3月17日，由中國房地產TOP10研究組發佈的“2020中國房地產百強企業”和“2020中國商業地產百強企業”榜單中，蘇寧置業憑藉綜合實力躋身“
2020中國房地產50強”“2020中國房地產百強企業——穩健性TOP10”“2020中國商業地產企業5強”。
這是蘇寧置業連續四年上榜中國房企50強，在“地產開發+不動產運營”雙輪驅動戰略下，蘇寧置業用一套源於零售基因的智慧地產運營商模式，產業佈局不斷提速，釋放出新的發展潛力。
解讀“雙輪驅動”：穩健發展的動力
當前，房地產市場格局分化加劇，對產品力、服務力提出了更高的要求；同時，在不動產運營和管理為主導的房地產存量市場，對場景打造、數字經營等核心能力的轉型加速了企業的競爭。
在此背景下，行業頭部房企都形成了自己的標籤。對於蘇寧置業而言，2019年明確了“地產開發+不動產運營”雙輪驅動的戰略定位，兼顧增長性和穩定性，在城市佈局、商業模式、產品兌現、場景運營等方面，為城市、生活、產業持續賦能。
地產開發領域，蘇寧置業在南昌、西安、徐州等地打造蘇寧檀悅、蘇寧雲著、蘇寧悅城等代表作品，因地制宜更新智慧人居體驗。其中，南昌蘇寧檀悅蟬聯高端品質人居銷冠，西安蘇寧雲著登上區域銷冠，銷售業績領跑行業。2020年，南京蘇寧睿城三期智慧住宅、安慶蘇寧悅城等項目將亮相。
蘇寧置業科技城代表作——南京蘇寧睿城
蘇寧睿城三期智慧住宅
同時，蘇寧置業進一步增加有效土地儲備，加速重點項目開工建設步伐，南京、福州、太原、紹興、西安、佛山、合肥、南昌、成都、重慶、瀋陽等地全國智慧地標加速崛起，為後續增長奠定基礎。
不動產運營領域，蘇寧置業運用場景互聯網、智慧供應鏈和數字化經營三大核心能力，創新商業模式推進蘇寧廣場和蘇寧易購廣場落地，深化數字化服務場景，資產管理規模不斷擴大，經營業績穩步提升。
商業方面，蘇寧置業佈局遍佈全國重點城市，形成了良好的服務口碑。蘇寧廣場作為蘇寧旗下最重要的場景互聯網門戶之一，未來三年計劃打造20餘家智慧商業，實現商業體量規模近400萬方。
酒店方面，自2017年蘇寧置業首家自營品牌“蘇寧雅悅”酒店開業後， “蘇寧雅悅”這一品牌在三年內實現從智慧酒店到全方位品質升級，並在全國規模化發展，進駐南京、滁州、徐州等城市，上海、蘇州、張家港等地蘇寧雅悅酒店即將開業，成為蘇寧品質服務的重要展示窗口。
蘇寧置業自營品牌——蘇寧雅悅酒店
未來，房企的競爭在將從“速度+規模”切換到“產品+服務”。 “雙輪”已成為蘇寧置業發展的基礎與優勢，也將成為助推蘇寧置業發展的全新動力。
“智慧”內核：雙線融合，場景運營
區別於傳統的地產開發企業，蘇寧置業多年來的發展核心一直是“智慧”二字。正如建築大師約翰·波特曼所說，建築的實質是空間，空間的本質是為人服務。“智慧”的重要體現就在於打通線上線下，深耕場景運營，不斷提升智慧服務體驗，構建完整的面向全業務鏈的一體化智慧解決方案，並最終串聯企業內外部生態資源，構建基於大數據、雲計算、人工智能技術的產業生態圈。
從2013年首個蘇寧廣場開幕運營開始，蘇寧置業就在探索線上線下服務的全面貫通，蘇寧廣場既是一個實體購物中心，更逐漸升級成數字化的交互平臺，其中新技術、新物種的運用帶來了沉浸式的場景體驗，也積澱了自身的數據能力，從而提升運營效率。
徐州蘇寧廣場
近年來，商業步入了“無創新不商業”的新階段，原創IP、藝術跨界、科技場景等創新頻出。以消費者體驗為核心，蘇寧廣場結合地域特色，也在引領商業空間的場景創新。如今，隨著新基建興起、5G商用加速落地，全國蘇寧廣場提前佈局，率先實現5G網絡覆蓋，打造城市首家5G場景購物中心，延伸服務場景。
產業賦能：高效協同，發揮合力
作為蘇寧旗下產業板塊，蘇寧置業成立於2002年。彼時，為了滿足商業零售自建店的需求，蘇寧置業成立並順勢進入地產領域。伴隨著中國城市化進程的成熟，以及自帶的商業零售基因，蘇寧置業從住宅開發到後續的酒店、購物中心、產城小鎮運營中，始終離不開蘇寧全產業的賦能。
正是蘇寧全產業的賦能，讓蘇寧置業超越了普通的開發商和運營商的範疇，更成為了蘇寧置業發力提速不容小覷的有力支撐。作為蘇寧集團最重要的產業融合線下平臺，近年來蘇寧置業與蘇寧易購、蘇寧金融等產業高效協同，發揮合力提質增效。
一方面，蘇寧置業構成了蘇寧場景零售的重要一環，旗下蘇寧廣場、蘇寧易購廣場、蘇寧酒店、全國智慧人居、智慧物業都是重要的線下流量入口；另一方面，蘇寧置業在擴張智慧版圖的過程中，也需要蘇寧易購的線上流量、全球供應鏈、科技驅動等資源支持。同時，藉助蘇寧金融及服務創新，蘇寧置業相關業務能夠實現更快更好地發展。可以說，只有蘇寧置業能夠將地產和零售生態鏈接，形成自身獨特的競爭力，同時實現經營的可持續發展。
2020年，疫情黑天鵝帶來的影響，對於房企的可持續增長帶來嚴峻的考驗。對於深耕智慧地產近二十年的蘇寧置業而言，“黑天鵝”也是“風向標”。在融合蘇寧智慧零售的雙線協同作戰能力的同時，蘇寧置業將不斷創新地產業務鏈，彰顯蘇寧全場景服務的價值優勢，滿足不斷變化的市場需求。可以預見的是，儘管市場局勢變幻莫測，但智慧地產已是大勢所趨，在全新的商業模式和創新科技的加持作用下，行業或將迎來“智慧地產的黃金時代”。
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