農村基本農田可以轉成建設用地,對農民有什麼好處?

華聞中新


你好,很高興回答這個問題,農村基本農田可以轉成建設用地,對於目前的農民還是有很大的好處。由於現在的糧食價格低,土地耕種的收益已無法滿足農民生活的需求, 對土地種植失去了信心。所以,大部分農民還是希望被徵用耕地的。

隨著社會不斷的發展,城市也在不斷的擴大。首先,位於郊區的農民也慢慢失去了土地,他們的土地基本上都蓋成了高樓大廈。失去土地的農民得到一筆不少的賠償,也像城裡的人一樣住進了高樓大廈。但是沒有土地耕種了,他們失去了最基本的生活來源,只能靠打工或者做生意來維持生活。由於他們賠償了不少的現金,所以現在生活條件還是不錯的。

其次,在離城市比較偏遠的地方,由於國家的需要徵用土地,農民可以得到一部分補償,可以極大地改善當地農民的生活條件,農田轉換成建設用地,也可以給當地帶動一定的經濟發展。

所以,農村基本農田可以轉換成建設用地,目前,對當地農民來說還是能帶來一定的好處。



假如基本農田可以轉成建設用地,那麼對於農民有什麼好處呢?對於這個問題來看,我們覺得對於目前來說,真的還是需要特別注意,因為假如你一不注意,可能掉坑裡了。

天下沒有免費的午餐,這個需要特別注意,也需要注意這個問題我們應該如何去解決,如何去應對這個問題,畢竟有的人可能受不住誘惑,或許輕而易舉的就把自己的土地給賣出去了。

能拿到一筆錢。

假如可以把我們農村裡面的農田轉變長可建設用地,那麼對於農民來說,被徵用的土地肯定會得到一筆錢。

也許是一筆不小的錢,但是在農村裡面來說,收購這些農田的價格並不是很高,比如說我們這邊目前來說你們自動退出的農田補貼大概在5萬塊左右,那麼一畝5萬塊錢10畝才50萬。

那對於農村裡面來說,沒有多少人家庭裡面有10畝土地。對於這個問題來看你拿到一筆錢,但是這筆錢沒有什麼價值,因為數額不大。

郊區會出現這樣的問題。

農田變成建設用地,只有郊區才會出現,因為郊區裡面會逐漸的發展,那麼對於農村裡面呢是不太可能。

就算可以把農村裡面變成為建設用地,那又有什麼用?沒有開發到農村裡面,對於目前來說是沒有多大的作用的,所以基於這個問題來看,我個人覺得確實不太有用。

因為在農村裡面假如能夠把這些土地轉變為建設用地,又有誰來到農村裡面開發,又有誰來到農村裡面建設呢,幾乎是不太有多大作用。

對於農村農民來說沒有多大的好處。

為什麼我們這樣說呢,對農村農民來說為什麼沒有這麼好的好處呢?因為在農村裡面來說,就算這些土地可以轉變成建設用地,也不是給你建設的。

對於這個問題來說,你總是打不過那些規定製定者們,因為他們才會想方設法的搞到農村裡面的土地,然後對於這個賺錢來說,他們賺的是大頭,農民賺的基本是小頭。

所以對於農民來說,我個人認為是沒有多大的好處的,雖然說你蓋個房子也許給你蓋,但是最重要的還是賣出去賣出去之後他們能賺錢,然而你掙的錢並不多。


農人莫小道


基本農田轉換成建設用地,對農民有什麼好處?我認為這個問題得從兩方面考慮。

第一、如果基本農田是在城市的邊緣,那麼好處就大了。城市發展需要擴建,徵用土地開發建設,農民可以得到一筆不菲的賠償款,這對農民來說是再好不過的了,農民有錢了可以改善一下當前的生活,也可以做點小投資小買賣,不用成天的在地裡臉朝黃土背朝天的挨累了!



