3月16日，瀋陽2020年第11周樓市銷售數據出爐，新建商品住宅銷量持續回暖，成交環比增幅超過10%，迎來“四連漲”，瀋陽樓市正在步入正軌，走向復甦。
新峰房譜網數據顯示，2020年1-11周，瀋陽新建商品住宅累計成交153萬㎡，累計新增供應109萬㎡，呈現供小於求態勢。區域成交方面，沈北、渾南、鐵西位列區域三甲，道義、鐵西經開區及全運分列板塊三甲。業內人士分析認為，疫情徹底結束之後，不排除樓市成交出現激增的可能。而近年來區域熱度直線飆升的沈北新區依然會是瀋陽樓市2020年的“大火之地”。
2020年第11周瀋陽商品住宅銷量區域排行（數據來源：新峰房譜網）
2020年第11周瀋陽商品住宅銷量區域排行（數據來源：新峰房譜網）
自2017年以來，沈北新區就進入了迅猛發展的快車道，與渾南新區分庭抗禮，形成瀋陽樓市南北對峙的火熱局面。而作為沈北樓市的“風向標”，道義板塊當仁不讓地扛起引領區域向快向好發展的大旗，與新市府板塊在樓市銷量榜上“輪流坐莊”。
走進2020年，道義板塊繼續開啟“彎道超車”模式。城市功能的不斷完善強化以及大批品牌房企的進駐，將進一步提升沈北新區核心競爭力，夯實區域根基，改變樓市現有格局，引發瀋陽置業新趨勢，打造瀋陽樓市宜居典範。
名企聚集效應凸顯 “京沈門戶”成投資新風口
市場經濟時代的大背景下，企業在投資上會優先尋找經濟聚集區域，房企亦是如此。在樓市地理效應的作用下，對接區域往往會成為樓市熱點。
每一個城市的發展，都有著其特定規律和自身邏輯，而一個區域的未來取決於它在城市中被如何定位和規劃。作為“京沈合作的明珠”、中蒙俄經濟走廊中的重要通道，沈北新區在瀋陽“一河兩岸，一主三副”的城市戰略佈局下，整合優質資源形成了“一軸，兩帶，四心，多點”的現代化空間佈局，已然成為瀋陽社會經濟的重要增長極。
道義板塊樓盤佈局圖（圖據：棟察樓市）
對於房企而言，城市產業佈局決定著這裡的經濟結構與居民消費能力，是衡量一個區域發展潛力的重要考量因素。自2017年開始，品牌開發商進入沈北新區的勢頭呈現“井噴”狀態，從恆大地產佈局恆大“小鎮系”雙子星到中海以5000元/建築平方米的拿地價格高調入局，從萬科首進沈北落子道義到瀋陽第六座萬達廣場強勢登臨，再加上已經入駐的龍湖、中糧、融創、碧桂園、新城控股、中鐵、富力、越秀等房企，沈北的品牌開發商數量已達近20家，數量領冠全城。經歷了沈北土地市場具有突破性的一年，近兩年區域內將有多個產品業態更加豐富，人居理念更加超前，空間設計更加合理，建築品質更加宜居的品牌新品集中亮相，推進沈北樓市從量的堆積走向質的飛躍。
區域配套重磅升級 “15分鐘生活圈”正式開啟
2019年，沈北道義板塊多個新項目首次開盤多次上演了“千人搶房”的震撼場面，“紅盤”效應頻現。這其中，既有剛剛大學畢業的“剛需一族”，也有渴求更高生活品質的“二改”甚至“三改”置業者。問及選擇道義的原因，“15分鐘生活圈”成為置業者們最為看重的因素。
所謂「15分鐘生活圈」，指的是以住為中心點，在步行15分鐘的範圍內，可解決一個人在吃、喝、玩、樂、文、體、醫、商等方面的基本服務、就業需求，能夠滿足上班族、老人、兒童、殘障人士等不同群體的日常生活，構建無障礙、人性化的步行系統，形成安全、舒適的慢行環境。今天的道義，在各項政策利好、產業優化升級、品牌房企的持續發力下，“15分鐘生活圈”勢起風至，大境已成。
