美国时间3月16日，美股迎来了史上第四次熔断，也是近两周内的第三次熔断。同时，美联储出于救市，开启紧急降息。此前，美联储已于3月3日下调利率50个基点，完成这次降息之后，
美国进入了“0利息时代”。这背后的潜台词就是“我们进入经济危机了”。
上一次熔断，美股下跌7%，蒸发市值3万亿美元，约合人民币20万亿元，几乎是2019年中国全年GDP的五分之一。当地时间3月16日的熔断，仅苹果公司就蒸发了1216亿美元，合1.5亿台iphone11 Pro。
中国楼市和美国股市都是世界两大“不跌”神话，美股近一段时间的暴跌也为中国的楼市敲响了警钟。
从作用上来看，美股市场和中国楼市都是资金的蓄水池。 很多美国家庭将部分收入投入股市，以期能够获取利润，用来养老；中国能负担得起房价的家庭，基本都在近几年买了房，背上30年的贷款，甚至堵上了6个钱包。
同时，美股崩盘之前和中国楼市一样，存在着巨大的泡沫，美股上涨的十年，
由于被过高的估值，早已包含了泡沫破裂的风险，此次全球范围内的新型冠状病毒肺炎疫情只是刺破泡沫的那根针。
对于中国楼市的泡沫，这一点已经有着大量的专家对此进行讨论。而在这一点上，美股和中国楼市的区别就显现了出来。美国股市背后是资本、是公司，他们保持运行能够继续产生新的价值。
而中国的房地产市场，本质上就是土地和钢筋混凝土，他们建成之后就不会产生新的价值，只是随着城市的发展，周边配套的不断完善，随之升值。
虽然都是涨价，但是原理不同。因为公司还有机会创造新的价值，但是土地不会。甚至有些价值比较低的地块，政府都不愿意去拆迁，因为没有利润。
当年日本的房产泡沫之巨大，号称可以用东京的房产总值买下整个美国。用一堆钢筋混凝土买下整个国家，只能说是白日做梦。
后来的日本房产泡沫破裂之后，迎来了30年的颓废。中国房地产市场所追求的
“软着陆”本质上就是为了避免泡沫破裂之后带来的经济危机。
美股崩盘之后，很多人就开始期待中国的房地产市场何时能够崩盘。这一问题的背后实质上是有房者和无房者之间的博弈。
无房者想在崩盘之后买到更便宜的房子；有房者不希望自己的首付、贷款、六个钱包打了水漂，甚至还希望房价继续上涨，通过房产增值暴富。
先说结论：中国的房地产市场绝对不会崩盘。
首先从金融上看，目前的房地产行业依靠着“高周转模式”大杀四方，不断地拿地、开工、预售、再拿地，对资金链有着极高的要求。但是现阶段我国的准备金率以及利率还处在一个相对较高的水平上，有着充足的下降空间，一旦出现问题，还可以通过降准、降息等方式缓解问题。
其次从政策上看，中央提出的“房住不炒”“稳地价、稳房价、稳预期”是一个非常“硬核”的指导方针，我们也看到了多个地方政府因为想要放松楼市被约谈，地方与中央之间的博弈并没有成功。中国奉行中国特色社会主义市场经济，除了市场自身的调节能力之外，还有国家这一只“看不见的大手”，在必要的时候，拉市场一把，这也是社会主义的优越性之一。
对于买房者来说，大部分的购房者都是买回来自己住的，这就决定了在大多数的情况下，他们不会断供，即便是押上了6个钱包，也不愿失去自己的房子，因为很多人一辈子没有能力两次掏出首付钱。
“稳地价、稳房价、稳预期”的目的是为了给经济发展、产业结构调整争取时间，国家已经清楚地意识到房地产的发展影响到了经济的健康。
在这一点上中国其实也是“刚需”。辛辛苦苦几十年的奋斗成果与西方老牌资本主义国家留下的“家底”是没法比的。 就像一句电影台词一样“你三天不工作，你就得下岗，我三天不工作，我爸就把钱给我打过来了”。
中国的经济承受不了楼市的崩盘，只能够不断的减少房地产行业在经济中的比重，使其逐渐降温。但是降温并不意味着房价暴跌。
对于刚需来说，无论是因为结婚、改善还是其他理由，只要买房子回来是自己住，该买就买，不用理会任何看空楼市的言论；
对于那些寄希望于买房实现财务自由的人来说，趁早收手，原因很简单，土地是国有的，我国历史上过多占有国家资源的人，下场请自行百度。
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