疫情期間房東該不該減免租金？
近日，深圳住建局轉發《深圳市新型冠狀病毒肺炎疫情防控指揮辦公室關於疫情防控期間開展住房租賃有關工作的意見》，這一意見提出，住房租賃各方當事人應本著守法守約、互諒互讓原則，協商分擔疫情造成的租金損失，任何一方不能違法強制要求對方作出讓步。
此外，針對市場上出現的住房租賃企業一方面強制要求業主減租，一方面卻並未給租客相應減租金的情況，意見專門提出，輕資產住房租賃企業與業主就租金減免未協商達成一致的，不能違法停止支付業主租金；協商一致的，住房租賃企業應將業主減免的租金惠及承租人。
租客如果提出減租要求，房東該不該減租？這成為疫情期間很多房東面臨的問題。
東莞一位工廠廠房和配套宿舍房東向21世紀經濟報道記者介紹，早在過年前，就有租戶提出免租的要求，但左手是收進的租金，右手是還給銀行的貸款，如果免租，自己也將很難承擔每個月的貸款。
早在2月的時候，在上海市新冠肺炎疫情防控發佈會上，針對房東為住房租賃企業減免租金的倡議，上海市房管局副局長張立新回應稱，希望企業秉持契約精神，不能將單方面訴求強加於房東。
他同時表示，受疫情等多方面因素影響，住房租賃企業的房屋出租和租金收繳確實遇到了一些困難，相關行業協會從維持行業長期發展角度發出倡議，可以理解。
1月30日，廣州市房地產租賃協會發布了一份《致全市業主（房東）的減租倡議書》，其中建議2020年2月1日到2月29日免租一個月，3月1日到4月30日租金減半兩個月。
廣東一位政府人士向記者透露，至少從產業園區的情況看，幾乎很少有非國企園區能夠執行這麼大的減租力度。
目前，多地都推出了國企物業減租的措施。譬如，廣州市的相關暖企規定指出，對承租廣州市屬國企在全市範圍內產權物業線下商業實體店經營的中小微企業和個體工商戶,減免二月、三月份租金。廣州國資委不久前透露稱，經過初步核實,此次減租涉及到廣州市國企物業共16559宗,涉及租金額達10億元。
深圳也在不久前披露，據初步統計，市屬國企免租降費工作全部實施完畢後，市內物業免租降費金額預計將超12億元，市外物業減租降費金額預計將超1.5億元，合計將超13.5億元。
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