房價“居高難下”，人們的買房壓力不小，所以當具備購房資金和條件時，大家絕不會馬虎對待。目前，市場上推出的房子主要有“毛坯房”和帶裝修的“精裝房”2種。相關部門曾對樓市提出未來以銷售“精裝房”為主的概念，有業內人士表示，雖然目前並沒有強制要求並實施，但根據住建部要求房子精裝修達到30%再銷售這點來看，未來“精裝房”會成為必然的趨勢。
而且，從歐美髮達國家的發展歷程看，他們的在售房子精裝修率已經達到了80%。另外，房子以精裝修的形式銷售確實存在不少優點。比如，可以節省購房者裝修房子的時間和精力;拎包入住方便快捷;避免因業主裝修時間不一致出現擾民的情況等。但由於缺乏監管和對“精裝房”的標準沒有明確規定，不少人對“精裝房”卻存在牴觸情緒，買房選“精裝房”更省事?過來人：其實買“毛坯房”更划算。
一、“精裝房”容易在房價上被動手腳
房子以精裝修的形式出售，開發商肯定會將裝修成本轉嫁到購房者身上，並在裝修這一塊再賺一筆。由於業內沒有統一標準，開發商不同，所用的家裝公司和裝修材料也有所差異，有的開發商將以此為突破口虛報裝修成本，抬高房價，畢竟裝修的具體成本只有他們自己知道。而且“精裝房”的裝修面積包括了公攤部分，這些原本就該由開發商支付的成本最後也會加在房價上由購房者買單。
二、“精裝房”容易被偷工減料
由於裝修所用的材料、家裝公司等全由開發商一手操控，為了牟取更多的利潤，有的開發商會選擇一些低廉的裝修材料並任人唯親，如此一來，就容易出現偷工減料的情況，裝修的質量堪憂。有明確交房標準和監管的“毛坯房”都時有質量維權事件發生，“精裝房”更是不用多說了。“精裝房”被偷工減料，後期質量問題就會不斷暴露，業主只能自己吃啞巴虧重新裝修，這不僅造成了資源浪費，還增加了購房者的買房成本，最終承受這一切的還是無辜的住房剛需族。
三、買“毛坯房”，業主掌握了裝修主動權
過來人表示，“精裝房”由開發商統一裝修，風格千篇一律，如果住進去才發現不喜歡只能拆掉重新裝修，白白浪費資金。買“毛坯房”雖然要花時間和精力去裝修，但主動權掌握在自己的手裡，裝修成本、風格都可以控制。且由自己親自監督，用材和最終的質量都有保障，如果成本控制得好，價格比“精裝房”還要便宜，所以其實買“毛坯房”更划算。
隨著相關政策的出臺和市場監管的完善，未來“精裝房”或許會成為主流，但目前“毛坯房”仍是樓市銷售的主要形式，大部分買了“精裝房”的過來人都認為精裝修就是開發商變相牟利的幌子，表示後悔沒有買“毛坯房”，可見我們的新房銷售要像歐美國家那樣達到80%的裝修率還有很長的路要走。對於“精裝房”，朋友們怎麼看呢?買“毛坯房”會更划算嗎?歡迎在評論區留言討論!
閱讀更多 立德壹說 的文章
