多吉笙
如果我是一層，不裝就是不裝，給錢都不裝。除非高價買走我的房子。
有人說是惠民工程，一樓不應該阻止。惠民工程？農村煤改氣也是惠民，怨聲載道。提升價值？髒亂差加了電梯更加擁擠，樓上道德綁架一二樓。一群年輕時貪圖便宜買了高樓層，老了就得為你方便大家一起給你裝電梯？安全認證？壞了誰修？日常維護費誰出？使用時的電費？電損？噪音怎麼解決？門禁怎麼解決？如果突然失控或者故障使人員受傷是保險還是大家平攤醫藥費？保險費多少錢每年，保額多少？什麼情況下不理賠？。。
什麼少數服從多數，咱們把馬雲王健林的財產平分了唄！
衡水胖胖
高樓層應該補低樓層錢，買房子的時候，一樓二樓三樓比五六樓貴的不是一點錢，現在要求一樓二樓同意，補上差價，自然同意，人得講禮，別總說人老了爬不上去，人家一樓二樓還多花錢了呢，不補錢，說不過去，我就是買的一樓帶花園的洋房，五樓六樓大概便宜十來萬吧，我肯定不會簽字的，補上差價，我立刻簽字。
薇笑的奶奶
肯定不會同意了，現在是大夏天，下午五點多，外面亮堂堂的，可我屋內就得開燈了，不然黑乎乎的。屋外的化糞池，各種管道，電錶，水錶，煤氣表全在我外牆上掛著。要把電梯一裝，那我不更抹黑了？就算給補償也是不會讓裝的！
手機用戶76884995676
加裝電梯電梯會不會是一個坑，自來水管道改完後水價從兩塊多長到三塊多，煤氣管道改造後加價每平兩塊多，暖氣改造後每平米加了七八塊，下水改造後，加收了汙水費，小區地面改造後物業費也加價了，並且改造後以前在地下的管道都變成明管了樓房外牆圍了一圈煤氣管道，最可笑的是室內的下水管沒有改，室外的改了，要是電梯也這樣，加收保養，維護，維修，更換費用，我看還是不裝的好
小心我1
老樓加電梯，多少對一樓二樓有些影響，怎麼說服他們答應安裝電梯呢？
第一：原則一，沒有說服以前絕對不動工，讓不同意的鄰居感到非常尊重他們的意見。不能盲目開始安裝，不能半路他們提出反對意見再停工，那樣反而會增加說服的難度。
第二：派出平時有威望，鄰里關係比較好的代表，買一些禮品，去家裡親自面談，代表整個樓層想安裝電梯的住戶，以示誠意和歉意。
第三：如果暫時說不通，也不要變臉，也不要著急，還是保持跟平時一樣良好的態度。
第四：過幾天，再買上禮物，再上門拜訪，一定要誠懇，說出樓層高，不安裝電梯的不方便，老年人更是行動不便，動之以情，曉之以理。去上三次，
基本就可以說服了。
基本要領就是，對方有不同的意見，首先要肯定性的認同，讓對方排除戒備，產生信任，說出原因，為什麼不讓安裝，然後找出問題，解決問題，最後達成一致，只要善於從對方的角度看問題，合情合理的要求都會得到解決。
本心我願
舊樓強裝電梯合法嗎？
一，既有住宅增建電梯不能由“兩個三分之二以上業主同意”而決定，也不能按樓棟的單元梯號“兩個三分之二同意”來決定。理由如下：
1，新建電梯佔地是建築區域內全體業主法定的共有物權，不是建築區域內其中一棟建築物的一個單元梯號的部分業主的共有物權。物權的排他性決定了電梯建設人，在沒有經電梯佔地的全體權利人(即建築區域內全體業主)依法作出決定，並依法辦理電梯佔地的轉移手續之前，電梯建設人是沒有電梯佔地使用權的，這也不是“兩個三分之二以上業主同意”就可以決定的。
2，既有住宅增設電梯是新建的建築物，不是《中華人共和國物權法》第七十六條(六)中所述：改建、重建建築物及其附屬設施。“兩個三分之二以上業主同意”即可。
3，根據《中華人共和國物權法》第七十三條規定：電梯佔用的建設用地屬建築區域內全體業主共有。根據最高人民法院《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定：建築物的外牆、建築區劃內的建設用地等屬本棟全體業主共有。建築物的共有部分屬於區分所有建築物發揮正常功能不可或缺的設施，或者其存在是為了保障建築物區域內全體業主的生活品質。因此建築物的共有部分屬於全體業主共有，在建築物所有權持續期間，不可主張分割。據此電梯的建設不能由“兩個三分之二以上業主同意”決定。
4,根據《建設工程質量管理條例釋義》中對建設工程新建、改建的定義，所謂新建，是指從基礎開始建造的建設項目。而所謂改建是指不增加建築物或建設項目體量，在原有基礎上，為提高生產效率改進產品質量或改變產品方向，或改善建築物使用功能，改變使用目的對原有工程進行改造的建設項目。而舊樓加建電梯，首先需要建設電梯井，那麼在沒有預留電梯井，而又需要在原樓之外加建的電梯井是要從基礎開始建造的，電梯井原來是不存在的，那麼要新建，必然增加了建築物的體量。因此舊樓加建電梯屬於新建建築物而非改進，故不能適用《中華人共和國物權法》第七十六條“兩個三分之二以上業主同意”的規定，而應適用於《中華人共和國物權法》第九十七條原則；既有住宅增設電梯必須得到共同共有人同意。
5, 《中華人共和國物權法》第七十二條規定：業主對建築物專有部分以外的共有部分享有權利,承擔義務, 不得以放棄權利不履行義務.
