今日，重慶兩江新區龍興組團J分區J44-8、J45-1地塊 如期拍賣，重慶兩江新區新太置業發展有限公司以60500萬元總價，4552元/㎡樓面價，20.96%溢價率成交。
該地塊為二類居住用地，土地面積為104284.4㎡，約156.43畝；建築面積為132922.57㎡；J44-8地塊容積率≤1，J45-1地塊容積率為1.5（平均容積率僅為1.27）；綠化率≥30%；建築密度≤35%；出讓年限為50年。
該地塊起始總價為50016萬元，起始樓面價為3763元/㎡；成交樓面價4552元，溢價率：20.96%，差點成為龍興新地王。
據瞭解，競得方重慶兩江新區新太置業發展有限公司其實就是本土國企兩江置業，而4552元/㎡的樓面價，與龍興地王4571元/㎡的樓面價僅差20元不到。該地王正是第一張圖中的兩江新區龍興組團H分區H46-1/01、H47-2/01、H48-2/01、H50-1/01、H51-2/01、H52-2/01號宗地，由央企中國金茂於2017年06月29日以101500萬元總價競得。
如上圖所示，本次成交的地塊與龍興地王僅一河之隔，共享周邊眾多優質配套（兩江足球賽事中心、兩江協同創新區……）。看起來兩塊地都是非常不錯的濱河地塊，然而稍微懂點風水的人便能一眼看出“貴有貴的道理”。
如上所示，金茂的地塊是位於玉帶環腰的地方，而兩江置業則有很大一部分位於反弓煞上，從風水上來看，玉帶環腰的地方向來都是聚水、聚財的地方，而反弓煞則是相反。
不要以為風水很不靠譜，從實際意義上來說，這是有很大部分的科學道理 的。首先，能形成玉帶環腰的地方，說明這個地方的地質比較好，水到了這裡都是繞開走，地基穩固；其次，以車路為例，反弓煞的地方比玉帶環腰的地方更容易發生車禍，其中的道理就不用瞭解釋了吧。
根據規劃，龍興是重慶主城中出讓土地容積率最低的一個組團 ，而龍興組團中，御臨河旁的居住用地容積率大都在1.0~2.0左右，這裡是重點打造的高端低密居住區，可以說，這裡將會是又一個富人區，且品質極佳。
而龍興地王的
容積率≤0.7，是整個龍興容積率最低的地塊，再加上風水這麼好，所以中國金茂在這裡修建的都是高端產品（別墅、大平層、金茂府……），而且將會修建五星級酒店，相信等2023年亞洲盃在龍興兩江足球賽事中心舉辦的時候，這裡一定會大放異彩！
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