和平大道 見證東區發展史
20年，在浩瀚的歷史長河中，彷彿彈指一瞬間。
20年，對於一座城市而言，就能夠讓滄海變桑田，讓荒蕪變繁榮。
回溯徐州東區的極速發展，歷歷在目的輝煌彷彿一個個瞬間，猶如小溪匯聚滔滔長河，猶如砂礫堆砌參天巨塔。
如果說東區20年發展史是一部波瀾壯闊的鉅著，那麼和平大道就是這部鉅著中華彩的章節。它凝聚了尤為精彩的筆觸，書寫著這座城市的發展與鉅變。
自2006年徐州頒佈的《十一五規劃綱要》做出向東擴張的戰略決策開始，和平大道就見證著東區“變形記”的上演。
穩步創新 東區蛻變
交通是一座城市的血液，是城市發展的原動力，是城市發展的命脈。它串聯著城市的發展脈絡，牽引著城市未來的發展方向。
2008年，和平大橋建成通車，縮短了東區和市中心的距離，激活了和平路東延段的發展。也是在這個時候，各大開發商開始陸續入駐，拉開了東區造城的序幕。
如今20年已過，東區迎來了第一條路、第一座橋、第一片湖、第一個萬達、第一條高架、第一條地鐵……曾經荒無人煙的郊區變成了如今的“宇宙中心”，曾經無人問津的偏遠商品房也變成了如今炙手可熱的自住投資優選。
東區，之所以火熱，除了有政府“東進南擴”的發展策略指引，最重要原因還是，東區的各項配套都已基本完善。
從雲龍萬達廣場到淮海環球港、奧特萊斯，再到迪卡儂、宜家，東區已商業林立。此外，還有全息科技文旅城、紅星商業綜合體等都在規劃建設中，未來的東區，將會形成一個嶄新的“東部商圈”，集聚更高人氣。
從和平大橋到東三環快速路，再到和平路東延、地鐵1號線，東區已形成了完善的交通路網。加之，正在建設的城東大道高架快速路預計2021年底將全線建成通車，屆時，將會進一步推動東區交通的改善。
除此之外，雲興小學、解放路小學分校等優質教育資源的引入，以及市二院、中醫院等醫療機構的進駐，也都給東區注入了新的活力。
鱗次櫛比的商業廣場、廣袤鮮活的公園綠肺、師資雄厚的教育資源、有口皆碑的品質住區、通達全城的快速交通……徐州東區20年的飛速發展，也集聚了20年的品質生活精粹。
房企湧入 東區造城
隨著各種配套設施的完善，這幾年知名開發商不斷湧入，從之前的綠地、美的、萬達，到後來的榮盛、萬科、華潤，再到如今的保利、佳兆業、雅居樂、紅星、金茂、中南、合景泰富等等···不知不覺中，這些年，東區的高品質小區已遍佈各個角落。
但是，熟悉東區的人都知道，東區入市的樓盤基本全是紅盤，“全款優先”、“千人搶房”、“開盤即罄”等字眼也全都誕生在這裡。所以，一直以來，東區都處在房源緊俏的狀態中。
目前東區的買房版圖，大致可以分為雲龍萬達板塊、鳳凰山板塊、東湖板塊以及大廟大黃山板塊。
雲龍萬達板塊發展已基本成熟，房價相對較高，主打改善；東湖板塊及大廟大黃山板塊，位置相對偏遠，處在起步發展階段，主打剛需。對於剛改客戶來說，目前東區，可以選擇的僅有鳳凰山板塊。
新興板塊崛起 未來中心
根據規劃，徐州確立了和平路以北、楊山路以南、高新路以西、經開區界以東，總面積30平方公里的金龍湖核心區範圍，將構建“一城三區”空間佈局。“三區”指的就是蟠桃山高端商貿區、鳳凰山智慧產業集聚區、大湖生態休閒區。
其中，鳳凰山智慧產業集聚區指的就是鳳凰山板塊，重點規劃建設“一圈兩谷”，一期將形成以“智慧交通”為主產業導向的智慧交通特色小鎮。
去年6月6日，2019徐州經濟技術開發區高鐵新城發佈會暨首屆城市產業投資推介會上，鳳凰山板塊的幾宗優質地塊就已作為重點推介地塊被推介出來，規劃用途均為居住和商辦，欲打造成“鳳凰山國際城片區”。
未來，隨著板塊規劃逐步落實，配套將會進一步升級，有望成為東區的又一個“副中心”。
2020年初，中南與合景泰富兩家知名開發商先後拿下鳳凰山集聚區地塊，這幾宗地塊起拍樓面價就已超過周邊東湖板塊的成交樓面價，地塊更是未拍先火，每宗地塊都是十餘家房企廝殺，十分激烈。這也就可說明，該板塊的潛力巨大，已經成為開發商爭相搶駐的熱門置業區域。
目前，該板塊內除了已經在售的弘陽璞樾門第、東湖悅府，就是中南恆通和平府以及合景泰富地塊了。
弘陽璞樾門第：一期售罄，二期房源主要是別墅，戶型面積較大，適合改善置業；
東湖悅府：二批房源6、8、10、12#已落位完畢，預計4月份開盤。另外，三批房源1、2、5、7#已啟動定存，定存金額7萬元，共計582套房源，預計4月底或5月初開盤。
中南恆通和平府：打造產品為洋房及小高層，戶型面積跨度較大，可滿足剛需、剛改及改善三類置業人群的要求；
合景泰富：地塊案名未定，暫無信息。
手中資金有限，又想要入駐東區的購房者，鳳凰山板塊不失為一個好的選擇，投資、自住均可。
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