這幾年，北海市的房地產開發已經悄然發生了改變，從遍地小開發商模式轉向大開發商模式，現在又開始由純粹的住宅商業模式轉向產城融合的房地產+產業的模式。房地產+產業的模式最大的一個特點就是佔地面積大，動則就是上千畝的用地。
1.中信國安·北海第一城
這是一個房地產+文旅產業的項目，北海市第一個房地產+產業的項目，總佔地6676畝。除了房地產外，這裡還規劃建設水上樂園、高端酒店、人工運河等。一開始只是中信國安一家開發商負責開發，後來種種原因，雅居樂也參與了進來，目前這裡有兩個樓盤，雅居樂金海灣和中信國安·北海第一城翡翠灣。價格九千左右，雅居樂金海灣有優惠的七千多八千。
2.北海市紅樹林現代金融產業城
北海市紅樹林現代金融產業城位於銀灘東區，馮家江東岸，總佔地面積771多畝。這是房地產+金融產業的項目。由凡普金科和陽光城聯合開發。北海市紅樹林現代金融產業城欲打造成為北海市銀灘東區的金融CBD，規劃建設了多棟超高層建築，最高的一棟160米。樹林現代金融產業城計劃5年實現引進培育企業不少於800家，企業營業收入總額不少於200億元，企業管理資產規模不少於5000億元，5年內進駐本項目的企業實現稅收累計不少於30億元，引進企業累計吸收就業人數不少於1.5萬人。紅樹林現代金融產業城的住宅項目是陽光城悅江海。紅樹林現代金融產業城直面銀灘和馮家江，屬於觀江瞰海的項目，生態環境非常不錯。
3.中電北部灣信息港
中電北部灣信息港位於廉州灣新城，由中國電子集團負責開發，是一個房地產+信息產業為主的項目，佔地面積1600多畝。中電北部灣信息港應該是目前北海市做的非常好的一個項目，在產業方面，引進了京東、凡普金科、中國網庫等大企業進駐。中電北部灣信息港的住宅項目有中電北海大都會和中電春海湖。住宅項目的特色是臨湖而建，高層除了可以看湖外還可以看海。起住宅項目容積率低。綠化率高，是一個非常不錯的住宅項目。
4.新歐鵬教育產業城
新歐鵬教育產業城位於城東片區，南珠大道和北海大道以及向海大道的合圍區，總佔地面積約1500畝左右，總投資約120億。這是一個房地產+教育文化產業的項目，建設有學習，教育公園、教育MALL（博物館、科技館、藝術館、圖書館、青少年宮以及十大功能中心）。目前一期的地塊已經掛牌出讓，預計住宅項目下半年就會開始入市。
5. 銀基文旅項目
銀基文旅項目是目前北海市最大的一個文旅項目，位於西村港東岸，佔地面積超萬畝，總投資850億。這是一個房地產+文旅產業的項目。先期的文旅項目水世界、冰雪王國、北海之夜和休閒度假酒店已經開始動工建設。至於住宅項目，可能要過幾年才開始啟動。
6.銀河城市科技產業城
銀河城市科技產業城位於老城北海大道和昆明路交匯處東北角，區位比較特殊優越。銀河城市科技產業城在產業方面屬於綜合性的一座城，從高科技、人才服務、產品研發等都有。其住宅項目為銀河雲谷裡。銀河雲谷裡的一個特點在於戶型，贈送面積比較大。
除了以上六大項目外，未來北海市還會有更多房地產+產業的項目，簽約的就已經有北海龍光海心之城，北海國際名人智慧都匯、恆大養生谷等。這些都是百億級的大項目。隨著樓市的發展變化，北海房地產+產業將是一個大趨勢。
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