第二、如果基本農田在鄉下農村,想要蓋房子做宅基地,我認為這個不可行,因為現在農村的房子空置率很高,不益再建房屋,而且中國的耕地在不斷的減少,人口不斷的增加,如果以後糧食產量跟不上,就可能有麻煩。


城市建設需要徵用土地那我們沒有辦法,鄉下蓋房子佔用基本農田,我認為能避免還是儘量避免為好!


瑞馳小賀哥


第一,目前農村的發展極需建設用地,從農戶宅基地的保障,到佈局在農村的重大發展項目的落地,都離不可必須的建設用地指標。

第二,當地城鎮化、工業化及涉及經濟社會各個方面各類建設項目的實施,也必須有建設用地作保障。

這是各地都會不時調整土地利用規劃,通過佔補平衡把一些基本農田轉變成建設用地的主要原因。佔補平衡就是把一定面積的基本農田轉變成了建設用地,就必須要補充相應面積的基本農田。

但由於必須嚴守18億耕地紅線,必須通過佔補平衡,所以基本農田轉成建設用地難度越發加大,但若是正在履行土地轉用手續或已轉成建設用地,表示著該部分土地用來搞建設、搞發展的可能性極大。

發展是最大的硬道理,一個地方特別是農村,不發展,永遠山河依舊,人們的生產生活條件很難得到較大改變。所以,從這個角度總體而言,將土地轉變成了建設用地,這個地方就極有可能得到發展或較快得到發展,而一個地方發展了,當地群眾才能得到更多的實惠。

那麼對於將農村的基本農田轉變成了建設用地,對農民到底有什麼影響呢?有什麼作用呢?

第一種,將調整成建設用地的土地用來保障農戶的宅基地及新農村建設用地需求。

這一點和農民直接相關。農村要建房宅基地供需矛盾較大,一些群眾就是所在村沒有建設用地怎麼也批不了宅基地,而且已鋪開並將繼續開展的新農村建設(農民集中建房點、農村生活配套設施等)也需要建設用地作支撐,不然就永遠是“紙上談兵”。

筆者在鄉鎮從事村建國土期間,就為了保障農民建房和新農村及場鎮擴建的需要,努力爭取主管部門支持,將一部分基本農田轉變了建設用地,為各個村及場鎮下一步的發展提供一定的用地保障。

第二種,將調整成建設用地的土地用來發展地方經濟,為當地的經濟社會發展服務,進而帶動群眾發展,得到更多實惠。

在群眾的家門口發展企業,在農村適當佈局涉農項目(如鄉村旅遊、康養、田園綜合體、農業加工企業及一些養殖企業等),往往都需要建設用地作支撐,這些企業和項目的落地,必定會在一定程度上推動當地的發展,比如鎮、村有相應的收入了又能發展當地的社會事業;農民群眾的土地出租了,就近就業的機會多了,財政向有項目的農村地區往往也會傾斜,群眾不論是就業掙錢、出行條件、居住生活大環境等都會相應得到改善。

第三種,將調整成建設用地的土地用來保障當地城鎮化、工業化及涉及經濟社會各個方面各類建設項目的實施,極有可能涉及徵地拆遷,社保及相關補償等能改變生產生活條件。

若是較大面積地將基本農田調整成建設用地,往往預示著很有可能將納入徵地拆遷範圍。而目前農村的實際是希望徵地拆遷的還是佔大多數,總體而言畢竟能較快地改變生產生活條件,但也有部分是嘴上說不願意而內心很希望的,經常就有未納入徵地拆遷範圍時到處反映要納入、而一納入又坐地起價,至於想通過徵地拆遷而一夜暴富的可能就比較失望了。

(本文圖片來自於網絡)


鄉村微視界之鄉村漫記


個人觀點:最大的的好處是,農民可以在短時間內獲得一筆數目可觀的補償。

現在,種地的收益越來越低,很多農民都不願意再家種地,而是外出打工。基本農田轉成建設用地後,雖然農民失去了原先賴以生存的土地,但是可以在短時間獲得一筆數目可觀的補償。這對於本來就不願種地,且收入不高的農民來說確實是一件好事。

