2019年12月25日，華夏幸福在石家莊元氏拿下（2019）33號地塊，首個住宅項目孔雀城落地石家莊元氏。對此，有業內人透露：項目地塊位於元氏縣馬村鎮北沙河附近。
（2019）33號地塊
據石房公眾號得知，2019年11月22日，元氏縣自然資源和規劃局發佈了（2019）33號地塊出讓公告，整個地塊位於馬村鎮濱河北路南、京廣鐵路東，地塊總面積為69999平方米（約合105畝），地塊出讓年限70年，容積率大於1並且小於或等於2，地塊限高54米。
壹
這麼久，才進駐石家莊，真不容易。從2016年至今，3年時間，華夏幸福進駐石家莊，真的可謂是一路坎坷。
2016年11月6日，2016年中國石家莊國際投資合作洽談會開幕，時任石家莊市人民政府常務副市長稅勇、市政府副秘書長、服務外包開發區管委會主任馬立寧與華夏幸福基業股份有限公司副總裁任寶先生簽約。
2017年1月9日，石家莊市委書記邢國輝會見華夏幸福基業股份有限公司董事長王文學一行，雙方就加強合作進行了深入的交流。
2017年10月25日，華夏幸福基業斥資一億元建立華夏幸福（石家莊長安區）產業新城建設發展有限公司，股東為華夏幸福產業新城投資有限公司，經營範圍為“園區基礎設施建設與管理，土地整理服務，園區產業服務，招商代理服務。”從公司名稱可以看出，該公司或將主要負責華夏幸福基業在長安區項目。
元氏縣與華夏幸福基業股份有限公司舉行元氏產業新城項目簽約儀式
2018年7月24日，華夏幸福發佈了一份《關於簽訂河北省石家莊市元氏縣產業新城PPP項目合作協議的議案》，同意公司與石家莊市元氏縣人民政府簽署《河北省石家莊市元氏縣產業新城PPP項目合作協議》，項目的合作期限為30年。這意味著華夏幸福將產業新城的佈局在元氏縣落地。
協議顯示，雙方合作區域北至元氏縣界，南至規劃石家莊市南四環，西至紅旗大街南延線，東至元氏縣界。華夏幸福將負責投入資金進行合作區域的設計、投資、開發、建設、產業導入及運營等工作，並根據本協議約定享有相應的收益。
2019年12月25日，華夏幸福在石家莊元氏拿下（2019）33號地塊，宣佈正式落地石家莊元氏。
貳
從企查查app瞭解到，華夏幸福進駐石家莊，一共成立了3家企業：華夏幸福（石家莊長安區）產業新城建設發展有限公司；華夏幸福產業新城行唐發展有限公司；華夏幸福（元氏）產業新城建設發展有限公司。
其中2017年進駐的華夏幸福（石家莊長安區）產業新城建設發展有限公司已經“杳無音訊”；如今只剩下了2018年簽約的華夏幸福產業新城行唐發展有限公司和華夏幸福（元氏）產業新城建設發展有限公司兩家房企。
而對於此次落地的元氏孔雀城項目，華夏幸福（元氏）產業新城建設發展有限公司可以說是運籌已久。2019年8月15日，華夏幸福（元氏）產業新城建設發展有限公司的“北沙河景觀提升一期”審批通過。
2019年11月8日,華夏幸福發佈公告稱，將為華夏幸福(元氏)產業新城建設發展有限公司等7家公司提供擔保，金額合計52.08億元。其中為華夏幸福(元氏)產業新城建設發展有限公司擔保標的6億元，債權人為中國農業發展銀行元氏縣支行。
從時間節點，此次融資6億元，極有可能是為（2019）33號地塊出讓做準備。2019年11月22日，元氏縣自然資源和規劃局發佈了（2019）33號地塊出讓公告；2019年12月25日，華夏幸福在石家莊元氏拿下（2019）33號地塊。
華夏幸福基業股份有限公司董事會2019年11月9日發佈公告
另外，從華夏幸福基業股份有限公司董事會2019年11月9日發佈的公告來看，華夏幸福(元氏)產業新城建設發展有限公司一直處在“公司虧損”狀態，公司總資產753192700.46元，淨資產622757662.20元，營業收入為1712264.15元，淨利潤為-3161906.55元。
淨利潤為負，可以看出華夏幸福(元氏)產業新城建設發展有限公司資金流動出現了問題，一般來說經營環境發生變化、存在大量的應收款等等原因都會導致淨利潤為負的情況。
叄
近兩年，對於房地產市場來說無疑是一個寒冬，對於華夏幸福而言，一點兒都不幸福。
2018年10月9日，華夏幸福公告：擬與北京萬科企業有限公司，就華夏幸福環京區域33.93萬平方米住宅用地，簽署合作協議，暫定交易價款約為32.34億元。
對此，華夏幸福表示，在地產開發項目層面引入萬科，是年初所提的全面開放合作戰略的具體落實，同時也有利於盤活自身存量項目，優化現金流。各方同意建立長期合作關係，在同等條件下，華夏幸福同意在環京區域的其他項目優先與萬科進行合作。
2019年8月16日，華夏幸福將發佈公告稱，公司擬與中國平安人壽保險股份有限公司開展不動產項目合作。本次合作中涉及華夏幸福向平安人壽轉讓下屬全資子公司北京物盛科技有限公司100%股權及華夏幸福持有的對項目公司4.42億債權，同時平安人壽委託華夏幸福下屬子公司在項目地塊上代為開發建設標的物業，並在標的物業開發建設完成後對標的物業提供運營管理服務。該次交易轉讓金額共計58.29億元。
從2018年和2019年，華夏幸福兩次忍痛割愛，回籠資金。可以看出，華夏幸福資金確實出現了難題。據華夏幸福財報顯示，2019年上半年，應收賬款居然高達408.08 億元，比2018年末增加了55.88億元，而像保利，萬科這樣的“優等生”，應收賬款均沒有超過30億元。
如此大的支出，這麼難的回款，看來華夏幸福這兩年並不幸福。
肆
回想2014年，碧桂園在元氏掘得第一桶金，可謂是賺的盆滿缽滿，原因很簡單，遇上了2016年石家莊樓市“黃金時代”。
而如今石家莊樓市“冰河時代”，華夏幸福元氏孔雀城，能否實現逆襲，敬請期待。
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