在如今的北京樓市中，亦莊已經成為限競房供應的主陣地之一。整個區域目前共有10宗限競房在售待售，其中亦莊路東區佔據了4個項目，亦莊河西區則佔據了6個項目。
與河西6個項目相伴的還有體育公園、龍湖商業、人大附中等，該區域也進一步成為了購房人重點關注的片區之一。
在6宗限競房中，4宗已經入市，分別是和悅華錦、金隅金麟府、金隅學府、中鐵國際公館，剩下2宗待入市的分別是雅居樂、港中旅地塊。
雖然港中旅目前還沒動靜，但雅居樂項目已定案名，叫做京華雅郡，項目將於3-4月份入市！今天我們就來了解一下這個樓盤。
【小區設計】
京華雅郡容積率2.2，規劃有11棟5-15層洋房、小高層板樓，總共規劃了814套房源，受到“70/90限制”，所以主力戶型設計了80平兩居、89平三居和134平四居，項目限均價54160元/平，整個社區未來大概是這個樣子↓
【產品價格】
按均價及最小戶型80平計算，項目總價433萬起，在這樣的位置這個價格也算是物有所值。除此之外，項目還將部分兩居做成了普宅，總價控制在374萬以內，首套首付只需要121萬。這樣看起來，項目更加具有誘惑力了！
產品方面，焦點君比較看好三居B、D戶型，以及四居A戶型。
B戶型的設計非常亮眼，整體方正、南北通透、全明格局、動線設計也比較合理，是目前少見的優質戶型。
D戶型則採用了目前限競房常用的佈局，在此基礎上做了改進，更貼近“雙臥套”的設計，北側書房小臥室之間不是承重牆，還可以自行改造為大兩居，也是個不錯的戶型。
134平的四居A戶型，則是很多人理想中的改善類戶型設計，整體方正、南北通透，並且是主臥套間、南向三面寬，戶內的動線佈局合理，四臥室也分佈在戶內四角保證了私密性，整體沒啥可挑的。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang01”
【周邊配套】
提及周邊配套，項目目前的配套滿足日常生活自然是不成問題！
醫療配套包括同仁醫院南區、東方中醫院、亦莊醫院南院、愛育華婦兒醫院、大興區中西醫結合醫院；北京振國中西醫結合腫瘤醫院等；
商業配套包括中亦億家生活廣場、中房生活廣場、百尚生活廣場、力寶廣場、亦莊創意生活廣場等，並且周邊還建有首航超市、物美、興隆超市、京客隆，日常生活不用愁。
教育配套包括附近的亦莊實驗中學以及正在建設的人大附中，都可以拿得出手！
綜合來看，京華雅郡還算不錯，有意項目的朋友可以多多關注，我們有了消息也會及時通知大家！願各位都能早日買到心儀房源！
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