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林茂根就是爆發富，小人而已。
林茂根初期為了房子各種討好，那一副嘴臉就是小人樣子。林把耿夫婦騙去住豪宅，然後自己私下交易逃避佣金，事後還把耿夫婦趕出豪宅，自己還想大擺酒宴來裝b。
其實現實生活中林茂根這樣的人也很多，不好的中介也很多。幾億的豪宅，一個點的佣金，又沒簽合同，買家著急買房子，賣家急的想賣房子，但是賣家還多一對耿夫婦，中介需要做好三方滿意。
如此看來私下交易對土豪來說是完美結局，首先房子有了，壽宴可以如期舉行，豪宅也可以收回來，佣金都不用支付，一舉數得，何樂而不為。賣家既可以擁有錢，還可以不用對耿夫婦他們負責，自己拿幾億的錢出國，多香。
現實中很多人首先考慮是自己的利益，很少有人會為別人著想。其實我看不爽，說林茂根是小人，那是因為我看不慣他把耿夫婦趕出去。一個百億資產的人不缺那套房子，但是人家看70年的房子，最後啥都沒得到，人家肯定不甘心，老人家就會成為釘子戶或者不要命了。
明年我十八歲了
我做了兩年的中介經手的單子應該也有100多單了，除了劇情中買兇宅的那種客戶我沒有遇到過其他的都遇到過了。
不偏題，林茂根這種人我是遇到過的。但是可以相信的是林茂根這樣的企業家絕對不會幹這樣的事情，他不可能為了幾個小錢影響他的信譽。這樣的事情隨便發個朋友圈都能炸，這類人大多數會出現在地區中等收入的人群裡。
成都房產投資諮詢顧問
中“飼料大王”林茂根公司市值120個億，個人資產幾十個億以上，為什麼還要跳單呢？單純是嫌中介麻煩，直接與房東交易省事？答案當然是否定的！
- 小編看來劇中設定的所謂“飼料大王”跟鄉鎮企業的暴發戶並沒有什麼區別，在接下來的劇情中，我們可以看到，林茂根在跳過中介自己跟向玉榮的後人交易後，對向公館進行大裝修，要給外牆貼上大理石瓷磚，把幾十年的名貴古樹伐掉，竟然還要在市區放禮炮😓😓
- 前面的劇情中也有類似的情況，一位先生在@電視劇安家 安家天下靜宜門店談好一套房子，結果因為隔壁阿拉丁中介的佣金比安家天下少一個點，就轉而選擇阿拉丁。
- 其實林茂根和這位林先生的做法大同小異，只不過更加徹底罷了。不同的是，林先生是因為經濟問題不得已選擇省錢的小中介，而林茂根則完全是因為自己並沒有擺脫摳門的想法，無論自己多有錢，還是能省則省，這也為後面的劇情做好了鋪墊。
在後面的劇情中，林茂根因為伐樹，貼瓷磚等破壞重點保護文物的原因，被各有關文物保護單位追責，最後還得找徐姑姑和房店長幫忙，希望後面林茂根可以擺脫小資思想，畢竟這位一出場和藹可親的大爺可以由黑轉粉也是比較好的！
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拿鐵小娛
劇中的向公館在現實中是有原型的，它便是上海的古董級老洋房“應公館”，這棟老洋房在20世紀初由上海地產大亨應子云耗費10萬兩白銀巨資建造，現在估值在3.8億左右，按照百分之一的中介費來算，房似錦這單至少要損失近400萬的佣金，真是虧大發了。
《安家》林茂根跳單私下交易一事來看，不僅給房似錦上了人生一課，也道出了世道什麼人什麼事都有，有狡猾無情的林茂根這種類型的，也有溫暖著你、時刻設法幫助你的“徐姑姑”類型，在善與惡之間，你我最需要懂得的是：練就一雙識人看相的火眼金睛，認真對待、應付各種善惡，也許這就是江湖 ，江湖都是在你經歷的歲月裡慢慢摸清它的來龍去脈。
至仁小哥
安家中的林茂根，就是一個典型的心理扭曲的商人形象，自始至終都是奸詐的，從以下幾點可以看出，跳過安家天下買房，是必然的
1.普通的衣衫打扮，刻意去接近一個賣房小白，朱閃閃，然後假扮一個慈祥的老者形象去店裡詢問買房，而且還沒有說透，還是房似錦察覺他是林茂根，讓別人對他有好感不設防，正如閃閃說的，只見過富豪坐賓利的，何曾想是個路邊大叔
2.第二步，就開始深入刷好感了，閃閃出事，林茂根表現出來一副慈悲焦急的模樣，送房似錦去出事的酒店
3，第三步，跟房似錦，掏心掏肺，隨叫隨到的看房，看似是委託大任於房似錦，無比信任房似錦，然而到處公佈自己的需要，所有的中介，都在為他找房，讓別人欣賞他，讓別人為他鞍前馬後，享受這種人上人的感覺
4，去看向公館，表現出來極為滿意，又顯示出自己非常有錢，能買，願意買，不還價，讓管家都對他沒有了防備心，覺得他大氣，有檔次的人，可以放心把向公館交給他，利用房似錦他們找到向家人，自己不費吹灰之力
