徐州發展日新月異，又一波利好砸來，徐州這三大片區即將逆襲！
1、三級綜合醫院北區股份制醫院今年6月投入使用！
2、潘安湖科教創新區重點項目最新進展來了，師大科文學院二期今年投用！
3、“大郭莊”機場拆遷補償方案出爐！“徐州外灘”真的要來了！
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北區將添一座三級綜合醫院，今年6月投入使用
3月4日，有市民在書記信箱提出建議：可以在徐礦城附近建設一家三甲醫院，大大縮短居民到市中心就醫的路程，這不僅滿足北區居民的需求，還可以方便鄭集、劉集以及豐沛縣來徐就醫。迫切希望北區建設三甲醫院，發展北區。
3月13日徐州市衛生健康委員會給予答覆：
依據市重點工程項目規劃及我市醫療資源設置規劃，北區股份制醫院項目於2017年開始建設，2019年7月基本完成實體施工，8月陸續完成防雷、環保、規劃、消防等分項驗收，9月份完成質檢驗收備案工作，2020年2月取得竣工備案許可證，預計今年6月正式投入使用。
北區股份制醫院位於中山北路西側、奔騰大道北側，整體預算總額25億元，是市重點建設的綜合性醫院，可以滿足北區居民的就醫需求。
北區股份制醫院分兩期工程建設：一期工程按照以大綜合科室為主體（包括內、外、婦、兒等專業），以創傷急救、婦幼、心腦血管、養老護理為特色的專科設置；二期工程按照現代化、國際化腫瘤專科醫院建設。同時，（輔以）配套商業服務（如地下大型超市、快餐、嬰幼兒用品商店、醫療保健用品等）。總床位數2500張，停車位2714輛。項目佔地108.8畝，規劃總建築面積254300㎡，項目由南向北三棟建築依次為“門急診病房樓（地下2層、地上8層）、病房綜合樓（地下2層、地上22層）、老年病房樓（地下2層、地上5層）。
據悉，北區股份制醫院暨徐州市第三人民醫院北區新院，為三胞醫療建設。2019年5月6日晚間南京新百公告稱，當日與南京元合鑫房地產經紀有限公司（下稱南京元合鑫）全資子公司南京三胞醫療管理有限公司（下稱南京三胞醫療）簽訂了《股權轉讓協議》。公司以現金方式受讓南京三胞醫療持有的徐州三胞醫療管理有限公司（下稱徐州三胞醫療）20%股權，股權轉讓價格為1.5億元。本次交易完成後，公司將持有徐州三胞醫療20%的股權。
按照醫院的總體定位，北區股份制醫院將成為徐州及淮海經濟區範圍內技術、設備、服務、設施等一流、規模最大、腫瘤專科齊全的三級綜合醫院，以腫瘤專科為主要學科，成為徐淮地區的腫瘤防治中心。
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潘安湖湖科教創新區重點項目最新進展來了，師大科文學院二期今年投入使用！
潘安湖科教創新區定位於推動賈汪高質量轉型發展的六大重要平臺之一，圍繞培育集聚資源要素的“增長極”和推進產業轉型升級的“加速器”，目前，重點建設項目6個。其中：
01
江蘇師範大學科文學院項目
作為入駐潘安湖科教創新區的第一所高校，總佔地1000畝，建築面積29萬平方米，投資概算約21.84億元，於2017年10月份正式動工建設，2019年8月31日實現一期18萬平方米交付使用（包括教學樓、二食堂、商業街、後勤醫院樓等），5000餘名師生順利入駐。二期1-4組團宿舍樓、綜合實驗樓、一食堂、金工實訓樓已完工，近期可移交使用。
二期整體將於今年7月份交付使用。
△江蘇師大潘安湖校區
02
恆盛智谷科技園項目
佔地163畝，計劃投資約10億元，建築面積15萬平方米，園區以培育總部經濟、招引科技型企業為發展目標，其中一期佔地103畝、建築面積10萬平方米，二期佔地60畝、建築面積5萬平方米。一期工程11月份完工投入運營。
△恆盛智谷科技園示意圖
03
奧特萊斯購物廣場項目
佔地600畝（其中商業300畝），計劃投資30億元，總建築面積15萬平方米，目前地面附著物清理完畢，已入場施工建設，2021年4月一期4萬平方米商業體將正式投入運營。
04
權臺煤礦遺址創意園項目
佔地228畝，計劃投資20億元，建築面積約10萬平方米，地勘施工和老舊建築全息影像測繪工作已完成，鑑定及加固方案已完成，
現已全面開始樁基工程建設。05
潘安湖科創園項目
佔地150畝，計劃投資15億元，總建築面積19.2萬平方米，重點打造區域科技創新創業中心、科技型企業孵化基地、高層次科研人才集聚高地，實現科教創新區產學研教的有效銜接和互補，目前方案已通過專家論證。
06
星光科技文化產業園項目
佔地300畝，計劃投資5億元，建築面積6萬平方米，目前方案已通過前期專家論證，正在進行深化設計。
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“大郭莊”機場拆遷補償方案出爐！“徐州外灘”真的要來了！
“大郭莊”機場拆遷補償方案公示！
“徐州外灘”真的來了！！
話不多說
先上圖
公告顯示，此次涉及徵收集體土地面積為：上河頭村委會467.541畝、下河頭村委會集體土地416.3985畝、李莊村委會657.88畝、獅子山居委會112.314畝。
與此同時，此次涉及的徵地補償費用也同步曝光：
1、上河頭村徵地補償費2563.626萬元（土地補償費，附著物補償費），不含房屋補償費；
2、下河頭村徵地補償費2658.432萬元（土地補償費，附著物補償費），不含房屋補償費；
