銀河145004879
主要是銀行。如果房價大跌，很多地產商都會破產。不但銀行的錢就收不回來，就連鋼鐵企業，水泥企業，建材企業的錢也收不回來，這些企業也沒錢還銀行，所以最終銀行虧。大面積的壞賬可能導致錢貶值，如果你是租房的，那可能以後需要花更多的錢租房了，甚至租不起房。
紅頭老怪
大部分開發商採用的方法是靠抵押貸款來維持，把自己已經建好的房子抵押給銀行，能從銀行貸到不少現金，但是抵押出去的房子就不能對外銷售了，必須等開發商去銀行解抵押之後，才能正常銷售，買家才可以辦理網籤及銀行按揭。如果客戶不瞭解開發商的情況，不小心買了抵押出去的房子，後期會產生很多的麻煩，比如無法買賣，無法入住，無法落戶等。所以買房之前，一定要詳細瞭解樓盤的情況，儘量買大品牌，大開發商的房子，本地的小開發商很有可能爛尾，後續的服務也都跟不上。還有的開發商沒現金付工程款，直接把房子抵賬給各個包工頭，甚至還可以把價格提高，然後再抵賬，如果開發商把價格降下來，然後再抵賬的話，那開發商不就不合適了嘛，如果想買價格低的房子可以去中介找抵賬房，因為包工頭為了現金，可能會降價賣房子，越是著急的包工頭價格降的越多。
楊楊楊的vlog
賣不掉的房子不降價主要有幾個可能的原因:1.如果貿然降價已經購房的消費者會要求退房或者補差價，造成開發商進一步損失2.房子已經在房管局進行售價備案，如果現在的銷售價格已經是房管局備案價格的最低價格，事實上是無法進行降價的3.剩下的房源已經不多，開發商降價銷售意義不大，反而還有可能引起更多的麻煩，故而不願降價。
那麼開發商在不同的情況下是靠什麼資金進行支撐的呢？也分為幾種情況，1.銀行貸款 大部分開發商都是用銀行貸款進行項目開發，即使銷售情況不好，通常靠銀行貸款項目還可以支撐很長一段時間，如果市場一旦發生回暖，開發商就可以再次獲得理想的銷售 2.民間借貸 很多開發商為了緩解資金壓力，也會在民間進行資金籌措，這種情況通常開發商需要付出高額的利息，同時也會將房屋以網籤的方式先登記在借款人名下，等房屋售出的時候再去解約，將本金還給借款人。但這樣的情況對借款人的風險比較大，一旦房屋無法正常出售，借款人的資金安全就無法保障，即便房子已經網籤，但只要開發商不配合過戶就無法正常收房，如果打官司時間也時間非常漫長。 3.發行企業債券或者信託 大型的房企業會依靠自身的品牌力量發行企業債或者是信託，然後通過銀行進行銷售獲得資金，並付給投資人一定的利潤回報。 本質上來說還是一種借款，只不過借款不來自於銀行貸款，而是通過銀行來籌措社會資金。
泰國生活的小哥哥
房子賣不掉而開發商不降價，開發商考什麼來支撐？這幾年開發商並不是靠買房支撐哦，主要靠以下幾個方面。
一、銀行貸款。房地產開發商一團資金來源銀行貸款，先拿地，拿了地區抵押貸款。所以你看到無論多高地價，房地產開發商都敢拿，還必須拿。沒有土地無法抵押貸款，馬上就要破產。和賭博時候一樣，不給莊家借錢，馬上把你搞破產，你只有不停給莊家借錢，然後不出賭場門才是安全的，不過賭場和莊家也要依賴源源不斷人來賭博才能生存，如果沒有人有錢再來賭博，賭場和莊家也要破產的。美國2008金融危機就是莊家和賭場同時破產，當然賭客也跟著破產了。
二、股市圈錢。房地產股你是不是覺得很奇怪，你不買他就漲了，你一買他就跌了。其實就是漲跌中收割你的財富。特別是賬目都有兩本的上市企業，收割你沒有理由。不過越來越多人清醒了，2018大跌以來，股市怎麼拉都拉不起來是我道理的。
三、發行債券。國內外發行，特別2019後，國外發行債券比國內多。估計是想把泡沫送到國外去，讓國外一起承擔吧。國內房地產債券誰賣誰倒黴，應該沒有知情和懂經濟人去買了，這個2019就有破產了買債券的血本無虧。
劉華銀mark
捂緊錢袋，漲跌與你何干，養銀行，幫開發商發財你沒義務，過輕鬆幸福的，租房，別人出多的錢，你出少的錢，結果是你享受，壓力是他承擔，30年房貸，70年:權，他出80％的錢住40年，你出20％的錢住30年。。。。自己算，，
有人算過，10000元每平的房子100平賣100萬，首付兩成，20萬，各類稅費5萬貸款30年，月供4243瓦，利息共計74萬，所有款項共計195萬元(毛坯)，租金沒有空檔期，平均月租1200元，年租金14400元，三十年共計租金432000元，
幾塊磚頭，幾根鋼筋，幾包水泥，幾袋沙子，就取起了老百姓的血汗錢，一個紙上財富讓人們追夢。成了房奴，心安理得的過上悽慘的曰子，北京人一套房上千萬，他們過上千萬富翁的日子了嗎？？醒醒吧！
！！
築生張
這個問題我上一年研究調查獲。其實不是每個開發商都這樣。我知道有個順德小開發商，建好了一年多都不賣，因為他不差錢，覺得這個價不到心裡價位用各種理由拖著。大開發商因為利潤低也是拖著不賣。
耕田那些年
死豬不怕開水燙:，在當前的金錢社會，一切的一切都是以錢為軸心而轉的，也是窮富對立的極端體現，好吃的東西放壞了扔了也不能送人的道理是一回事，開發商寧願破產也不降價的理由。另一方面就是你越想不勞而得，我就越是讓你得不到。！
厭賭人
批發蔬菜兩毛賣倆快一斤，開張就回本了，舉例子
ALittleLove142654467
每個開發商揹著一家銀行，一榮具榮，所以開發商有持無恐，再說開發商也不想去喝茶或被約談，死扛更能獲利。
用戶5264009996918
開發商以前賺的錢百年不賣房也花不完，救市不可取，改為救民有必要。