5.妥善安排老耿夫婦，讓徐姑姑房似錦都認為他是好人，不設防於他
這不，就跳單了，私下與向文森交易了，省下了幾百萬的中介費，老狐狸露出尾巴了！看吧，蒼天繞過誰，出來混都是要還的，編劇要收拾他了，哈哈哈😄……
萌娃美美
這種老闆肯定是精於算計的人，我們先來看看跳過房產中介的好處吧。
首先第一點，可以節省中介費。這是顯而易見的。而這個老洋房的價值很高，怎麼也要兩三個億的成交價。中介費按照開始說好的就是一個點，也就是兩三百萬。
- 那麼第二點，他可以自己和常年生活在海外的向家代表談價錢。因為這個向家人沒有在國內生活過，不知道國內的房價到底是什麼樣子的，他就完全可以忽悠這個向家人，以低於市場很多的價格來購買這個老洋房。
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- 還有一點，就是可以完全不理會看房子的老耿一家。這一項如果要是負責任的話，也就是要給老耿一筆錢來買當初向家人贈與老耿的那幾間房。這是要支出幾百萬甚至是過千萬的成本的。他肯定會算計成本。
那麼他作為一個身價百億的老闆，為什麼要在乎這區區幾百萬呢？
這就是要首先從這個人設開始說起了，因為這個人設是一個苦出身，也就是說是從窮人一點點幹起來，然後發家，成為一個富人的。本就沒有什麼見識和家教。所以，從他的觀念出發，當然是能扔下中介，能扔下老耿才是極好的。
還有他們為富不仁的習慣想法，就是不管買這個房子花了他多少錢，都是把現金轉化成固定財產的一種方式，而支付中介費無疑就是丟出去的石頭，落在水裡只能聽一聲響。所以，他肯定會竭力的省下這無煙產業，把錢花在刀刃上的。
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另外還可以看出來此類老闆的自私和無知。他們以為自己買了房子就可以為所欲為，哪知連院子裡的羅漢松都不可以砍伐，因為那是國家登記在冊的樹木。私自砍伐是違法的。這就是他的無知。他從來沒有考慮過中介的感受，認為我騙了你們的信任，讓你們為我服務了，還是免費的就是賺到了，沒有什麼可自責的，這就是他的自私。
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其實林茂根要甩掉中介是早有預謀的。
我們從劇中可以看出來，一開始就有伏筆。就是林茂根找了很多的中介給他找老洋房。看起來是他財大氣粗，不怕花錢。可實際上他跟哪個中介都沒有正式簽署居間合同。這就是老狐狸的風格，用自己的低調，實際上高調的富翁表象，來取得所有中介的信任，其實他根本說話就不負責任。完全屬於說大話的一個人。
從這一點上來說，很有經驗的房似錦也上了老狐狸的當，無疑是給她很有經驗的職業生涯上了一課。她這一單犯了什麼錯呢？首先沒有籤合同就開始了很多繁重的勞動。包括給人找證據，聯繫房主，等等等等。其次是輕易的讓買賣雙方見了面，這其實是中介的大忌，可房似錦正是由於過分相信林茂根的實力，上了當。
也許這個人實力真的有，可真的要實際付出嗎？實力要用在我們身上嗎？這是不一定的。所以，我們職場中的人也一樣，不應該被表象所矇蔽，要冷靜的看到事物的本質。
大家好，我是北京城市專家@北京範兒。有關北京相關的問題您都可以向我提問。
北京範兒
首先，我想表達的是，這種直接跳過中介和房東簽約的行為，是不合規矩的。以前做房產中介那會，最討厭客戶跳單去和其他中介或者房東簽約。原因很簡單，我們動用了公司的資源，利用了自己時間和精力，為客戶匹配合適的房源，這裡面，真的是需要付出很多。當好不容易給客戶匹配好房源後，指望通過這單掙回辛苦錢的時候，跳單，就是對我們最大的踐踏。
劇中林茂根直接去個房東簽約，說白了，就是為了省錢。大家都知道，通過中介是需要支付一個點甚至更多的服務費，一套幾百萬幾千萬的房子，光中介服務費，就是要支付幾萬幾十萬的，也不是筆小數目。所以，林茂根為了省下這些錢，就跳單了。
再次，我覺得林茂根跳單，很有可能與他個人素養有很大關係。個人素質低下，只考慮自己，不管別人的付出，自私自利。這類人，很大可能會被房產中介行業拉黑，後期有買賣房子的需求，大夥可能不會為他負責，畢竟有前車之籤。
一嗨影視
