既有住宅如何加裝電梯？建設費用能否申請公積金？3月14日山西省住建廳消息，最新出臺的《關於既有住宅加裝電梯工作的指導意見》提出，加裝電梯的建設、運行、維護等費用由相關業主自籌。建設費用可申請使用房屋所有權人及配偶的住房公積金。
山西省明確，既有住宅加裝電梯堅持“業主自主、政府支持、規範實施、保障安全”的原則。在縣級以上城市規劃區內，凡未列入近期房屋徵收改造範圍的既有住宅，在不改變原有建築主體結構、不破壞原建築基礎且符合城鄉規劃、房屋安全、消防安全要求及電梯相關標準規定前提下，可以加裝電梯。
既有住宅產權人作為業主，是加裝電梯的實施主體。以單元為單位加裝的，實施主體為該單元的全體業主；以整幢樓為單位的，實施主體為整幢樓的全體業主；以小區為單位的，實施主體為該小區的業主委員會。
既有住宅加裝電梯，業主先得充分協商。全體業主要依照《物權法》等法律法規，就加裝電梯、代理人委託等進行充分協商，依法達成一致意見，並妥善處理好周邊相鄰關係。另外，還要進行鑑定和設計。也就是說，加裝電梯的住宅要委託專業機構對原有結構進行安全性檢測鑑定，並出具相關檢測鑑定報告後，方可委託具有資質的設計單位進行專項設計。
據悉，省級財政將對集合式既有住宅加裝電梯項目實施獎補，具體辦法另行制定。各市縣可結合實際，統籌制定獎補實施細則，對符合條件的加裝電梯項目給予補助。
需要注意的是，在原有小區用地範圍內加裝電梯的，加裝電梯後新增建築面積為加裝範圍內全體業主共有，不予按房屋辦理不動產登記；新增建築面積不再徵收地價款，並免於補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業性收費。
閱讀更多 法眼 的文章
