EvaLongoria
不知您的房屋是新房还是已经居住多年的房屋，也不知您说的漏水位置是在洗手间还是暖气片的位置，只是根据我的理解回答一下。
如果发生渗漏不是发生在公共部位，我认为您提的问题基本与物业和热力公司没什么关系。
如果您居住的房屋为新房，应由开发商按照其出具的《住宅质量保证书》载明的各部位的保修期限承担保修责任，该期限从房屋交付之日起计算。而如果您的房屋渗漏部位已经超过保修期，就要由您楼上邻居承担修复责任，如果楼上邻居拒绝维修并给您造成损失的，您可以通过司法途径解决。
期待发展飞跃
跟据您的情况，目前是属于房屋上次暖气管漏水、目前物业跟暖气公司相互推诿的情况下、小编有以下几个建议给到您。
一、如果您购买的到的是带装修的的房子，按照相关规定，开发商对于房屋装修的防水工程在五年内出现的非人为质量问题，有开发商负责维修。如果您的房子在保修期内，您可以之前找到开发商进行维修，开发商再去找到相应的责任人负责维修，可约定时间进行维修，如果对方还是拒不维修，可以带齐相关资料，到相关部门投诉，有政府部门介入协助您去督促齐进行维修。如果还是拒不执行的，可以到法院进行起诉。申请强制执行。只要我们有理有据，我们都可以用法律来维护我们的合法权益的。
二、如果暖气管道是由暖气公司统一铺设、因老化或者自然损坏导致的漏水，也是由暖气公司负责维修的，在对方拒不执行维修义务的情况下，我们也可以到相关部门投诉，还是不执行的我们可以到相关法院起诉对其申请强制执行。
三、如果是自行装修的房屋，暖气管道也是由装修公司负责铺设，因您是楼上漏水，那理论上是由楼上住户负责维修。正常防水工程保修期都在五年，在保修期内的正常质量问题都可以找装修公司维修。这种情况就直接与楼上住户沟通，约定维修截止日期，要有书面合约，这样我们在后期如果对方拒不执行时我们才有依据，才能追责。
四、利用媒体曝光，有社会舆论的力量来给对方施压，很多机构及个人都非常在乎自己的形象，这一点在万不得已也可以使用。
只要我们自身有理有据，我们就一定可以利用法律的武器来维护我们自身的合法权益。
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佛山小李说房
对于这个问题，我做了认真的分析，主要由以下五点内容供参考
1.首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修; 2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修; 3.如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金; 4.如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担; 5.如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据
爱打游戏的浪神哥哥
你好！这个国家法律有规定，一般楼上漏水到楼下如果是在开发商保修期内的话由开发商负责维修，如果过了物业维修期的话，这个就必须由楼上的住户来请人付费维修楼下的人配合（前提是漏水不是由楼下业主造成的，如有争议可以请第三方鉴定）！因为我家的房子就是因为年久失修造成漏水到楼下，我请人付费给他们修好了！
那小子很坏
你好，很高兴回答你的问题！
漏水与暖气公司有什么关系？
如果刚买的房子暖气管漏水，可以找开发商。
防水保温工程质保五年，其他水电暖质保两年。两年之内出现问题开发商都可以要求施工单位维修。
两年之后出现问题应该找物业公司维修。
现在还是先查找漏水原因，找到漏水原因才好定责。
希望我的回答对你有所帮助！
生活小施哥
除了找物业公司外，也可以试试找业委会动用维修基金来解决。不在质保期内的房屋维修，一般要动用维修基金。
地产经济学人
直接打12345
臻箜篌引
找房产监管单位
房产小楚
这种事是非常扯皮的，首先分析房子属于那一类漏水，看房子漏水的主要原因是什么，如果是卫生间厨房漏水了，直接由楼上的房主负责赔付，如果是地暖漏水，可以先找地暖公司，因为房屋装修前都进行过打压，如果供暖的水压在规范范围内，地暖公司的责任不大，主要是楼上房主在装修过程中是否对地暖进行了破坏，反正在目前社会这类问题很多，也很扯皮，最好的办法是协商楼上的房主负责维修，如果是很不配合，可以找下当地的电视台，这类解决比较快，而且维修费用不会很贵的，希望能帮到你。
石头说工程
肯定是物业的事
