總樓層33,17樓跟26樓如何選擇?

dn頑皮


選26樓,很簡單的就能知道了,開發商定價就能看出來,地下幾層價格差不多,然後每一層價格一點點加,加到二十七八層的時候又往下降,二十五六樓是總層33樓裡面價格最貴的樓層,說明這幾層的房子最好。

17樓的話也不是不行,要看前面的樓是不是也是33層的,是的話,17樓的採光和通風絕對有些問題,特別是光照時間,肯定跟不上,夏天沒有光照還好,冬天沒光照你想想那種酸爽,超級冷,家裡比外面還冷,還有梅雨季節,家裡也會溼漉漉的。

26的樓基本上不存這些問題,前面就算是33層的話,也不會有什麼影響,採光和通風都沒有問題,採光也是無敵的,不管夏天還是冬天。

所以不聽什麼這個分析那個分析了,就買26樓,準沒錯。

我弟弟買房子的時候,也是總層33樓,我那時候有一朋友在售樓部,那時候買房子都是靠搶的,我們直接就內定了25樓的房子,當然也是新房價格最貴的樓層。現在已經住進去了,他們那些樓都是33層的,他們小區20層以下的樓層,冬天的採光都不怎麼樣,不過看沙盤是看不出來的,只有交房後,才能看出來,也遲了。

聽我的沒錯,就買26的房子。


藍色太陽


我買的那套總高33層,當時有16層和25層讓我選,16層比25層總價高出6萬,我特意查了專業樓間距和光線的數據統計,按那個數據統計顯示,33層的高樓,從25-33層光線無任何遮擋,25層以下的樓層光線都會受影響,25層價格又便宜6萬,所以最後我選擇了25層。

下面是樓層圖優劣分析表,你可以做個參考







以下是根據層高,最優樓層示意圖:






17層與26層相比,缺點:1.沒有26層光線好,私密性好2.比26層價位高;優點:1.比26層上下樓更方便,2.26層風聲比較大,17層不存在這個問題,3.17層更方便有老人居住。如果17層和26層價格差不多,建議選17層,畢竟17層更方便一些。你好好思考一下,希望能幫助到你。


渣男鑑別師可心


我建議還是17樓性價比比較高點,首先它和26樓戶型肯定一樣,但是它的房款要比26樓便宜,而且後期物業費及電梯使用費都比26樓要少。且出行等待電梯時間也需要的短點。萬一電梯故障,要下樓梯,也比26樓要方便一點的哈。

26樓來說,採光肯定好了,樓層好了,遮擋物就少,採光通風都要好點的。就是想對比17樓來說,房款貴,後期物業電梯使用貴,出行等待電梯時間長。還有一點,在發生地震的時候,26樓房子的擺幅要比17樓大很多。發生不安全事故,逃生所需時間也較長。

總的來說,17樓閣26樓都可以的!但是如果兩個樓層裡邊有腰線房或者設備房,那建議直接放棄。大家都知道腰線房,容易在腰線位置積水,牆內牆皮容易脫落,影響房子的美觀。設備房的話,由於後期設備運行會有噪音產生,會影響住戶的睡眠質量。

如若兩個都不是腰線房,設備房,我的意見選17樓!不知道大家認為如何呢?

這是我的愚見,我是蛻變幻城,從事土木工作十餘載,歡迎大家,點關注➕!






蛻變幻城


大家好,工作二十多年的城市規劃工作者來回答這個問題。

總樓層33層,17樓跟26樓如何選擇?總的來說,選擇17樓為好!

為什麼這麼說呢?

