，那時候家庭壓力是最大的，生活中的方方面面都要花錢，雖然有錢多用無錢少用，但是房貸這個錢每月一分都不能少，由於年紀增大的原因如果在企業裡沒有坐上中高管的位置，那麼很容易被年輕一代人替代，此前像華為就針對35歲以上的普通員工進行勸退，其實像這樣的情況在職場上並不少見，對於購房者來說他們還有很多的房貸沒有還清，如果沒有獲得穩定的工作和收入那麼會將嚴重影響到他們的還貸進度，甚至可能出現斷供的情況。
如果你是35歲以後買房，按貸款20-30年來計算要到55-65歲才能還清貸款，而目前中國男性的退休年齡是60歲，女性是55歲，到了那個年齡層工作收入方面已經很不穩定，雖然通貨膨脹可能會抵消一些還款壓力，但是對於很多的普通員工和購房者來說月供壓力依然不小，畢竟到了那個年紀人們還要面對供子女讀大學、買房結婚、疾病等等高成本支出，每一項支出都不是一個小數目，所以我們在買房的時候對於貸款金額、還款年限等等一定要做一個綜合的評估，不然自己在年紀大的以後還貸會發現自己在工作上有些力不從心。
雖然此前某銀行出新規將房貸年限延長至80歲，父母還不了了可以由子女來還，但是對於大部分的高齡購房者來說並不是什麼好事情，這將直接增加一個家庭在購房方面的成本和風險。
所以買房年齡儘量控制在30歲-35歲之前為宜、還款年齡控制在50-55歲之前最好，從購房者的角度來說早買房，那麼在四五十歲的時候房貸就可以繳清，自己的壓力在後期會有所降低，可能在剛買房的時候壓力會很大，但是在我們年輕的時候多吃點苦又算的了什麼呢，雖然年輕的時候更多的要藉助家庭的力量才能買房，但如果等到自己三四十歲存夠了首付款在買房，那麼還貸年齡將延長到五六十歲，後期對於自己的生活風險方面更難把控。
以上內容是筆者根據樓市、職場等行業總結出的建議，希望購房者能夠重視這個問題。
曹雅麗
買房現在大部分都是貸款買房，這就要考慮到首付和還貸的問題，首付其實還好大部分年輕人也都是父母給首付，但還貸得需要自己，所以要考慮自己的收入是否能負擔房貸。
2/6
貸款年限
年輕人貸款的優勢之一就是年輕，銀行會給年輕人更多的貸款年限，所以如果每月的還款壓力太大可以考慮是否延長貸款年限。
3/6
工作地
年輕人很具有闖勁，也是最容易換工作城市的人群，所以在買房錢一定要考慮好是否準備在這個城市落根，如果沒想好千萬別草率買房。
4/6
工作穩定性
對剛畢業的年輕人來說其實並不適合買房，這時候正是職業發展的初期，工作還沒有穩定下來，一旦有房貸再想換工作那就得三思而後行了。
5/6
房價穩定後購買
房價在有些時間總是呈現不穩定的趨勢，年輕人買房應該以穩定為主，最好在放價不怎麼波動的時候，這時候購買是最佳的時機。
6/6
房子周圍配套設施
年輕人購買房子一定要考慮到周圍的配套設施，特別是學校，這樣可以為後面的孩子上學帶來極大的方便，是年輕人買房必須慎重考慮的問題
