近年來國家為改善民生推出了一系列住房改造工程和城鄉建設工程，不少人從中獲益頗豐，成為有房有車的人生贏家。然而，在有的人一夜暴富的同時，也有的人卻因為各種緣由，遲遲沒有簽訂安置補償協議，也沒有如願以償地拿到合理的補償款……
比如山東省德州市的朱先生就是其中的一位。
朱先生家的土地和房屋均位於德州市某縣城區內，他有合法的土地使用權證，是房屋的所有權人。
2016年起，當地因某項目建設對朱先生家附近的五個地塊實施徵收，因為補償款的問題，朱先生遲遲未與徵收方達成一致，成為了衚衕裡的留守戶。
為了保障自己家原有生活水平不降低，以及爭取到更合理的補償款，朱先生慕名尋至專業代理徵地拆遷案例的北京京平律師事務所，委託經驗豐富的葛榮律師和段悅秋律師代理自己的案件。
京平律師步步為贏，四次申請信息公開，在詳實資料中尋找案件突破口
我們都知道，信息不對等是徵收拆遷中最常見的問題之一。
相比徵收方掌握大量具有重要價值的徵遷文件，我們被徵收人能夠看到的文件幾乎少得可憐。
同時，因為缺乏對徵收的瞭解，一些被徵收人在和徵收方談判時很被動，要麼不知道自家的土地、房屋為什麼會被徵收，要麼對補償標準、安置途徑等一無所知，甚至有的被徵收人在什麼都沒搞清楚的情況下，就被熟識的“工作人員”忽悠著簽訂了協議。
朱先生不想做這樣的糊塗人，他和兩位京平律師交流了自己的想法。
在明確了朱先生的意願之後，兩位京平律師很快制定出維權策略，指導朱先生申請信息公開，運用法律的手段，獲取到徵地文件、立項文件、土地出讓文件等一系列重要文件，為朱先生打贏這場硬仗夯實了基礎。
隨後，兩位京平律師通過分析，發現涉案徵地批文可能存在違法點，尋找到案件的第一個突破口。
一邊申請人身財產保護，一邊依法維權，京平律師戰術出擊，有條不紊
鑑於徵收拆遷中可能會出現的非法強拆的情況，為了防止朱先生及家人的合法權益遭到侵害，兩位京平律師未雨綢繆，從一開始就協助朱先生向公安機關申請人身財產保護，然後主動出擊，就徵地批文中可能存在的違法點提起復議程序。
在兩位京平律師指導朱先生有條不紊地通過法律途徑維護合法權益的同時，日子一天天過去，朱先生房屋所在衚衕的村民也陸陸續續地“談妥”條件，先後搬走了。
很快，他家成了衚衕裡為數不多的留守戶之一。
受益於此前申請的人身財產保護，朱先生家的房屋一直沒有遭到非法強拆，住到了最後。
在此期間，行政機關的複議結果下來了，確認徵地批文符合法律法規規定的複議決定被維持。同時，在兩位京平律師步步為贏的連環戰術下，徵遷雙方通過友好協商解決問題的轉機也終於到來。
轉機到來，徵收方主動談判，朱先生終獲滿意補償
案件的轉機，和兩位京平律師採取的另一項法律行動密切相關。
原來，隨著案件的良性進展，朱先生房屋所在衚衕的村民已經陸續搬離，開發的部分樓盤也已經封頂，並且建到了朱先生家附近，給朱先生一家的正常生活帶來嚴重的影響。
基於此，兩位京平律師又對該建設項目的用地情況、規劃施工情況進行了全面的法律調查，發現在建的整個樓盤面積過大，住建部門劃分為幾個施工許可允許施工，所以無法確定這些在建項目是否在用地、規劃施工方面都是合法的，因此兩位京平律師又對施工項目的相關情況及時提出了異議和查處。
案件進展到這個時候，徵收方承受的壓力也比較大。
一方面兩位京平律師依法通過複議或訴訟程序正面出擊，通過多次的法律調查、向公安部門申請人身財產保護、多次行政複議和訴訟，給予徵收方法律重擊。另一方面兩位京平律師又在第一時間對房屋所在區域土地的非法出讓行為、地上建築物的用地規劃、非法施工行為提起異議和查處程序，給開發商和施工方不斷施壓，幫助朱先生爭取了談判時間和談判籌碼，最重要的是保住了朱先生的房屋，使朱先生的談判佔據有利地位。最終朱先生通過協商與徵收方達成一致，拿到了他想要的合理補償。
為了感謝兩位京平律師的辛勞付出，朱先生特意送來“專業知識精，品德素養高”的錦旗，用行動表達自己的感謝。
實踐中，徵遷雙方的博弈是一條漫長且坎坷的路。
在這條路上，談判就像是一場心理戰，貫穿了整個徵地拆遷的全過程。
葛榮律師和段悅秋律師兩位京平律師戰術出擊，巧妙幫朱先生增加談判籌碼、最終獲得滿意補償的漂亮一仗，堪稱是此類案件中“以打促談”的經典。
本案告訴我們，一個案子的勝利有時不僅僅需要依靠庭上的努力，還需要依靠庭外的努力，獲得滿意補償才是每個委託人所期盼的。而委託人與律師間的相互信任、耐力、決心、毅力能否經受得起時間的考驗，同樣是維護權益能否取得成功的關鍵之所在。我們希望，在京平律師的努力下，將有更多被徵收人的案件能夠得到圓滿解決！
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