一抹阳光91281
我去过佛山、也去过增城、南沙,我选择了增城的新塘,三者的公共交通、环境、生活配套无与伦比都非常的好,比起乡下的四线城市不相上下,房价也不一般,未来的发展各有所长,买房见仁见智,量力而行及工作上的方便都最好考虑三下,增城新塘现在属于广州的东部靠最近的天河,如果投资还是不错,自住暂时有点不靠谱,因为增城新塘正在大开发到处施工,环境不那么理想。买房子自住是件大事三思而后行,买房子投资有风险,必须谨慎。
LJB自由人
我的观点是买广州的增城好，而且房价潜力会更大，我一直以来的观点就是在北上广深，四个超一线城市里，只有广州周边的卫星城不值得买，接下来说一下我的观点。
城市级别与体量
广州作为全国仅有的4个一线城市之一，在全国的经济、政治、文化都有着举足轻重的地位，它不仅是广东的省会城市，更是粤港澳大湾区的重点核心城市之一，在未来粤港澳大湾区的建设过程中要发挥主要作用；整个广州面积有7434.4平方公里，截至到2019年底常住人口是1490.44万人，人口密度2005人/平方公里，参考这几个数据总体来看广州从人口密度上来说是4个一线城市里最低的一个城市，所以也是一线城市里置业难度最低的一个城市。
佛山，广东省的一个地级市，紧挨着广州，全市下辖5个区，总面积3797.72平方千米，常住人口790.57万人，人口密度2081人/平方公里。
所以广州不仅是一线城市，更是粤广澳大湾区核心城市，发展力度和水平一定不是佛山可以比的。
发展方向
广州作为一个历史名城，从最早的越秀做为市中心，一路向东发展，通过20年的发展把天河区变成了商业经济中心，更是GDP产出的领头区域，但是并没有停止发展的步法，继续向东发展，黄埔和萝岗合并后，更是打造出了由中国和新加坡两个国家合作发展的中新广州知识城这一高新产业经济区，同时广州的发展方向依然坚定不移的向东发展，穗莞深高铁通过增城新塘TOD向深圳延申，为来的广州新东站、广州第二机场、低碳国际总部、富士康科技小镇、科教城统统都落户增城，可以见增城未来的发展是无限可期的。
再看佛山，佛山同样是一座历史名城，出名的历史人物有黄飞鸿，佛山整个城市的发展同样是向东发展，尤其了地铁广佛线开通后更是方便了人们的出行，但是佛山东边的发展是依托了广州的人口外溢，所以佛山东边的南海和禅城两个行政区域的发展主要以房地产开发为主，并没有核心的产业来带动区域的产业升级，就和北京东边的燕郊一样，所以造成了区域发展乏力，不能吸引更多的人留在佛山，大部分人都是睡觉在佛山，工作在广州。
所以，通过发展方向和区域产业的分析来看，增城比佛山更有发展潜力。
房价分析
增城整个行政区域比较大，主要发展的几个区域是新塘、朱村、荔城和石滩这几个区域，也是刚才上面提到产业分布在这几个区域里，大概的均价在1.3万-2.8万左右，靠近是中心的新塘价格大概在2.1-2.8万左右，朱村的价格在1.8-2.5万左右，荔城是增城在并入广州之前的市中心，所以新老小区交接，价格大概在1.5-3万左右，最远的石滩价格在1.2万-1.8万左右，而且上述区域都有地铁，除了石滩规划的16号线还没卡工意外，新塘的13号线、朱村和荔城的地铁21号线都已经通车，地铁21号线从荔城到到天河市里全程快车只需1小时，这样的通勤时间在一线城市是完全可以接受的，所以总体来说买房难度比较低。
而佛山南海和禅城的房价，都已经去到了2万以上，距离广佛交界处的房价更是去到了将近3万的价格，无疑也是给购房者增加的购房难度。
购房条件和政策
在购房条件上，增城虽然作为广州的一部分，但是在这个区域购房并不限购，外地户口、没有社保同样可以在增城购房，所以增城成了广飘一族梦想实现的地方，安家立业的好地方。
而佛山的南海区和禅城区属于限购区域，对于外地购房者需要有户口或者社保才可以购买，这样也给购房者增加了安家的难度。
总结：
从城市体量来看广州的发展一定比佛山发展的要快要好，同时广州只会向东南北这几个区域发展，绝对不可能发展西边，因为西边是佛山，并不是自己的区域内，同时增城作为广州发展承接要地，有产业落地可以吸引人才，更有新机场、新东站这样的大型交通设施落地可以吸引更多的人流距离，从而带动区域的发展，反观佛山东边依靠广州人口外溢大兴土木新建房地产项目，没有产业落地，未来成为燕郊的可能性大。