3、李莊村徵地補償費9078.744萬元（土地補償費，附著物補償費），不含房屋補償費；
4、獅子山居委會徵地補償費368.46萬（土地補償費，附著物補償費），不含房屋補償費；
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徵收範圍
擬徵土地位置
東三環高架快速路以東、漢源大道以西、故黃河以北、隴海鐵路以南區域及隴海鐵路以北東郭莊、西郭莊，故黃河東南小楊莊（詳見規劃範圍圖）。
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補償安置方式
根據評估認證，被徵收合法非成套住宅房屋基準價格為6700元/㎡！成套住宅房屋基準價格為7300元／㎡。被徵收人可以選擇貨幣補償或產權調換（定銷房安置）！
1、貨幣補償。
被徵收住宅房屋補償價值按照評估機構出具的評估報告予以補償。另給予被徵收住宅房屋按照合法建築面積評估價值（不含附屬物補償及政策性補償和搬遷獎勵）的10%補貼。部分合法面積選擇定銷房的，剩餘合法面積仍可享受此項補貼。
2、產權調換。
駱駝山工業園定銷商品房，優惠基準價格為7600元/㎡、市場基準價格為11500元/㎡；
翠屏山地塊定銷商品房，優惠基準價格為7200元/㎡、市場基準價格為10500元/㎡；
中醫院北定銷商品房，優惠基準價格為6900元/㎡、市場基準價格為10500元/㎡；
塘坊西地塊定銷商品房，優惠基準價格為6500元/㎡、市場基準價格為9700元/㎡。
而根據被徵收合法非成套住宅房屋基準價格為6700元/㎡！也就是說：
駱駝山安置房，需補貼900元/㎡，200㎡就要補貼18萬才能對等。
翠屏山安置房，需補貼500元/㎡，200㎡就要補貼10萬。
中醫院安置房，需補貼200元/㎡，200㎡就要補貼4萬。
塘坊西安置房，可獲得200元/㎡的差價補償，200㎡可以獲得差價補償4萬元。
如果按照市場價來算，居民還是有很大的利潤空間，不過個人覺得還是選擇賠償房子比較合適。
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政策性補償
裝飾裝修及附屬物補償：
住宅房屋裝飾裝修及附屬物按被徵收房屋合法面積100元/㎡（基準價）進行補償。
搬遷補助費：
1、住宅房屋搬遷按被徵收房屋合法建築面積20元/㎡·次補償，搬遷補助費不足1300元/戶·次的按1300元/戶·次計算。選擇貨幣補償的按1次計算，選擇產權調換的按2次計算。
2、非住宅房屋搬遷按實際確認的合法建築面積15元/㎡補償；大型固定設備搬遷費由評估機構現場評估確定，按評估額補償。
臨時安置補助費（過渡費）：
1、支付標準為房屋評估單價的2.5%元／㎡·月計算，臨時安置補助費每戶每月不足600元的，按600元計算。
2、選擇貨幣補償或現房產權調換的，給予一次性3個月臨時安置補助費。
3、選擇產權調換期房安置的，按不高於原合法建築面積內實際調換面積，預付30個月的臨時安置補助費。
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補償安置方式
搬遷期（簽約期）及搬遷獎勵
項目搬遷期限為30天（具體簽約時間以房屋徵收公告為準），被徵收人在搬遷期限內第1至10天簽訂協議並搬遷的，每戶獎勵20000元；第11-20天簽訂協議並搬遷的，每戶獎勵10000元；第21-30天簽訂協議並搬遷的，每戶獎勵5000元。
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安置地點
根據雲龍區書記信箱答覆，大郭莊片區安置房有四個地點，分別為：駱駝山工業園、翠屏山ML地塊、中醫院北、塘坊西地塊 。距離徵收片區中心位置分別為2.5公里、3公里、5公里、5.6公里。符合就近安置要求，且4個安置地點交通便利，周邊設施配套，各個地塊周邊均有市政主幹道，配套有商場、醫院和學校，能夠滿足居民出行、就業、就醫、就學等需要。因此，該4個安置地點符合國家關於棚戶區改造相關要求。被徵收人可根據家庭實際情況以及個人意願在4處地塊中選擇安置房。
駱駝山工業園
駱駝山工業園安置點，南鄰黃河故道，北靠漢文化風景區（楚王陵、竹林寺），自然資源當豐富。
翠屏山ML
翠屏山安置點位於漢源大道與和平東路交叉口，南側為故黃河風景帶，北臨金龍湖風景區，距離奧體中心和高鐵時代廣場在3公里左右！
中醫院北安置點位於新城區大龍湖南側，距離大龍湖約1公里左右，東鄰法治公園，自然環境不錯。
塘坊西
塘坊西側安置點與中醫院北安置點較近，距大龍湖風景區1.5公里左右。周邊有黃河路、銀川路、商聚路，和軌道交通6號線，交通便捷！
待大郭莊整體拆遷改造完成後，也就意味著徐州版“外灘”要來了。
此前的規劃中寫到：大郭莊機場原址可規劃成為徐州市的中央活動區，以商務、商業、辦公功能為主，複合會展、餐飲、休閒、娛樂、居住 等功能。結合地塊內地鐵2號線站點，強化商務服務功能及標誌性空間的塑造，同時考慮故黃河水系的滲透，延續地區的歷史與生態脈絡，強調功能的混合性，提升地區活力。
規劃館中的大郭莊板塊
（部分內容來自：快哉網）
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