真是應了那句老話：無商不奸。飼料大王林茂根面對房似錦的攤牌，明顯耍無賴不認賬。林茂根表現出來遠遠不止這些，外表是個紳士，其實內心是個大老粗，不懂欣賞。房子到手後揚言在院內放六十響禮炮，怎料上海市已經禁菸花爆竹很久了，林茂根竟覺得規矩無理。明明是無價之寶的羅漢松，他卻覺得風水不好，要砍掉，真的讓人汗顏。
其實，《安家》林茂根跳單房似錦的情節，在生活中有大量的實例，大把的買房人私下跟賣主交涉，最終越過中介完成買賣，就為了省下一部分的中介費。
而像林茂根這樣的商場老狐狸，當然更會算計更懂得如何花最少的錢，買到自己最愛的東西，尤其是這種幾億起跳的老洋房，他更要運用聰明的商戰頭腦去“實戰”操作咯。
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看到《安家》這一段，簡直隔著熒幕要潑婦罵街了。誰規定大富豪就有好人品？林茂根的人設徹底崩塌了。連睿智的房似錦和徐文昌都丈二和尚摸不著頭腦，徹底被騙。
首先，林茂跟一出場給人感覺溫暖又平和，但沒想到做起事來卻狡猾又奸詐，這就說明人不可貌相。當初跟著發傳單的閃閃來到靜宜店買房，讓人這覺得這個老伯既溫暖又愛幫助人。但其實並不是這樣，林茂根沒有堅持找朱閃閃買房而是轉頭接手了業務更精通的房似錦，這也說得過去，畢竟買房子誰都想找個更專業的房屋中介，但林茂根接下來的做法卻十分狡猾。
接著，林茂根在跟著房似錦看了兩次房子後情真意切地告訴房似錦自己想要的老洋房的模樣，還非常鄭重且誠懇地對房似錦說自己獨家委託房似錦幫自己找心中的老洋房，期待她能帶給自己好消息。房似錦聽了此話很感動且非常努力地幫林茂根找他心中的房子，但是在掃街幫林茂根找房的時候房似錦卻發現林茂根根本不是像他說的那樣獨家委託自己代理他的買房事物，而是最起碼委託了50家以上房屋中介來幫他找心中的老洋房。
中間找房過程，房似錦吃勁苦頭還因為淋雨生病。最終在徐文昌的幫助下，房似錦終於找到了讓林茂根滿意的老洋房向公館，只是向公館的產權不清晰，給這次房屋買賣增大了很大的難度。向公館的主人向家人早年間就已經移民國外，而現在住在向公館的耿大叔則是幫向家看房子的人。向家的第一代主人在移民時請耿大叔的爺爺幫自己看房子，且在臨走時寫了贈予書贈送給耿家向公館內的一間小房。這樣算來，向公館的產權不止屬於向家，還有一小部分屬於耿家。
徐文昌又一次發揮自己超強的外交能力，找到了在歐洲的向家人。向家有意賣房就派了代表向文森回國處理該事宜。然而向文森卻說自己對於贈予書一事聞所未聞，這就讓賣房一事更有難度了。耿叔想起除了贈予書還有見證人，贈予書一式兩份，見證人手裡應該也有一分。
沒找到另一份贈予書之前，林茂根著急買房，就提出拿一套房子讓耿叔暫住，然後讓向公館把地契換成房產證以便上市交易。向文森拿到了房產證，但是因為產權原因無法過戶。這時房似錦提出先把中介合同簽了，而奸詐的林茂根拒絕了，他說等產權清晰了再籤中介合同，但與此同時他卻請了裝修隊裝修房子。
而直到這時房似錦他們才發現向公館已經完成了網籤，也就是說林茂根和向文森跳過中介自己簽約了。這下房似錦傻眼了，她沒想到富裕如林茂根居然也能做出跳單的事。
所以，我們實際生活中總會被眼前的假象所矇蔽了雙眼。林茂根的狡猾跳單行徑也正是部分社會有錢人的真實縮影。
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《安家》這部電視劇正在熱播。
這部電視劇由孫儷，羅晉主演，同時還有一大幫重量級人物做配角，可以說自開播以來每天都霸佔著熱搜。
其中由著名老戲骨丁勇岱飾演的富商林茂根則是一個性格鮮明的人物。
林茂根有錢，多金，委託房產中介給自己找老洋房，還說老洋房有自己的少年情懷。
安家天下的房似錦接了林茂根的生意。
房似錦騎著電瓶車圍著上海轉，就是為了給林茂根找老洋房。
房似錦甚至因為逆行而被交警進行了處罰。
終於，功夫不負有心人，房似錦終於幫林茂根找到了合適的老洋房。
那就是向公館。
向公館是民國時期的建築，風風雨雨幾十年在上海灘屹立不倒。
當房似錦領林茂根參觀向公館時，林茂根對這棟房子很是滿意。
房似錦也幫林茂根約見了遠在國外的向家後人。
一切正在往成功的方向發展。
突然，這棟房子成交了。
林茂根越過了安家天下，直接跟向家後人簽約了。
這讓房似錦和安家的員工都大跌眼鏡。
原來，林茂根是這樣的人。
看上去財大氣粗，平易近人。
誰知道，為了省一點佣金，竟然做了如此之事。
可憐房似錦，白忙活一場。
真是畫龍畫虎難畫骨，知人知面不知心。
