大家覺得《安家》裡房產中介貼近現實嗎?

古月言炎


還是比較貼近理想主義吧,現實中競爭是很激烈的,相互翹單是常有的事,所以二手房工作不好做也是真的。個人覺得每個做二手房的店長和經紀人都應該看看這部劇,不是以看熱鬧的心態,而是要想紮根於社區,就必須做好服務,真真切切的為客戶著想,也要注意分寸,不要過多的去摻和客戶的家事,和客戶成為朋友,那麼客戶就一定肯跟隨你,這也是經紀人財源滾滾的人生哲學。經紀人應當遵循行業準則,不應當惡意競爭,避免為行業抹黑,給客戶中介都是無良的錯誤認知,建議行業內應當有監管的公開平臺,一旦有違規違法的行為,終身拉入黑名單,並且可以公開查詢到。一失信成千古恨,相信這個行業還是很有前景的。


青島達康地產


說實話,確實不夠真實,因為2017年在北京做房產中介,那時候我們一家門店二十幾為經紀人,《安家》裡面那麼大一個門店就只有一個人,而且房似錦在裡面為了演繹成一個“業績至上”的經紀人,翹自己人的單,也不會出現,因為房似錦怎麼說也是一個店長,經理。比如曾經我們店的經歷,店長更多的會把自己的訂單交給手下業務員來做,第一是提升業務員個人能力,第二就是經理手裡的事情確實很多,當然了,交下去的單子,佣金店長也會和經紀人按約定比例分下去,

還有的話就是工作方式過於悠閒,真正的房產經紀人,是早上8點,到晚上10點下班,白天要麼在擺牌兒,要麼在帶看,插名片,轉小區,拜訪業主等等。還有就是經紀人干預客戶或者業主家庭內生活,是不太現實的,因為幾乎沒有業主會把家庭中的一些問題讓你參與進來,可能會跟你聊一下,但是畢竟是家庭內部私事兒。電視劇裡的種種劇情,用的來說還是來源於生活,但又高於生活,畢竟是一部職場劇。




馬爾扎哈麼麼噠


感謝樓主提出問題,很高興為樓主解答!

其實呢,這部劇分為2部分,為什麼這樣說呢!其實一部分是貼近現實的,一部分是不現實的!

比較貼近現實部分:現實中每個人的性格不一樣,當然什麼人什麼同事都會有的。

首先,就說說雙店長:徐姑姑是一個比較人性,充滿溫情,愛心氾濫,充滿人情味的人。房似錦呢,就功利心比較強了,是一個充滿幹勁,敢拼敢闖敢幹,果斷,細心,認真的人,對自己而言,就沒有賣不出去的房子!

每個行業中肯定會有勤奮但啥都不會的樓關山,精英版的謝亭豐,喜歡追求高品質的王子健,懶惰但後勤一把手的朱閃閃,不瘟不火的魚化龍!

每個角色看似隨意,卻個個富含深意!

當然了,賣房子房地產肯定是貼合現實的,現如今,房子,是老百姓眼中的人生大事,每個人買房都是有一定初衷的,都是有一定想法的。尤其是房子上加名字,這就很現實了。嚴叔夫妻辛苦大半輩子,好不容易攢了一套房子的錢,卻在籤合同那瞬間被要求寫上兒媳婦的名字!

還有海清夫妻的買房史,徐姑姑假離婚,卻被綠的戲碼,現實中不乏有這樣的現象!

中介門檻低,所以也很容易被騙,被坑,其中的心酸也只有當過中介的人才能體會!

說完了真實,就是不現實了!

不現實的情節在哪裡呢!

第一,房似錦把跑道房賣給宮醫生。房似錦在賣出去之前幾天就能把房子裝修了,本身就不合理,還有裝修因為現實中是要經過業主的同意的,還沒賣出去,就裝修成宮醫生要的樣子,要是宮醫生不買呢!那不是得不償失,這個風險相信現實中沒有哪個中介敢這樣做吧!

第二,房似錦搶單。房似錦能力強沒錯,但翹自己下屬的單,不能體現她的能力,而且實屬差勁,還完全沒有悔改的想法!作為一個店長,本來就是應該鼓動門店士氣,凝聚團結力,而不是跟自己人搶客戶!