總之少數人的財產權不能靠投票決定，少數服從多數原則不能用於生命權，財產權，受教育權等基本權利的決斷。
二，強裝電梯涉嫌違法
1，《中華人共和國建築法》第二條：本法所稱建築活動，是指各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。這一規定將加裝電梯認定為建築活動。《中華人共和國城鄉規劃法》第四十條：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應向城市、縣人民政府規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件，建設工程設計方案等材料。
2，《中華人共和國憲法》第十三條:公民的合法私有財產不受侵犯。強裝電梯侵犯了低層住戶的財產權、通行權、生存權。
民法通則第八十三條 【相鄰關係】不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
物權法第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
舊樓加裝電梯不能用於對不同意安裝的業戶們進行道德綁架，這樣會引發和增加人民矛盾的萬惡之源，也是不合法的！
老舊樓一、二層的住戶反對加裝電梯的幾點理由：
1、要求加裝電梯的業主現在發現沒有電梯不方便了，但為什麼在當初選購房子時不買低樓層或電梯房？而現在要犧牲和損害其他業主的利益來彌補自己的選房失誤？這是沒有契約意識（自己選擇的就要自己負責）。
2、舊樓原本設計方案和建造是沒有電梯構造的，加裝電梯純屬是改建，改建會破壞了原建築規劃和房屋設計，改變了容積率，綠化率，佔用了公共用地，是不折不扣的違章建築（違法行為）。
3、影響消防安全、建築安全、房屋的結構安全（破壞了環境美觀）。
4、給低樓層住戶帶來永久性無法彌補的損失（安全、噪音、空氣、隱私、採光，觀瞻、整潔等）。
5、加裝的電梯根本不能跟造房時就設計按裝電梯的結構相比（無論是規劃、觀瞻、光線、安全、噪音、環境等各方面肯定會造成較大的破壞）。
6、加裝電梯使高層升值低層貶值，憑什麼要低樓層住戶為高樓層住戶利益買單（高樓層住戶要裝電梯的訴求是不妥當的，更沒有理由為自己的私利道德綁架其他不同意的住戶）？
法律是保護每一個守法公民的合法權益的，舊樓加裝電梯之事是不能搞少數服從多數的，必須一票否決制。
7、住建部提出舊樓加裝電梯的雙2/3，其中一個2/3是整棟樓總人數老年人佔2/3。
老年人的界定，人社部有明確規定：年滿70週歲以上才可獲得老年人知格。因為舊樓加裝電梯的原因來自於中央提出居家養老理念後，住建部才提出舊樓加裝電梯來配合居家養老模式，所以設想到舊樓加裝電梯配置。特別提岀，加裝電梯的樓宇要符合國家消防法和住建部的法規，不得因舊樓加裝電梯影響消防安全通道和樓宇每層樓道排煙窗（特殊場所、學校等門前間距達不到4米消防安全通道和門前空間平積80平方米的，不得加裝電梯）。
違反國家法律法規審批加裝電梯的，是挑戰國家消防法底線，更為嚴重危害公共安全，是一種犯罪！
娛樂八卦588
舊樓加裝電梯是一項利國利民的好政策，是利於老百姓的民心工程，是提升群眾生活質量的好事情。關於加裝電梯業主同意的問題各地政策不同，大多試點城市是需要樓里居民全票通過才可以。
好消息是多地試行取消“一票否決權”，像上海已經實行新政策：經本單元、本幢或本小區房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意並簽訂協議就可以，也就是少數服從多數。
以我自身角度來看如果加裝電梯確實影響到一樓住戶採光等方面，那高層住戶或者居委給予他們一定的補償也是合情合理合法的。
對居民來說，大家都是住一個屋簷下抬頭不見低頭見，應該互相理解包容。
開車噠愛淘
國家應當出臺政策。安裝電梯是好事。關健是誰出錢。電梯加裝後，給出行人帶來麻煩多，還是方便多。另外老樓已經不符合時代要求，結構不合理，不符合現代建築標準，特別是三項電無法改造，安裝空調、電熱水器都不行。我認為老小區改造，應當以動遷為主。從新設計，蓋高層建築。然後大家再搬回來。這方面國家有成熟經驗。也得到認可。不管做什麼事情不要搞一刀切。
朱玉飛17
世上沒有絕對的公平！照有些人的說法，凡事只要有人反對，就不做！如果照這個邏輯，什麼事也不要做了！比如城市地鐵不在我家門口設站，我就不同意建設！房屋改造達不到我的要求，我就不同意拆遷等等！你們說行嗎？啥事也別做了！都歇了吧！所以說，有些事少數服從多數是不得已的辦法！開人大會議投票決定一些事，就是少數服從多數的，上海的事沒錯！
兔子不吃草32
個人觀點不支持老舊小區升級！比如我家現在住的房子，房齡已經30年開外，水電，上下水管道都已老化。牆體結構是大青磚加預製板，雖然不是頂層，但是涼臺也存在漏雨現象。牆體風蝕嚴重！樓道狹窄，樓梯老化！周圍街道狹窄且沒有拓寬的可能。一棟樓6個單元，想安裝電梯都沒有地方。我就奇怪了，這樣的房子不管是國家花錢還是老百姓籌錢，改造改有意義嗎？改完後還能再住多少年？這種質量的房子，可能住70年嗎？反正讓老百姓出錢，我看是不可能了！
