首先，我们要知道小产权房是怎么来的呢？小产权是建在集体用地上的房子，这个集体用地没有经过招标，拍卖，挂牌交易，产权没有出让给开发商，所以成为小产权房。事实上，小产权房并不是没有产权，只是性质是集体所有，没有分到个人头上，我们称职为不完全产权。
这样的房子能不能买？这个受政策影响比较大，说你违章就是违章建筑，要是不管你，你也无所谓，就是在赌政策。那么从目前的情况看，政府准备在集体用地上建公租房，那么这其实就是和小产权房一样了，你买了小产权房，事实上可以理解为你购买了这个房子70年的租约，这样操作是没有问题的！政府要拆也是一起拆，不可能专拆其中一个楼盘。
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