第三,朱閃閃2年多沒業績,居然沒有被開除。按理說,一般現實中來說,一個新人3個月內沒有開單,即使沒有賣過房子,租房子也是應該有的,不然是沒有底薪的,而且3個月一個單子都沒開就應該開除了,而她卻在店裡整整呆了2年多,還一直拿著底薪!

我的感受就是這樣,你們覺得呢?


Jesse剪影


我覺得不夠真實,太假了。第一,安家裡面的服務做的太好了,太假了,現實中的中介哪裡有這麼為客戶著想,現實中就一個目的,實現成交。

第二,佣金太假了,電視裡面正常就1個點,2個點都多收了,按我們福州原來佣金3個點,現在都要買家3個點,賣家2個點,說難聽點都轉化給買家5個點了,太黑了。



第三,電視中的中介,太有情懷,明明可以有更好的選擇,然後一直去賣房的姑姑,以及985畢業去賣房,現實中少之又少。
第四,電視劇中買兩間商鋪,一看就買,中介自己出錢去裝修,還有兩年沒開單還在這個行業,我是覺得挺假的。只是和我老婆說的一樣,電視啦,不要太較真,還看不看?


教書匠大智


我覺得不太貼近現實。我之前曾從事過一段時間的房產工作,與房產中介人員接觸密切。我總結了我觀看這部電視劇時的一些看法。

首先,對於進店兩年沒有開單還能繼續上班這點就很不符合現實。現在一般房產中介都是有責底薪,不開單就意味著沒有工資。

其次,在中介帶看方面,尤其是新的筍盤那一集,是不可能直接中介帶看介紹而不通過新房現場的置業顧問的。之前我接觸的新房中介都是先報備後帶到售樓部遊開發商的置業顧問接待的。

第三,跑道房那一集先自己裝修後賣給顧客也是不太符合現實的。一般來說二手房買賣都是直接原房子裝修好賣的,這種情況是比較少的。

其他方面,尤其是房似錦個人對客戶的接待維護方面都是房產中介中的佼佼者了。心意細膩,想客戶之所想,急客戶之所急,有努力,有方法,這樣的房產中介現實中也一定是業績遙遙領先的。

我覺得《安家》這部電視劇一定程度上源於房產中介的日常,但是為了給觀眾更深刻的印象,豐富劇中人物形象,還是添加了編劇自己一定的太過理想化的想法,使得這部電視劇更能吸人眼球,獲得更高的收視率。


新視點視頻


該怎麼說呢

現實中形形色色的人都有,像女主這樣的房產中介應該也有。

但是劇裡有些地方還是蠻誇張的。

比如跑道房的裝修。誇張的設計先不糾結了,我在意的是裝修費誰出?(我不是房產中介的,我不太清楚房產中介能不能抬高房價來抵裝修費)。裝修的時候直接把客戶兒子的畫裝上了,萬一醫生還是看不上這個房子呢,畢竟看了大半年都沒看到中意的,肯定很有可能也看不上這個房子。而且萬一醫生看不上這個房子,這裝修費回本不就涼了?十年沒賣出去的房子唉。

從女主帶大傘,拍完照之後擦凳子這些地方可以看出來女主的心細,結果包子店夫妻的兒子想要加上媳婦名字,這點貓膩女主看不出來?如此急功近利讓客戶吃了虧,名聲不好了,以後誰來敢買房?

總之看的挺捉急的

女主人設不好

本來我是衝著孫儷去看劇的,結果還比較喜歡羅晉一點。

補充一下,我感覺直接幫客戶裝修房子,不如看房的時候,把這個設計想法告訴客戶來的現實點。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議,我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享,大家如果有更好的關於這個問題的解答,還望分享評論出來共同討論這話題。

我最後在這裡,祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活,健康生活每一天,家和萬事興,年年發大財,生意興隆,謝謝!