增城房价更容易接受，而且随着人口产业的东移，未来还有上升的空间，但是佛山没有。
购房政策上来说，增城限制条件少，购房置业更容易，所以总的来说买房置业建议选择增城而不是佛山。
我是木南，一个致力于让房产交易不在复杂的创作者，欢迎交流，感谢关注。
一漂木南
选增城还是佛山？我们可以从购房门槛，板块配套，交通，以及价格几个方面去看看。
首先购房政策方面去看，
佛山最火热的板块莫过于广佛交界板块，而广佛交界基本都属于限购板块，①佛山户籍限购区域内限购2套；
②非佛山户籍人士购买限购区房产，需提供2年内累计1年以上的社保或个税证明，且限购1套。
同时去年11月，佛山出了一个新政：《佛山市新市民积分制服务管理办法》，该办法规定：
将购房类人群纳入积分制统筹安排，明确不再执行原购房入户政策，同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期，将房产情况作为申请入户、入学的计分指标。
这意味着外地人在佛山买房，没办法“买房即能入户、买房即能入学”。
相对比佛山的限购政策，广州增城板块优势突出，增城区目前是广州不限购区域的其中一个区，广州户口不限购，外地户口无社保要求可购买一套，同时广州现在的积分入户政策利好不断，
在广州买房可以加10分，如果你在增城买房，还可以额外加5分，相当于买了增城的房，就能加15分。
再来看板块配套，广佛交界板块算是佛山的中心老城区，2019年，佛山各项配套依然在稳步推进中，配套方面相对完善。
而增城区目前的配套依然在逐步补给之中，广州城市发展建设一路向东，广州东进战略重点建设的东部山水新城近年发展迅猛，商业配套、学校、医疗、交通，今年将得到大的补给。今年，增城还将全面推进重点教育项目和医疗配套建设，像费得斯公校、广外附设增城实验学校幼儿园都将在今年开学。最值得一提的是广州科教城板块，由广州教育城和富士康科技小镇组成，未来可享受30万人口红利。
最后讲讲交通和房价
目前广佛交界板块主要依赖广佛线，以广州CBD珠江新城为标准，从千灯湖坐地铁去珠江新城需要坐15个站，通勤时间至少去到60分钟，房价都基本去到接近3万。而增城板块，目前已经开通了13号线，最值得一提的是广州21号线，是广州首条真正意义上的有快慢线之分的地铁，快线全程运营时间39分钟，而增城科教城板块交通优势突出，位于增城区其中一个快线站凤岗站上，坐地铁往广州方向2站地铁可到黄埔中心区，7站地铁到天河员村，10站地铁去到珠江新城只需要大概40分钟，同时价格也很惊喜，据说科教城板块科慧花园是性价比之王，均价2字头即可买到地铁上盖的房源，对比之下，还是非常值得入手的。
用户7076610900491
作为深耕房地产几年的我来回答到底是佛山买房好还是增城买房好。
怎样选择，这就要从多方面去对比两个区域的优势跟劣势了。
政策方面
从政策方面来看，增城略胜一筹。
先从买房资格说，增城不限购，佛山有部分地区是属于限购的。
至于哪些地区限购如下图，这里先讲讲限购政策。有佛山户口可以买两套，没有户口需提供2年内累计1年以上的社保或个税证明，且限购1套。当然，今年11月29号佛山限购政策有小小是松绑，具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。
佛山取消购房入户和入学福利
去年11月，佛山出了一个新政：《佛山市新市民积分制服务管理办法》，该办法规定：
将购房类人群纳入积分制统筹安排，明确不再执行原购房入户政策，同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期，将房产情况作为申请入户、入学的计分指标。
也就是说外地人在佛山买房，没办法“买房即能入户、买房即能入学”。
增城买房额外可多加5分
增城和从化是目前广州唯二不限购的地方。相比从化来说，增城还是要靠谱得多。
广州现在的积分入户政策，发现增城的利好真不少。
在广州买房可以加10分，如果你在增城买房，还可以额外加5分，相当于买了增城的房，就能加15分。
特别是介乎18-30岁的、高技能、爱公益、交税高、社保高的高学历人才，明显加分更多了，入户更有优势。
价格方面，佛山VS增城，起鼓相当。这里拿佛山跟增城中心区域对比。
佛山中心区域房价
增城中心区域房价
交通方面
