微信公眾號：青財經（ID：qingcaijing2019）
3月17日，萬科披露了2019年年報。據其年報，過去1年，萬科實現營收3678.94億元，同比增長23.59%；實現歸屬於母公司股東的淨利潤388.72億元，同比增長15.1%。從增速來看，過去兩年，萬科營收在持續增長，但業績卻逐年陷入“緩增”。
2019年，萬科實現銷售金額6308.4億元，相較2018年僅增長3.94%，創下上市公司近5年來最低值。事實上，增速下降早於2018年就已出現。當年，萬科的銷售額為6069.5億元，同比增長14.54%。要知道，在這之前的2015年-2017年，萬科的銷售增速分別為21.54%、39.51%和45.26%。
不能再明顯了，萬科在規模上已進入“緩增”。
若是從其分區域銷售情況來看，就不難理解萬科的這種“緩增”。近兩年來，曾經為萬科第一大銷售額貢獻區的南方區域其貢獻值在持續走低。2018年、2019年，該區域銷售金額分別為1434.68億元、1274.23億元，相應同比下降5.31%、11.18%。歷經兩年的持續下滑，南方區域已“淪落”為萬科四大區域末位。而在2017年，萬科南方區域實現銷售額1515.15億元，領各大區域之先。
不難看出，從曾經的區域之首到之末，南方區域僅用了兩年。離開張紀文治下的南方區域，正在走向“速朽”。
值得注意的是，萬科的淨負債率也在持續走高。2019年，這一數值為33.9%，相較上年上升3個百分點。如果再將時間往前推至2017年，上市公司淨負債僅為8.8%，不可同日而語。
分享到:
閱讀更多 青財經 的文章
