每天一支阿膠漿
1、辦理產權證時間
辦理產權證的時間，在合同中有明確的約定，不同的開發商約定的時間不一樣。你可以看下自己的商品房買賣合同約定。
現在也有的地方試點，交房就交產權證。
2、繳納的費用
各地稅費類別不一樣，標準也不一樣，繳納時間要求也不一樣，但差異不大。
（1）契稅 最大的支出。根據業主住房套數不同，有的有優惠，有的沒有，按照房價的比例繳納。
（2）住房維修基金 按照政府規定的建造成本標準，按建築面積，建築物的高度分類及繳費標準計算繳納。比如成都高層按照成本1100元，業主按2.5%繳納，每個平方27.50元。
（3）抵押登記費 如果是按揭買房的，還要繳納抵押登記費，金額不大，每戶80-160不等。
（4）轉移登記費 如果是商業、車位，還需要繳納轉移登記費。
（5）現在試點地方，交房就交證，稅費的繳納時間就可能提前了。
3、具體繳費標準，個人情況不同，各地規定、標準不一樣，建議諮詢開發商。
4、關於辦證時間補充說明
有的地方交房時，開發商代收了契稅，辦證時開發商代繳，不按合同約定時間辦證，開發商就要承擔違約責任。但有的地方，要求業主自行到稅務局繳納，在這種情況下，開發商一般不負責辦產權證，如果業主不按稅務局要求繳納契稅，逾期辦證的責任由業主自行承擔。
綠色地球之夢想家園
60日內，以四川省為例。
《四川省城市房地產交易管理辦法》對其有相應的規定：
第二十五條 房地產開發企業預售商品房應當自合同簽訂之日起30日內持商品房買賣合同、預購人身份證明到房地產管理部門辦理合同登記備案，並於合同登記備案之日起15日內書面告知預購人。
房地產開發企業應當在商品房竣工驗收合格之日起60日內，持國有土地使用權證書、建設工程規劃許可證、房屋竣工驗收合格證明等有關證明文件到房地產管理部門辦理新建房屋所有權初始登記。
擴展資料：
《四川省城市房地產交易管理辦法》相關法條：
第二十七條 取得商品房預售許可證的房地產開發企業和取得房屋所有權證書的法人、自然人或者其他組織，可以依法轉讓其房地產；有權屬證明的，可以按照要求依法抵押、出租其房地產。
當事人委託代理人進行房地產交易的，應當出具委託書。 無民事行為能力和限制民事行為能力的房地產權利人進行交易應當由監護人代為辦理，並出具監護人資格、處分房地產目的的有效證明。
第二十九條 房地產交易實行成交價格申報制度。房地產權利人應當向房地產管理部門如實申報房地產交易成交價格，不得瞞報或者作不實的申報。
樓天下6
你好，很高興為您解答
我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，我來給你說一下新房交房這些問題:
房產證
新房交房之後，房產一般在兩年之內可以拿到房產證，一線城市的辦證效率比較高，基本交房一年之內就可以拿到房產證。
稅費
- 物業維修基金:收費標準基本上在70-100塊一個平方，物業維修基金就是小區裡面公共區域有啥損壞的就好修修補補的費用。
- 契稅:收費標準90平以內首套二套都是一個點; 大於90平首套1.5、二套2個點; 第三套及以上不計面積直接三個點。
- 工本費: 也就是辦房產證的費用，80塊錢一本。
交房注意什麼
- 注意交房的時候是否和宣傳時候一致，是否滿足交房條件，不滿足可以拒絕收房。
- 看看房間內結構是否正常，有沒有偷工減料等情況。
結語
最後總結一下新房一般都會有延期交房，看房的時候看看小區綠化各方面是否完善，基本設施是否達到交房標準。
以上為個人經驗總結，希望能夠幫到你
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Hi有屋
新房交房以後365個工作日下不動產證，長沙目前是“交房即交證”試點城市，有部分項目已經在試點進行中！買房除了交契稅和物業維修基金以外，還有交產權登記費、抵押登記費、委託公證費、他項登記費等，一般在幾百到一千多左右！
君哥品房
交房後多久能拿到房產證？
1、買房人與開發商之間的合同（商品房買賣合同）約定期限，一般情況下是交房後365個工作日內；
2、如沒有約定，假如你籤房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產權證；