拿我們老家那邊為例,去年政府規劃了一條公路,公路正好穿過鄰村的大片農田,政府出臺的補償標準是6萬元/畝,對此我們村的村民都十分羨慕,有時聽他們聊天,都是誰家這次佔了幾畝地,可以補償多少錢。

從短期來看,基本農田轉成建設用地,對農民來說是件好事;但是從長遠來看,大規模土地使用性質的變更(不包括國防、通信、交通等必要的建設用地)存在極大弊端。這是因為,隨著我國人口的不斷增加,糧食安全是我國面臨的一大難題。為此,國家也劃定了18億畝的耕地紅線,一旦這一紅線被突破,將對我國的社會穩定構成潛在威脅。

結語:對於土地使用性質的變更,即基本農田轉成建設用地,要嚴格審批,防止出現違規違法佔用基本農田的行為發生,嚴守國家耕地紅線。


老家在農村


1.基本農田轉化為建設用地,土地市值得以提升,大額資金來源,使土地所有者的經濟狀況能夠快速扭轉。

2.土地用於建設,城鎮化得以加速,對於當地經濟發展、人員就業、環境改善都有較大好處。

3.土地出讓,農民可以得到一定補償。但卻是一次性的,農民雖然還是農民身份,但失去了土地,實際上已不再是真正的農民了。失去土地、沒有穩定工作,生活來源比較可怕。

4.所以,基本農田劃為建設用地,對農民本身並沒有多少好處。多年前劃定的基本農田保護區,逐漸消失,並沒有真的被保護。中國是一個農業大國,人口眾多,土地紅線被突破,後果很可怕。


灼見2020


對農民有沒有好處,有什麼好處,要看怎麼理解。第一:這個家庭在外面買房落戶了,不會回農村人,這田地就想賣了變現。沒出去的人還要種地,也沒什麼好處,可能還是壞處。第二:對開發商和有錢的老闆來說是好事,他們可以開發房地產,或者有錢人在農村買地建別墅,農莊。農民的好處就是能把分到的地變現,就看能得多少利益,不過還是要考慮清楚,有地就有一個退路。





創業第一團


農村基本農田可轉為建設用地當然對當事農民目前的利益是明顯的,在能得到一筆徵收款外,還有可能加入棄農務工,成為工人階級的隊伍,當然,這都需要國家的政策支持,優先解決被徵地農民就近就業。

從長遠利益來看,徵收農田改作建設用地,是不利於發展的,毀了農田也就是毀了糧食生產。目前想到的是糧食不夠就進口,然而人類世界並不是一帆風順,一但有災難,哪個國家養得起十四億的中國人?

工業的進步發展是很快的,但需要很多人的工廠終將淘汰,需要很多地的工廠也必將淘汰,工業發展一定會朝著低耗高效方面走,不需要龐大的廠區也能有同樣的產能。

基本農田轉建設用地,還需三思而後行。


軍陶


問題是哪裡,如果是長三角,珠三角發達地區,基本農田變建設用地可以帶來數以萬計甚至更高的產能,利益(現實就是這樣,)如果放在全國大部分地區(城市近郊除外,現在都大力發展房產,基建設施,郊區早已沒地了),帶來的就是糧食的產能下降,奇怪的是各村建房的地往往都是俗稱的好地(水澆地,)。


風豫者


對一二三線城市的人有好處,因為一線二線三線城市的農村基本田地管理制度非常嚴格,比個例子,在廣州郊區有的農田都是禁止農民開發蓋房出租的,多少村民都是做夢都想把農田蓋起來出租,現在政策下來了這些人肯定有大批量的蓋房子出租,這也帶動社會經濟。對於落後的農村基本沒什麼好處,農村田地制度相對寬鬆,蓋起來了沒多大價值。這政策目的是為拉動經濟而實施的,


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