因為疫情兩個月沒營業，房東不減房租，還要漲70%，合理嗎？問答頭條網

2020-03-18 06:48:40 佚名

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不合理。這個房東說句不好聽的話，就是趁火打劫！就是發國難財！因為疫情當下，全球的經濟發展都不景氣，有停滯或是倒退的現象。我們的國家出臺了多項政策，兩手同時抓，抓疫情和抓經濟，還出臺了一些扶持政策，比如減稅減壓，我們應該響應和支持國家的政策，而不是背道而馳！

阿文工作室

先說該不該漲房租

如果雙方租賃合同中約定在一定情況下漲房租，那麼雙方都應當遵守合同約定。但是，如果合同中根本沒有關於漲房租的約定，那麼出租房單方面要求漲房租明顯是不合理的，沒有法律和合同依據，承租人有權拒絕房東的漲價要求。

再說該不該減免房租

疫情的發生應當屬於不可抗力，何為“不可抗力”，根據《合同法》的規定，不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。

各地紛紛出臺了相應的政策支持減免租金，例如：安徽省人民政府辦公廳發佈《應對新型冠狀病毒肺炎疫情若干政策措施》，其中《關於應對新型冠狀病毒肺炎疫情支持中小微企業平穩健康發展的若干措施》針對當前中小微企業因疫情導致經營困難提出了20條具體措施。減免中小微企業租金。對承租國有企業經營性用房或產權為行政事業性單位房產的中小微企業（含個體工商戶），免收3個月（2020年2月、3月、4月）房租。對租用其他經營用房的，鼓勵業主（房東）為租戶減免租金，具體由雙方協商確定。對在疫情期間為中小微企業減免租金的創業基地、創業園、科技企業孵化器等各類載體，優先予以政策支持。對在疫情期間為承租房屋的中小微企業減免租金的企業，鼓勵各地給予一定資金補貼。

遇到這樣的問題，首先應本著友好協商的原則，雙方換位思考，各退一步，解決問題，如果實在協商不成，可以通過去法院訴訟的方式來解決。