中国多地售楼处陆续重新开放,因为疫情影响“冰封”近两个月的房地产交易似乎开始酝酿复苏。尤其在过去短暂的两周里，深圳推出的两三个公寓楼盘一入市便频现“秒抢”、“日光”，楼市尚未完全复苏，当下“小阳春”是否已经提前而至？幸福里APP现推出【每日动态】栏目，为您从楼市宏观、市场观点、企业动态、地方政策、购房者说以及经纪人说六方面为您梳理最新疫情下的楼市动态。
楼市宏观
中国多地楼市酝酿复苏 南方或快于北方。
中国多地售楼处陆续重新开放，因为疫情影响“冰封”近两个月的房地产交易似乎开始酝酿复苏。
近日，北京、南京、深圳、常州等多地出现售楼处人流增加的情况，不少消费者戴口罩看房，有的售楼处还需要排队进入。苏州、南京、无锡、西安等地也有房产交易中心或不动产登记中心出现民众排队等待过户的情况。
相关报告显示，从春节前来看，南方城市的政策边际放松频率更高，如南京、佛山、中山、成都等城市都对调控政策进行了小幅的放松调整，疫情暴发前，南方城市整体市场预期更好。以调价中涨价占比为例，2019年12月惠州、无锡、东莞等城市二手房业主调价中涨价占比指标在30%左右，较全国20%的平均水平高出了10个百分点。
此外，南方城市的经济活力和城市基本面总体高于北方，长期动力相对强劲。
市场观点
深圳楼市：公寓出现热销，离楼市小阳春有距离。
过去短暂的两周里，深圳推出的两三个公寓楼盘一入市便频现“秒抢”、“日光”，活跃于深圳公寓市场的外地客们，如今成为下手最果断的群体之一。
投资客拥挤上车的情形再度出现，因为在手握资金涌向深圳的外地客看来，疫情持续、量化宽松货币政策的大环境下，一线城市的公寓产品成了比黄金、股市、原油期货等更具安全系数的核心优质保值资产。然而，透过深圳公寓的表象，深入至整个市场，会发现深圳楼市还没有迎来完全复苏的时刻。
多个机构数据显示，深圳二手房交易近一周活跃度提升明显，但距离恢复到疫情前1月份的成交量仍有段距离。在未曾离场的购房需求和未发生动摇的楼市信心面前，市场人士认为，深圳距离楼市小阳春还差几个刚需住宅盘。
企业动态
房企债券融资金额同比上升46%，融资利率最大相差5倍。
受到融资宽松和销售减速的双重因素影响，中国地产商正在紧紧抓住这一轮融资窗口期加速融资。
“我们近期一直在和各个资金方沟通，希望进一步把握这轮宽松周期降低融资成本，目前市场上流动性相对充足，资产相对较少，因此给了我们一个融资发债的窗口期。”一位上市房企资金部负责人表示。
Wind数据显示，今年2月以来（2月1日―3月12日），国内房地产行业境内债券融资621亿元，比去年同期（425亿元）增长46%。同期，在香港上市的内资地产商则纷纷通过发行美元债进行直接融资。
全球降息背景下的流动性宽松，让这些背负高财务杠杆的地产商暂时有了喘息的机会，融资通道进一步打通，同时获得了更低的资金成本。
地方政策
推动复工复产 湖南省住建厅9措施为企业纾困。
3 月 17 日，湖南省住房和城乡建设厅发布《关于切实做好新冠肺炎疫情防控期间企业开复工工作的通知》，通知要求在持续抓好住房城乡建设领域疫情防控工作的同时，全力支持和组织推动企业复工复产。各地住房和城乡建设主管部门要加大支持力度，纾解企业困难，减轻企业负担，提高工作效能，结合地方实际，加强与相关部门协同，制定出台建设工程项目疫情防控和开复工疫情防控措施。
根据通知，建设单位和施工企业、工程总承包企业可依法适用不可抗力有关规定，妥善处理因疫情防控产生的工期延误风险，根据实际情况合理顺延工期。
购房者说
619个楼盘“底价”全公开！恒大网上卖房掀起价格革命。
凭借“网上卖房”一举成名的地产届“电商霸主”恒大，正在发起了一场价格革命：3月18日起，恒大网上售房平台“恒房通”上的619个楼盘房源价格全面透明公开！相关房源单价、房屋总价等信息，均在线上清晰呈现。
购房者不用百般波折，只需在线上找到意向房源，便可轻松拿到恒大房的“出厂价”。
不在价格上玩“噱头”，不在规则上玩“猫腻”，恒大这场“价格公开革命”是对整个房地产市场传统交易方式的“宣战”：价格公开化、规则公开化，彻底消除买卖双方的信息不对称性，营造一种公平、公正、公开的房产交易氛围，具备里程碑的意义。
经纪人说
广州已为线下商业实体店减免租金8.3亿元。
《支持中小微企业在打赢疫情防控阻击战中健康发展的十五条措施》（下称《中小微企业十五条》）自2月印发实施以来，全市各部门狠抓政策落实，支持全市中小微企业和个体工商户应对疫情共渡难关。
《中小微企业十五条》出台后，全市11个区在短短10天内制定出台了复工复产八条、暖企八条等支持企业应对疫情政策措施。各区从融资支持、用工保障、减免租金、科技奖励、防控物资保障等方面加大扶持，资金直接支持力度合计13亿元。通过减免全市线下商业实体店经营的中小微企业和个体工商户2个月租金，目前已落实减免租金8.3亿元。
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