得益於瀋陽地鐵二號線兩次的北部延長，地鐵的觸角，向北已延伸至三環外。樓市，也同樣向北不斷延伸。
仔細查看瀋陽地圖，將樓市擴展到三環外的區域，唯有沈北和新市府。
經常有群友在說，憑啥地鐵一南一北，兩端價格要差一倍還多？
仔細比對沈北與新市府的各項配套，沈北絲毫不落下風！
蒲河
l 比自然環境？沈北有蒲河，組成了北瀋陽的一河兩岸。
l 比商業？沈北在2019年迎來了萬達廣場和吾悅廣場，現有營業的商業廣場，有尚柏奧萊、積家、福瑞家等多家。
l 比公園？沈北可是有著5大公園：七星公園、地坤湖公園、人傑湖公園、和平公園、青楊林公園。
l 比學校？雨田實驗學校、清華萬博、朝陽一校、南昌中學、83中學南校區...比新市府現有學校強很多！
憑啥沈北就比新市府便宜那麼多？憑啥呢？
如何破局
新市府也並非一直順風順水，3年以前也經歷過低迷。低迷之中，新市府持續積蓄利好，近兩年才迎來曙光。但低迷並不是什麼壞事，無數提前佈局新市府的購房者，賺的盆滿缽滿，當年的恆大御峰、
恆大中央廣場...至少迎來了翻倍的收益。想要對標新市府，沈北如何能快速破局？
繼續積蓄利好：區域的改變，需要利好的持續積累。沈北仍需積攢利好，比如等待新北站落地、等待吾悅廣場和萬達廣場開業等等。由量變累積成的質變，將迅速帶飛沈北樓市。
打造核心區域：曾經的沈北，四處突圍，各自為戰，分散了購房者的注意力。隨著道義板塊逐漸成熟，沈北正出現打造以七星公園為中心的趨勢。未來唯有集中資源打造中心，才有希望建立定價邏輯，實現樓市提升。
對沈北來說，破局的過程，正是最好的佈局時機。趁著沈北還未大幅升值，趁著周邊還有大量淨地，提前佈局沈北，才能將超期收益揣入囊中。
現在的沈北，還有哪些可以提前佈局的產品？
瀋陽恆大時代新城
作為沈北樓市的佼佼者，瀋陽恆大時代新城近日爆出了價格。該項目地處瀋陽市沈北新區核心腹地，位於蒲田路與地坤湖街交匯處，總佔地面積約355畝，總建築面積約47萬㎡。
瀋陽恆大時代新城區位圖
瀋陽恆大時代新城最引人注目的賣點，是在沈北均價已迫近萬元的時間點，做到了精裝高層7680元起！
瀋陽恆大時代新城除一樓外，無論高層還是洋房，全部精裝交付，具體面積為：瞰景高層建築面積約58-123㎡，一線湖景洋房建築面積約109-129㎡。
以前樓市流傳著一句話：只要價格合適，樓盤就沒有短板。而瀋陽恆大時代新城不僅價格做到讓利於民，其他方面也很出眾：
交通：向西車程近3分鐘，即可搭乘地鐵二號線。
業主專享巴士
瀋陽恆大時代新城還為業主準備了業主專享巴士，零距離接駁地鐵站、重要商圈等城市樞紐。
學區：瀋陽恆大時代新城內部自建有幼兒園，園區的西側毗鄰雨田實驗學校（九年一貫制），而園區的東側，剛剛規劃落定，這裡將建設沈北新區省重點，八十三中學的南校區。
教育用地環繞
從幼兒園到高中，步行即達，全齡教育一應俱全。
園區：瀋陽恆大時代新城一個重要的標籤，是“新中式”。曾幾何時，新中式是高端樓盤才有的設計，一般只在疊拼與洋房才有涉及。沈北的新中式，瀋陽恆大時代新城堪稱首個。
瀋陽恆大時代新城效果圖
新中式不只是說說而已，瀋陽恆大時代新城新中式元素貫穿項目始終：園區打造區域內獨有的湖景景觀，用錯落有致的佈局，形成充滿中式氣息的三進院落、十二處古韻盛景。最高77米的樓間距，高層僅規劃24層，良心售價背後，看不出絲毫妥協。
裝修：瀋陽恆大時代新城還配有恆大獨有9A精裝標準，這是恆大集團20餘年築房經驗的凝練，將打造高標準、精品化、高科技的中式宜居典範。
裝修所用材料，全部選用國內外品牌企業產品，精裝修更是配備了諸如指紋密碼鎖，電動晾衣架，智能馬桶等高品質設施。
瀋陽恆大時代新城效果圖
其他配套方面，瀋陽恆大時代新城項目兩公里內，有公園（和平公園、七星公園、地坤湖公園），有水系（蒲河），有醫院（醫大二院沈北院區），有商場（尚柏奧萊），生活所需一應俱全，舒適配套分毫不差。
瀋陽恆大時代新城作為恆大旅遊集團旗下產品，還擁有恆大旅遊集團專屬的禮物——恆大童世界尊享卡。10年不限次暢玩全國恆大童世界樂園，這份禮物，只給首期開盤購房的你。
沈北的未來
2019年沈北樓市成績十分搶眼，這裡面，
l 有“天時”：沈北副城新規劃落地，以沈北新區蒲河新城為核心的北部副城，成為瀋陽中心城區內的三大副城之一，地位今非昔比；
l 有"
地利”：蒲河兩岸景觀治理持續向好，公園棋列，綠化遍佈，宜居屬性凸顯；l 有“人和”：購房者對沈北認可度劇增，人口隨樓市擠壓蜂擁進入沈北，大學城更是帶來大量新鮮血液，沈北新區正成為全瀋陽的目標選房地。
今年沈北的爆發，只看何時能有新地出讓。站在現在的時間節點上，瀋陽恆大時代新城7680元/平的精裝產品起售價，未來將絕對不會再有。投資的低價，自住的品質，瀋陽恆大時代新城都有。近期瀋陽恆大時代新城正在認籌，開盤在即，你絕對不該錯過。
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