板腸肉影視


安家中大部分還是比較貼近現實的,工作中的閃閃,不愛在外面跑業務,但是後勤工作做的特別好,雖然成交量小,但是做工作的熱情一直很高對行業賺錢的信心十足!尤其後來發傳單,那不是一般人能去做的!小樓那樣節省勤儉肯努力的人也大有人在,像房似錦,農村出來的,沒有學歷,但是靠自己的努力,也打出一片天地,雖然沒有文憑,但是能力遠大於文憑,現實中也有一些人像她那樣,辛苦工作攢了一點錢,但是因為種種原因瞬間就花沒了!同時現在好多中介收購老舊小區的房屋,然後簡單裝修一下,就會賣個好價錢!也是抬高房價的一個原因!這些都是現實中就存在的,當然,現實中也有利益高於一切的。這也是房產代理人員流動比較大的原因,沒有底薪,辛苦了一個月的付出沒有收穫。自然會讓人心裡不舒服!現實中沒有兩面八個月還不開單的並且不被開除的!銷售,沒有業績,啥都不好使,就靠數據說話!我曾經做了一份銷售工作,堅持了兩面零9個月,最後這三個月業績很好,但是沒有件數而不得已離職!像徐文昌那樣的店長現實中是不存在的!劇中有一部分是為了弘揚正能量而調整的!團結的團隊才是真正的團隊,利益當前的團隊那叫團伙,有了問題只會互相看笑話!總體來說安家還是拍的比較接近現實的!

加油!期待更新!








幸福她姐5個6


門店有努力的但是沒業績的流水員工 打打醬油的 張乘乘,發展一個重點方向的王子,生活拮据的樓山關 當然劇中這種每天都能蹭吃蹭喝的就不存在的,

嬉皮笑臉老油條自己悶聲不響開大單好的房源是不可能分享的,徐姑姑這個店長形象是接近現實的 店長會派單給店員去跟,成功交易也是有店長提成 ,房似錦呢屬於老闆中意的類型開單機器 其實不少經濟壓力大的業務員都跟房似錦一樣努力工作服務好客戶,這幾個人物挺接近現實,還有隔壁門店的業界精英 翹單小能手 打壓同行 就是打壓自己 可生活中就是有這種人渣。

張乘乘發傳單那集 看看電影逛逛街刷刷微信步數 我相信這是不少醬油哥都做過的事情 當然我就不一樣了 不看電影不逛街 地推就往網吧衝。

還有被撬客戶成交了 找到客戶買的房子 時不時給送點小禮物也是真實的,所以請不要輕易的跳單 這種做法省的不是錢 是良心 賣房子沒有想象中的那麼簡單帶你看幾套房子就好像賺了您很多錢 這簽單的背後都是業務員的心血。

[祈禱]在這裡希望有找中介服務的老哥不要為難中介小哥 他們也只是為了生活奔波的年輕人



金毛寶寶說


我們先看第一個槽點:

房似錦提前把“跑道房”裝修,再賣給宮蓓蓓,可能嗎?

在前兩集的劇情中,房似錦成功地把一套10年沒有賣出去的房子賣給了宮蓓蓓,而賣出這套房子的關鍵,竟然為了給宮蓓蓓推銷房子,房似錦特意把房子裝修了,其實這一點是不符合實際的,裝修房子要徵求業主的同意,而且宮蓓蓓壓根沒說要買,就按照她的要求裝修,萬一宮蓓蓓不要了呢?另外裝修速度如此快,簡直光速,沒幾天就裝修好了,而房似錦就洗腦“詩與遠方”,宮蓓蓓就因為“居然還可以看星星”超預算買下這個“跑道房”,就這個劇情看得灰姐真的有點心肌梗塞了,你們不覺的這個脫離現實太多了嗎?

倒過來看看日版《買房子的女人》這個橋段,三主任是瞭解到客戶在繁忙工作中,不想太疏遠孩子的深層需求後,給他們找了一套離醫院近的房子,不僅孩子在陽臺可以看見在醫院工作的父母,同時大人也可以更近距離的照顧到小孩。而不是僅僅是因為情懷就買房。

第二個槽點:

房似錦“搶單”卻成順理成章?

第三集,房似錦硬是在不告知下屬的情況下,直接搶走了下屬的客戶;這在現實生活中是不合理的,而這段劇情,基本上可以說是這部電視劇大BUG了;因為作為一箇中介店長,她最大的職責是管理團隊,帶領團隊完成任務,而房似錦這種做法,會極大的破壞團隊紀律,也會影響團隊氛圍,所以靠實力去賣房子的人,應該是靠技術,而不是靠搶客戶。

而相反的是《賣房子的女人》女主並沒有硬搶同事的客戶,而是帶著菜鳥同事庭野一起去賣房子,這至少是能讓人看到女主人物形象中的坦誠的一面。

第三個槽點:

朱閃閃兩年零業績,卻未開除?

