別墅一直作為身份和資產的象徵，成為富人們追求的居住環境。而在寸土寸金的北京，一套別墅動輒上千萬甚至上億，並不是一般人所能購買得了。
北京有四大別墅群，中央別墅區、朝陽孫河別墅區、奧北別墅區以及潮白河別墅區。而其中尤以中央別墅區開發最早、資格最老、設施最完善。
今天我們要說的，就是中央別墅區裡的晴翠園，儘管這個別墅建成年代久遠，但是卻因為曾是某天后歌手的婚房，而被世人所關注。
晴翠園位於北京朝陽的金盞鄉，東側100米左右，就是北京五大水系之一的溫榆河。在少水的北京城，能夠臨水的別墅並不多。而更為難得的是，據說這座別墅處於溫榆河一個叫做老河灣的溼地，相當於城市綠肺的中心。而且這座別墅竟然是三面環水四面環林，自然環境真心不錯。
晴翠園別墅區一共佔地400畝，建造了100棟別墅，每戶之間相隔10米，同時有1000平米的私家花園。
晴翠園的別墅都是獨棟，面積從300多到600多平米不等。2005年開盤時均價為1.8萬左右，現在均價在9萬左右，每棟價格從3000萬到6000萬之間不等。
由於參照歐式風格設計，所以都為紅磚洋房，具有異域特色。別墅以三層為主，四層的少見。而據說這砌牆的紅磚，都是磚頭中的貴族，不但是機制粘土紅磚，而最後用來砌外牆的只有全部紅磚的 20%。總之就像《大腕》裡李成儒說的，一定得選最好的黃金地段，僱法國設計師，建就得建最高檔次的公寓，電梯直接入戶，戶型最小也得四百平米~~~~不求最好，只求最貴。
晴翠園入住已經十幾年，但是相對於現在的一些新別墅區，從設計理念和外觀上，也不是太遜色。在北京眾多別墅裡，晴翠園並不算最好，但是知名度卻很高。原因就在於，這裡住了很多名人。據網上傳，一位天后級女歌手，當初和前夫結婚的時候，曾把這裡的別墅作為婚房。據說當時他們來看房子的時候很轟動，開發商老總親自出面接待，連菸灰缸用的都是古董。
而這位天后和前夫離婚後，最近又被網上爆出和小她十幾歲的男友在這裡一起居住，更是吸引了很多娛樂愛好者的眼球。也許是因為這裡住著明星，也許是這裡住的都是有錢人，所以我們也可以看到，在小區外牆上每隔一段距離就安裝有攝像頭，陌生人靠近小區門口也直接被保安趕走，可見安保措施是多麼嚴密。
晴翠園作為北京較早一代的別墅群，周邊配套設施相對來說比較完善，但隨著城市的發展，周邊越來越多的居民區和廠房建立，人群也越來越多，所以在別墅的安靜度和私密度上來說，差點意思。不過由於距離傳統的高端商圈燕莎不遠，並且距離機場很近，所以還是很多人選擇別墅的重點考慮對象。瀏覽房產網頁發現，目前在售的別墅比較多，價格相對於頂級豪宅來說，也不是很高，但是成交量並不是很高，這也許和它的高昂的持有成本有關吧。
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