說到房地產大佬，我們率先想到的就是王健林，畢竟這是曾經的中國首富。只是由於萬達的資金鍊問題，王健林已經跌落首富寶座幾年了。中國的房企千千萬，但是真正拿得出手的無非是那麼幾個，但是中國房企有一個通病：負債率高!
作為一家房企，如果你的負債率很低，那麼你就是一家非常成功的房企。但是國內目前的幾大千億級別的房企中，負債率低於20%的房企幾乎沒有。房地產行業和其他行業有著異曲同工之妙，都是為了掙錢，只是開發商是拿著銀行的錢來賺大家的錢，最後再把錢還給銀行，開發商從中賺差價而已。
對於中國的房企來說，能夠減少負債率是一件很偉大的事情，畢竟房企靠銀行是出了名的。但是國內還真有那麼一位房產大佬，旗下公司成立30年，負債幾近於0，公司不上市、無負債。也就是說每年賺的錢全部都是他一個人的。
他就是星河集團的所有者——黃楚龍。一個包工頭起家的房產大佬，如今的星河集團估值已經超過千億，而黃有龍作為公司的實控人，全權擁有公司的所有財產，因為星河集團目前還未上市。據瞭解，黃楚龍旗下的200多億元的業務都是他自己的，除此之外，黃有龍旗下還有3300萬平方米的土地儲備。
和許家印、王健林等地產大亨不同的是，黃楚龍並沒有在全國範圍內發展業務，是以星河集團的知名度遠不如恆大、萬達，但是瞭解過黃楚龍的人會知道，黃楚龍的身價財富絕對不止財富榜單上那麼多。
2019年胡潤百富榜單中，黃楚龍作為星河控股的創始人，以身價300億元排名第100位，而成立了30年的星河控股，如今仍舊沒有上市，業內人士預測，星河集團的資產已經超過1000億元，但是相對的負債卻非常少。和其他負債率高的房企相比，星河的負債極少。如果按照淨資產計算的話，整個星河集團都是黃楚龍的個人資產。
作為星河集團的創始人，黃楚龍的行事作風就能夠看出，星河集團確實有著能走更遠的潛力。這位年過60的地產大亨，圈內人稱“龍哥”，一直以來黃楚龍都奉行三點不做，“控制不了不做”、“支付不了不做”、還有“變現不了不做”。
這三不原則在房地產市場可以說是“自殺式”原則，畢竟房地產市場的變現能力有多差大家都知道，但是黃楚龍一直奉行自己的三不原則，話糙理不糙，這也是黃楚龍公司多年不上市的底氣。公司負債幾近於零。做任何事都將風險和收益掛鉤，從不做自己不瞭解、不熟悉的業務，這是黃楚龍的底線。
改革開放四十多年來，產生了一批又一批的實幹家。其中不乏白手起家的大亨們。作為包工頭出身的黃楚龍，對於“白手起家”非常具有發言權。在深圳打拼了10年，黃楚龍決定自己自行創業，隨後創建了星河地產的前身——深圳怡和企業公司。
成立公司之前，黃楚龍就和房地產打交道，黃楚龍自認為自己對於市場的瞭解並不是淺顯。成立公司之後，黃楚龍開始大肆開發項目，精準的選中多個地產項目紛紛帶來了高額的回報。在發展地產業務的同時，黃楚龍也憑藉著信譽交到了多位地產圈好友，包括碧桂園的楊國強。
如今的星河集團，業務涵蓋非常廣泛，但是都在地產圈裡流轉。對於自己不熟悉的業務，黃楚龍從來不會冒險去嘗試。如今的星河集團雖然沒有上市，但是公司資產已經上千億。而股份都在黃楚龍一個人手裡。
和恆大、碧桂園靠著銀行槓桿賺錢不同，星河集團並不求規模擴張，黃楚龍曾經說過一句話：“要做500年企業，不做500強”。是以，星河的每一個項目，都是黃楚龍眼中的精品。2006年的星河丹堤，成交109套，給星河集團帶來了9億的銷售額。同時也給星河徹底打響了名聲。
始於1988年的星河，至今為止已經過了30個年頭，房地產企業中，鮮少有成立30年依舊沒有上市的。黃楚龍的星河不僅是一個奇蹟，更是一個標杆。未來的房企最大的目標就是降低負債率，最大程度的淨化資產。而黃楚龍成功的做到了這一點。
黃楚龍如今已經年過60，對於公司的接班人黃楚龍曾經回應過：“對公司感興趣的都可以來公司，從基層做起，誰有能力誰接班，我不會把公司交到敗家子手裡”。作為敢闖敢拼的潮汕人，黃楚龍的創業史值得大家關注，從19歲出來闖蕩江湖，如今身價百億。黃楚龍妥妥的人生贏家。
如今的黃楚龍已經漸漸退居幕後，但是黃家第二代接班人非常低調，很少出現在公共場合。但是近兩年來黃家二代的曝光度也越來越高。長子黃德安現任星河控股的常務副總裁，而身為二弟的黃德林，因為早期擔任星河控股董事長總裁助理，故而曝光度比大哥更勝一籌。
如今的星河控股仍舊沒有傳出上市的消息，對於黃楚龍來說新一任的接班人已經漸漸步入正軌，未來是年輕人的天下了，黃楚龍的目標一直很堅定：公司不必做大做強，但是一定要做的長長久久。樹有根，水有源，一個企業要想做的長長久久，企業的內部環境至關重要。
如今的星河控股主要分為地產、金融、置業以及產業四大業務鏈條，作為星河集團的接班人，黃楚龍的兩個兒子分別掌管旗下的各個業務板。如今的星河集團正在往年輕化方向邁進，黃楚龍漸漸的開始放權給接班人。一個合格的接班人，會將企業帶往更好的方向。
閱讀更多 多年以後2029 的文章