沈北新區實景圖（圖片來源：沈北新區人民政府網站）
商業配套方面，沈北萬達廣場、吾悅廣場兩大國內頂級商業綜合體的落定，輔以區域現有的華強城、積家中心等，使得道義板塊一躍躋身瀋陽頂級商圈行列；教育配套方面，道義板塊彙集了朝陽一校、南京一校、雨田實驗中學、清華萬博實驗學校等優質教育資源，“幼小初”一體化精英教育體系已然齊備；醫療配套方面，盛京醫院沈北院區、維康醫院沈北院區等頂級醫療資源構築起完備的醫療健康保障體系；文化配套方面，沈北大學城濃郁的書香氛圍散發出獨特的文化氣息，為生活注入更多智慧；娛樂休閒方面，蒲河優質的生態資源風光無限，方特、仟睿達、七星海世界等沈城一流的旅遊資源也讓這裡成為一方放鬆心境、暢快歡樂的天堂。
“這是最好的時代，這是最愛的時代。樓下轉彎有最愛，我拿腳往裡邁。如此動感的節拍，怎能不拍照發微耍個帥。‘15分鐘生活圈’的動線上，已經沒障礙!”有人改編《野狼disco》的歌詞，這讓人覺得“幸福到冒泡”的場景或許就是對“15分鐘生活圈”的真實寫照。
全新建築形態入市 恆大文旅樹立區域人居新標杆
一直以來，瀋陽樓市南北對峙的格局呈現出的都是渾南成交價格高、沈北成交面積大的態勢。隨著近年來越來越多的品牌開發企業進駐道義板塊，先進的產品理念與全新的建築形態也推進著區域人居面貌的改變和品質的升級。在一眾埋頭深挖區域內核的品牌房企中，恆大文旅再次以樹立區域人居新標杆的時代作品，讓人眼前一亮。
瀋陽恆大時代新城效果圖
居里夫人說，願你們每天都愉快地過著生活，不要等到日子過去了才找出它們的可愛之點，也不要把所有特別合意的希望都放在未來。在恆大旅遊集團於道義核心區位打造的恆大首個高端新中式智慧社區——瀋陽恆大時代新城，你會發現很多日子的“可愛之點”，也會發現原來“特別合意的希望”，就在現在。
在瀋陽恆大時代新城，那些日子的“可愛之點”，就散落在生活的點滴日常之中。或許是全維湖景倒映出的岸邊美景，或許是“新中式輕奢主義”下頗具匠心的園區小品，或許是12重園林景觀帶來的震撼與驚喜，或許是“一進登門望府、二進曲巷通幽、三進尊入府邸”的三道門庭禮序帶來的歸家的儀式感和尊崇感。生活的驚喜，總是在不經意中悄然降臨，瀋陽恆大時代新城暗藏著小心思的“可愛之點”，點亮的是一個又一個為了生活理想而奮鬥的閃亮的日子。
瀋陽恆大時代新城效果圖
不只是“可愛之點”，瀋陽恆大時代新城也把“特別合意的希望”，呈現在了每一個懷揣著美好生活理想的人面前。這些“特別合意的希望”，是濱水湖景美宅帶來的舒適與愜意，是9A精裝標準全精裝成品交付省下裝修煩惱的煩躁與費心，是新鄰舊友在多功能會所裡相聚的歡聲笑語，是金碧物業保障一方安寧的放心，是沈北新區區域發展源源不斷的利好，是“15分鐘生活圈”帶來的輕鬆便捷……
2020年，恆大旅遊集團將一幅外享區域紅利、擁有齊備配套、內有地鐵入園、自帶宜居氣質的美好生活畫卷徐徐打開。北金廊，蒲河畔，毗鄰雨田，咫尺方特，瀋陽恆大時代新城以符合區域發展氣質與迎合當代人居需求的時代作品，打響2020年瀋陽樓市“暖春”第一槍，助推道義板塊走向“最好的時代”。
閱讀更多 盛京城裡說樓市 的文章
關鍵字: 伴隨成長的中國味品牌 廣州恆大淘寶足球俱樂部 瀋陽