進入公司兩年零業績只拿底薪的朱閃閃,上班不是看美妝視頻化妝,就是閒聊,遇事就哭哭啼啼甩手不幹,出去發傳單還大耍脾氣,最關鍵的是兩年沒開單,這樣的一位員工既然還沒被開除,這如果放在現實中怕是早就捲鋪蓋走人了吧!

在日報版《賣房子的女人》同個角色的“佛系少女”白洲美加,雖然同是進入公司零業績,但是三主任吩咐任務時,畢竟不會哭哭啼啼,耍脾氣,而是聽從領導安排。

第四個槽點:

上班時間聚在一起閒聊、化妝、嗨歌?

上班時間閒聊化妝嗨歌,店長還要負責彈尤克里裡和大家一起happy,其他房產中介公司都是大早上喊口號,做操,他們公司清早一上班,就唱了一首《成都》,這在房產中介裡可真是開創先河吧?

我們再來看看《賣房子的女人》,人家整整齊齊站成兩排,聽店長講解新一批新房源,鼓舞員工士氣,著重點分佈任務;所以灰姐覺得開好一個早會,是房產中介提升門店業績的良方,而不是一味的閒聊,閒嗨就能提升業績。

拋開這些狗血的劇情,《安家》在一定程度上也反映了不少現實問題如“買房該不該加兒媳的名字”“三代人的積蓄都掏光,也要在城市買房子”,“為了買二套房假離婚”,“看房要收費”等等。另外,服化道的細節也是用心的,比如劇中:貼在牆上的照片、看房的備用鑰匙領取區、交易中心過戶的細節、還有每個房子的信息,客戶的需求記載;房產中介所必備的用品,電動車、筆記本、充電寶、計算器、名片夾等,都做到還原和貼近現實。

總得來說,灰姐認為《安家》這部劇還是挺有意義,不僅可以讓更多的人瞭解中介、認識中介;從中知道現實中他們的辛苦,也更加明白中介在面對各式各樣客戶的不同需求時,大部分都是真誠地去幫助客戶解決各類房產問題;因為他們經常因為您一句“在嗎?我想買房”,不管他們在做什麼,都會馬上到!而《安家》畢竟才開播一週,後續劇情會如何反轉,還是很值得期待得!


小鄧吖01


最近我也深迷《安家》,裡面的劇情還是很接地氣的,孫儷在採訪時也說,80%源於真實事件,裡面幾個細節很打動我:

1.潘貴雨這種重男輕女的母親,現實中,還有很多老思想,生兒子的思想,傳宗接待的思想,《安家》中潘貴雨對房似錦的壓榨,相信讓很多網友都很氣氛,但房似錦還是選擇幫助家人,因為家裡的爺爺,弟弟是她最大的牽掛,家人的血緣是割不斷的。

2.房似錦對待工作的認真,雖說是為了賺錢,但房似錦賣房子確實是讓我們每個人都值得欽佩的,她也是職場中我們的縮影,職場中利用她的翟雲霄,保護她的徐文昌,給她出難題的爺叔,真心對待她的朱閃閃,認她為師的樓山觀,不甘失敗和她共同完成第一單的魚化龍,相信職場中我們也會遇到形形色色的同事,但房似錦用她的人格魅力收貨了對她真心的一群人,職場雖說很難交到朋友,但真心換真心,我們在職場也希望收貨到真心。

3.老嚴夫婦用賣包子一輩子的積蓄為兒子買了一套房,兒媳婦要加上自己的名字,老嚴夫婦因兒媳已懷孕,把一輩子的美好念想都寄託在孫子上,但最後的結局大家都看到:自己買的房但被兒子趕走的心酸場面,相信這不是電視劇的場景,現實生活中確有這種狗血場景,這值得我們每個人去深思,我們的父母操勞一輩子,我們有什麼資格在不贍養的情況下還去剝削他們,年輕人請善待我們的老人!

《安家》反映了現實中中介的真心,每份職業都值得我們去尊重,相信憑藉這部劇,我們在相遇中介時會有更多理解和尊重,畢竟很多人努力很久才能買起一套房子,買到一個屬於自己的家!




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