美國時間3月16日，美股迎來了史上第四次熔斷，也是近兩週內的第三次熔斷。同時，美聯儲出於救市，開啟緊急降息。此前，美聯儲已於3月3日下調利率50個基點，完成這次降息之後，
美國進入了“0利息時代”。這背後的潛臺詞就是“我們進入經濟危機了”。
上一次熔斷，美股下跌7%，蒸發市值3萬億美元，約合人民幣20萬億元，幾乎是2019年中國全年GDP的五分之一。當地時間3月16日的熔斷，僅蘋果公司就蒸發了1216億美元，合1.5億臺iphone11 Pro。
中國樓市和美國股市都是世界兩大“不跌”神話，美股近一段時間的暴跌也為中國的樓市敲響了警鐘。
從作用上來看，美股市場和中國樓市都是資金的蓄水池。 很多美國家庭將部分收入投入股市，以期能夠獲取利潤，用來養老；中國能負擔得起房價的家庭，基本都在近幾年買了房，背上30年的貸款，甚至堵上了6個錢包。
同時，美股崩盤之前和中國樓市一樣，存在著巨大的泡沫，美股上漲的十年，
由於被過高的估值，早已包含了泡沫破裂的風險，此次全球範圍內的新型冠狀病毒肺炎疫情只是刺破泡沫的那根針。
對於中國樓市的泡沫，這一點已經有著大量的專家對此進行討論。而在這一點上，美股和中國樓市的區別就顯現了出來。美國股市背後是資本、是公司，他們保持運行能夠繼續產生新的價值。
而中國的房地產市場，本質上就是土地和鋼筋混凝土，他們建成之後就不會產生新的價值，只是隨著城市的發展，周邊配套的不斷完善，隨之升值。
雖然都是漲價，但是原理不同。因為公司還有機會創造新的價值，但是土地不會。甚至有些價值比較低的地塊，政府都不願意去拆遷，因為沒有利潤。
當年日本的房產泡沫之巨大，號稱可以用東京的房產總值買下整個美國。用一堆鋼筋混凝土買下整個國家，只能說是白日做夢。
後來的日本房產泡沫破裂之後，迎來了30年的頹廢。中國房地產市場所追求的
“軟著陸”本質上就是為了避免泡沫破裂之後帶來的經濟危機。
美股崩盤之後，很多人就開始期待中國的房地產市場何時能夠崩盤。這一問題的背後實質上是有房者和無房者之間的博弈。
無房者想在崩盤之後買到更便宜的房子；有房者不希望自己的首付、貸款、六個錢包打了水漂，甚至還希望房價繼續上漲，通過房產增值暴富。
先說結論：中國的房地產市場絕對不會崩盤。
首先從金融上看，目前的房地產行業依靠著“高週轉模式”大殺四方，不斷地拿地、開工、預售、再拿地，對資金鍊有著極高的要求。但是現階段我國的準備金率以及利率還處在一個相對較高的水平上，有著充足的下降空間，一旦出現問題，還可以通過降準、降息等方式緩解問題。
其次從政策上看，中央提出的“房住不炒”“穩地價、穩房價、穩預期”是一個非常“硬核”的指導方針，我們也看到了多個地方政府因為想要放鬆樓市被約談，地方與中央之間的博弈並沒有成功。中國奉行中國特色社會主義市場經濟，除了市場自身的調節能力之外，還有國家這一隻“看不見的大手”，在必要的時候，拉市場一把，這也是社會主義的優越性之一。
對於買房者來說，大部分的購房者都是買回來自己住的，這就決定了在大多數的情況下，他們不會斷供，即便是押上了6個錢包，也不願失去自己的房子，因為很多人一輩子沒有能力兩次掏出首付錢。
“穩地價、穩房價、穩預期”的目的是為了給經濟發展、產業結構調整爭取時間，國家已經清楚地意識到房地產的發展影響到了經濟的健康。
在這一點上中國其實也是“剛需”。辛辛苦苦幾十年的奮鬥成果與西方老牌資本主義國家留下的“家底”是沒法比的。 就像一句電影臺詞一樣“你三天不工作，你就得下崗，我三天不工作，我爸就把錢給我打過來了”。
中國的經濟承受不了樓市的崩盤，只能夠不斷的減少房地產行業在經濟中的比重，使其逐漸降溫。但是降溫並不意味著房價暴跌。
對於剛需來說，無論是因為結婚、改善還是其他理由，只要買房子回來是自己住，該買就買，不用理會任何看空樓市的言論；
對於那些寄希望於買房實現財務自由的人來說，趁早收手，原因很簡單，土地是國有的，我國曆史上過多佔有國家資源的人，下場請自行百度。
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