應該說,現在33層的高層住宅樓是很常見的,主要是住宅樓高度如果超過100米的話,那麼就屬於超高層建築了,在建築結構等方面要求就會更加嚴格,導致成本增加不少,從經濟角度考慮並不划算,所以開發商傾向於建設不超過100米的房子,這也就是為什麼33層很常見了。(33層*層高3米<100米)

那麼,17樓跟26樓該如何選擇呢?應該說,17樓和26樓都是好樓層,性價比都不錯,如果要挑選一個的話,還是17樓更好一點。

26樓的優點

相對於17樓,26樓的優點是採光基本不受影響,而且視野更開闊、受蚊蟲、潮溼等干擾較少一點。除此之外,和17樓比,剩下基本都是缺點。

17樓的優點

1、17樓價格要比26樓通常要低一些。

2、17樓比26樓要接地氣一些,住得太高的話,容易產生根基不穩的心理暗示,會產生各種隱形的健康問題,所以住得不是越高越好。

3、17樓出行要比26樓更便利一些,等電梯時間不至於過長,如果電梯壞了或者停電,那麼,怕樓梯17樓明顯比26樓要輕鬆多了。

4、17樓逃生便利性比26樓要好一些,一旦發生火災等意外事故,現在普通的消防雲梯最大高度大概在50米左右,按層高3米算,摺合樓層大約為16-17樓高,17樓正好。

5、值得一提的是,這次新冠肺炎疫情,樓梯間這樣的狹小的密封場合成為病毒傳播的高危場所之一,特殊時期,能走樓梯就不乘電梯。所以,在不怎麼影響採光的前提下,樓層還是低了點好,大家覺得呢?

綜上,對於33層的高層住宅樓來說,17樓和26樓都是好樓層,但是,在不怎麼影響採光的前提下,17樓的性價比明顯要比26樓好一點,我個人認為還是買17層為好。


李中東


大家好,我是裝修第一站的院長,專業解決家居知識問題,裝修水深,願帶你乘風破浪!

總樓層33層,17樓屬於中高樓層,而26樓屬於超高樓層。

如果這兩層只能選一層,院長更建議大家選擇26樓,按照黃金樓層的計算公式,33層的黃金樓層為23層,而±5層,18-28樓都是比較好的樓層。

如果要買17樓,首先要考慮的是,四周有沒有超高樓層的遮擋,如果房子的間距少,17樓在採光和通風上可能不及26樓。

另外,在視野、觀景以及環境上,26樓比17樓的優勢更明顯,觀景更好,視野也更開闊,環境也更安靜。

所以,院長更建議大家選擇26樓~


裝修第一站


[捂臉]頭條真是厲害!我最近剛買了一套,第20層(共33層)。

看樓主問題,見仁見智!

到了這個樓層,採光、空氣質量都比較好了,價格有差別但不大。

最最重要的,朝向!朝向!朝向!如果預算充足,選東南朝向!西曬,樓主可以問問過來人,太難受了。


看百態讀社會


建議26樓,第一,差幾樓,本質沒有區別,但視野相差較大。城市裡20層以下房子不少會遮擋視野。26樓不存在。第二,噪音小,1-5樓逐漸減少,8-24層逐漸增加,差不多20樓達到噪音峰值,25以上逐漸減少,31層最小。三,便宜,十層樓差不多單價差300,100平的房子就是3萬。


逸凡520991


我覺33層樓,選17層還是26層要根據樓房在小區的方位,若前面無遮擋或是小高層11層的,選擇17層,前面若是17層或高層選26樓,前後無遮擋建議買17層,上下樓方便些!


孩子他伯伯


肯定是選26層了,採光,噪音,視野,空氣流動性好的不得了。什麼等電梯時間長,那是胡說,基本忽略不計。特別是樓的前後一樣高度的,住17層會很壓抑。而且現在的房子多數都是人車分流,樓間距也就50米,17層光線影響比較大。


哈哈鏡551010


有房就挺好了!萬事別要求太完美,很累的!

住幾樓,房有多大,在哪裡,重點是和誰一起!

開心不開心在於自己。

算我直言,有些東西要求太多失去更多,人一輩子不容易,土豪可以任性,想做幾樓就幾樓,咱們努力的階段,有些東西差不多就行了!祝住哪樓都開心!


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