3、假如你籤房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付使用後90日辦完產權證。按照建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》的有關規定，新建的房屋，房屋竣工後三個月內申請房屋所有權初始登記；買賣的房屋，買賣雙方三十日內申請轉移登記。
交房時需要交哪些費用？
1、契稅
房屋也是帶有商品屬性的，所以購買房屋也是需要繳納稅款的，契稅的計算跟房屋的價格有直接的關係，並且是按照國家指定的具體標準收取的。這筆費用必不可少，如果購房者沒有交契稅就無法辦理房產證，在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。
2、房屋維修基金
房屋維修基金跟契稅一樣，都是屬於買房必不可少的一筆費用，一般繳納這兩項費用都不會存在什麼爭議。通常情況下購房者是按購房款2-3％的比例向售房單位交納維修基金的，全體業主所繳納的房屋維修基金屬全體業主共同所有，會存入專項賬戶中，不計入住宅銷售收入。
3、物業費
在我們的日常生活中，物業公司和業主之間經常產生矛盾，所以針對物管費的繳納，還是有很多爭議的。物業費的計算是從業主接房的時候開始的，所以業主收房後，就要開始繳納物業管理費了，物業費一般是半年或者是一年為單位交納的，房子越大，費用就越多，業主最好提前準備好，另外還要注意之前簽訂的物業合同，具體的物業管理費用要以合同約定為準。
4、其他費用
除了上述三筆佔比比較大的費用外，根據不同的情況，接房的時候業主可能還會交納其他的一些費用。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，但這些費用不是必須要交的，業主可以自願選擇。
買房交房需要注意些什麼？
1、首先是房屋的物業費、水電煤費用等相關費用的繳納狀況。購房者可以去物業公司查詢物業管理費的支付期限，打電話給水電煤等相關部門的熱線電話查詢水電煤費用。需要注意的是，物業費、水電煤等費用有可能因為逾期而產生滯納金甚至罰款，交房前需要仔細核查確認。
2、其次，購房者要儘量親自驗看房屋，不要委託他人，原因是他人可能不清楚看房時該房屋的狀態。在驗看房屋時，如果碰上贈送傢俱、家電的情形，應當按照房屋買賣合同或協議上的約定查看傢俱、家電。
3、最後，購房者在驗看房屋時，保險起見請建築或裝修知識豐富的朋友一同驗看，從而仔細查看房屋的質量以及裝修裝飾狀況，特別是衛生間、廚房的防水工程、管道情況和屋頂、山牆的防水工程，大型傢俱、家電背後的牆是否有黴變現象等。如果房屋是水暖供暖，建議購房者放水查看水暖管道的使用情況。
希望能夠幫助到你！
蓉城勁哥
在合肥，這個需要看你是一次性還是按揭，一次性付款，也分如果自己辦證，最快一天，最慢7天，如果委託開發商辦證需要3-6個月，按揭只能委託開發商辦證，3-6個月拿證，費用契稅90平方以下，首套二套1個點，三套及以上3個點，90平方以上，首套1.5個點，二套2個點，三套及以上3個點，維修基金，電梯房110元每平方，不帶電梯房80元每平方，其他費用，印花稅，工本費，加起來不超過200元。希望可以幫到你
寫字樓
新房辦理房產證的注意事項：
（1）先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
（2）辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或複印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
（3）辦理房產證時，業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
（4）若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
龍城雙塔新快訊
這個問題沒有一個具體的答案，一般來說在交房後一年半到兩年之間，產權證會下來，因為中間會涉及資料是否齊全、稅務局交稅、辦產權證、銀行辦抵押（貸款客戶）等等一系列問題。
注意向：作為產權人唯一能做的就是交房後，儘早的將辦產權的資料交到物業。
成都南門房產小眼鏡
正常情況都是2年左右，然後就交開戶費（水電氣這些），另外注意的就是買了房催促開發商早點去房管局備案。
房產分析師2020
最快的話得1.2年吧，要交大修基金和契稅。大修基金一平方大概145
