一、公积金贷款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
住房公积金个人贷款是指向正常缴存住房公积金的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的适用住房公积金贷款利率的贷款（以下简称住房公积金贷款）。职工购买的自住住房包括商品住房、经济适用住房、集资建住房、二手住房、现住公房等。
2019年最新合肥公积金贷款十条重点：
1、公积金分为市直和省直。市直包括市区和四县一市。省直包括安徽省内。2、申请公积金贷款必须连续缴纳6个月以上。3、公积金贷款认房认贷。认房：市区房产不能超过2套。认贷：全国范围公积金贷款记录不超过2次。
认房认贷重点解析：
1、认房，公积金管理中心核查购房人家庭，包括夫妻和未成年子女，名下在合肥市区的房产套数。若购房人家庭名下在合肥市区有两套及以上的住宅不能通过公积金贷款购房。若购房人家庭在肥西，肥东或者阜阳、安庆等地有房产不计算在内。
2、认贷，公积金管理中心核查购房人家庭名下使用公积金贷款次数，全国范围内公积金贷款次数达到两次，目前的政策是不能贷款的。管理中心不核查商业贷款记录。
4、公积金贷款是以家庭为单位，不得超过2次贷款记录。5、公积金贷款，没有贷款记录首付比例为25%，有贷款记录首付比例35%。6、公积金贷款利率，首次3.25%，二次3.57%。7、公积金贷款年限最长为20年。8、第一次公积金贷款未结清，不得申请第二次。9、公积金贷款个人最高贷款额45万，夫妻最高贷款额55万。10、公积金贷款不能购买商业性用房，比如办公用房，商铺，公寓和车库等。
贷款额度：住房公积金贷款属于政策性贷款，具体贷款数额按照借款人的申请额和限额标准，结合个人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力计算确定。其计算公式为：
借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限
（合肥市计算公式一般为：公积金缴存基数×12×0.5×20，即公积金缴存基数×120）
附：公积金及公积金缴存基数查询：
微信搜素：合肥市住房公积金→便民工具→个人查询→输入相对应信息点击登录→菜单→职工基本信息
2.支付宝及网站查询
合肥公积金贷款流程
1、借款人网上下载住房公积金贷款申请表;
2、借款人携带相关材料及贷款申请表到住房公积金管理中心提出申请;
3、住房公积金管理中心对材料进行审核，审核通过后草签借款合同;
4、银行对借款人征信及相关情况进行调查，符合条件的由担保公司办理抵押登记手续;
5、手续办理完成后，住房公积金管理中心发放贷款;
6、发放贷款;
7、借款人按照合同要求偿还贷款。
二、公积金提取
提取条件
（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（四）退休的，提供退休证明；
（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（七）出境定居的，提供出境定居证明；
（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（十二）住房公积金管理中心规定取的其他情形。
提取时间
公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。
三、公积金封存
公积金封存：是指单位与职工中断工资关系致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。
合肥市封存公积金，符合下列条件之一的，职工可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房。
（二）偿还拥有所有权自住住房贷款本息。
（三）被纳入本市城镇居民最低生活保障的低保户。
（四）连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年本地职工最低工资标准的。
（五）职工本人及父母、配偶、子女患重大疾病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等九种重病、大病住院）造成家庭生活严重困难。
（六）出境定居的。
（七）退休的。
（八）符合下述情况之一并与所在单位终止劳动关系的：
1、户口迁出本市；
2、非本市户口职工离开本市，至提取时未正在就业的;
四、公积金转移
(一)职工在合肥市区范围内调动工作，其住房公积金怎么转移?职工在合肥市区范围内调动工作并办理帐户转移时，应将住房公积金卡及本人身份证、新单位的公积金代码和原单位加盖单位公章、财务章的《合肥市住房公积金转移申请表》(一式五份)。到管理中心服务大厅办理转移手续。
(二)职工调出本市范围工作或返回原籍，其住房公积金怎么转移?调出单位需填写《合肥市住房公积金转移申请表》(一式五份)，加盖单位公章、财务章后到管理中心前台办理审核手续。并提供本人住房公积金卡、身份证、新单位所在地公积金管理机构出具的记载汇缴住房公积金银行帐号及新单位住房公积金代码等转移信息的确认单，经审核后，送达住房公积金受托银行办理转移手续。
北城万科三子正当红
1、万科苏高新中央公园
动态：在售轩庭高层，建筑面积约100-130㎡，均价约1.48万/㎡；璟园洋房，建筑面积约123-173㎡，均价约1.49万/㎡。
▲万科苏高新中央公园鸟瞰图
作为北城万科的首子，万科苏高新·中央公园，建筑面积约40万方城市公园综合住区，项目8大地块涵盖住宅、生态、商业、教育等功能板块其中项目自建约2万㎡邻里生活服务中心、约3万㎡文化商业街区，自建约2万㎡邻里生活服务中心、约3万㎡文化商业街区以公园生活方式革新北城人居。
内外双园掩映，三高一路多维立体交通环伺，举步即达漫步型商业街区。此外，项目引进上海师范大学附属合肥实验学校教育资源，馥郁人文气韵。绿色科技三星与万科物业悉心呵护，潜心营造生活美好。
值得一提的是，项目是板块较早做装修的楼盘，一期部分楼栋已交房，并受到了业主的好评，品质看得见摸得着。
2、万科公园大道
动态：在售高层，户型建筑面积约89㎡、98㎡、118㎡；均价约1.48万/㎡；洋房，户型96㎡、125㎡，均价14800万/㎡。
▲万科公园大道鸟瞰图
万科·公园大道项目是合肥万科深耕北城又一公园系匠心力作，项目紧邻城市级主干道阜阳北路，畅达全城繁华，2000多亩双凤湿地公园，元一高尔夫风景区，梅冲湖公园，构造绿色生态圈。在项目南侧打造了约1万方的邻里生活区，包括文化活动中心、养老中心、商业中心、亲子中心4大功能性空间于一体。不仅如此，项目的北边还规划有实验小学、合肥一中北城中学初中部等优质学校的加持。
项目以更具开放，融合的城市精神为设计理念，内部规划有约5000㎡的公共绿地，约10000㎡的睦邻中心，12班的幼儿园，项目总户数约2443户，其中高层约2132户，洋房约310户，打造文化、养老，商业，亲子等不同功能空间，为居民营造一个和睦，凝聚的城市社区，打造全龄城市客厅。
3、都荟上城
动态：在售阔景高层建筑面积约95-99㎡，小高层建筑面积约113–117㎡，轻奢洋房建筑面积约112㎡。
▲都荟上城鸟瞰图
都荟上城由碧桂园、金科、金辉、万科四大品牌开发商联合开发；打造低密度住区，实用与舒适的理想规划高绿化(约40%)、低容积率(约2.0)，实现优美的自然生态环境和舒适的人际距离。
规划产品为约95-125㎡的高层及洋房，全龄段户型设计，满足多种需要；规划四大主题花园，归家仪式及动线风景无限；项目周边交通便捷(阜阳北路高架，地铁8号线尚在规划，高铁北站等)，配套落地(北城实验中学，规划小学，幼儿园等)，首付20余万起，低总价入住万科物业服社区，全心呵护生活，美好此刻启航！
凡事都是相辅相承的，万科三盘有北城教育、商业、公园、交通等规划利好的加持，而万科又凭借实力，给北城带来更多的配套和更好的产品，引领着区域品质人居标准的焕新。
也正因如此，万科三盘每次加推都荣耀加身，一直受到购房者的追捧。
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