这里主要对比地铁，我们就以珠江新城为中心吧，看看去到佛山中心和增城中心哪个比较近。
从地铁线路对比来看，增城去到珠江新城比佛山祖庙快几分钟。
今年年底，广州地铁21号线还将开通快线，相信未来增城其他板块的通勤时间也将控制在一个小时之内。
加上现在的13号线，增城将有两条地铁线联通市区。
至于到佛山，佛山2号线和广州7号线或将在2020年试运营。
交通方面，增城比佛山略胜一筹。
配套方面
目前来讲，佛山配套会比增城的配套完善很多，不管是生活，医疗，教育等方面，但是增城未来几年会有翻天覆地的变化，这里要提的是富士康也已经投产了，直接带来几十万的人口。意味着增城会有很大的变化。
小结：到底是佛山好，还是增城好，这都是仁者见仁，智者见智的问题，那你们说到底哪个区域好，欢迎评论区讨论。
愣子
买房在增城还是佛山，纠结者通常是没有广州购房资格的，或者钱紧的。长远看毫无疑问应选择增城，道理很简单，佛山再好还是佛山，增城再差也是广州。
所谓的买佛山，其实也是指的非限购区域，位置一般比较偏远，差不多的居住、交通条件，为什么不选择增城呢，除非特别在意那点差价。如果是年轻的刚需者，买增城应该是唯一的选择，学区的问题必须要考虑。
买增城最佳的选择是新塘镇和永宁街，两者都属于高密度开发区域。新塘是东部交通枢纽，广州东进的门户和重点发展区域，永宁则是国家级增城开发区的核心区域，有四大地标建筑位于这两个区域，包括保利金融中心、凯达尔国际枢纽广场、新世界总部和光大中稼科技总部。更有万达广场、永旺梦乐城名古汇（在建）、凯达尔印象城（年底开业）三大商业配套以及三甲南方医院增城分院，交通方面更是四通八达，广深、广汕、京九高铁，穗莞深、新广百城轨，13号线、16号线、20号线（规划）、23号线（规划）地铁九轨交汇。这两个区域的优势和发展前景远非佛山非限购区域可比。除了新塘和永宁之外，也可以考虑朱村、中新板块，有地铁21号线，去市内也算方便，至于荔城就太远了，不适合中心区上班族。
小猪房论
问题要具体点嘛，增城那么大，佛山那么大，不说地段咋比，我判断一个城市的发展潜力，是看他有没有地铁。增城有地铁，但是它是靠的广州规划。佛山有地铁，它是靠佛山的规划，佛山这样的城市能够有地铁的话，它是超过全国很多其他城市的。一如东莞也有地铁。相比较而言，我看好佛山。佛山我看好千灯湖板块。
坛永论
选增城还是佛山？我们可以从购房门槛，板块配套，交通，以及价格几个方面去看看。
首先购房政策方面去看，
佛山最火热的板块莫过于广佛交界板块，而广佛交界基本都属于限购板块，①佛山户籍限购区域内限购2套；
②非佛山户籍人士购买限购区房产，需提供2年内累计1年以上的社保或个税证明，且限购1套。
同时去年11月，佛山出了一个新政：《佛山市新市民积分制服务管理办法》，该办法规定：
将购房类人群纳入积分制统筹安排，明确不再执行原购房入户政策，同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期，将房产情况作为申请入户、入学的计分指标。
这意味着外地人在佛山买房，没办法“买房即能入户、买房即能入学”。
相对比佛山的限购政策，广州增城板块优势突出，增城区目前是广州不限购区域的其中一个区，广州户口不限购，外地户口无社保要求可购买一套，同时广州现在的积分入户政策利好不断，
在广州买房可以加10分，如果你在增城买房，还可以额外加5分，相当于买了增城的房，就能加15分。
再来看板块配套，广佛交界板块算是佛山的中心老城区，2019年，佛山各项配套依然在稳步推进中，配套方面相对完善。
而增城区目前的配套依然在逐步补给之中，广州城市发展建设一路向东，广州东进战略重点建设的东部山水新城近年发展迅猛，商业配套、学校、医疗、交通，今年将得到大的补给。今年，增城还将全面推进重点教育项目和医疗配套建设，像费得斯公校、广外附设增城实验学校幼儿园都将在今年开学。最值得一提的是广州科教城板块，由广州教育城和富士康科技小镇组成，未来可享受30万人口红利。
最后讲讲交通和房价
目前广佛交界板块主要依赖广佛线，以广州CBD珠江新城为标准，从千灯湖坐地铁去珠江新城需要坐15个站，通勤时间至少去到60分钟，房价都基本去到接近3万。而增城板块，目前已经开通了13号线，最值得一提的是广州21号线，是广州首条真正意义上的有快慢线之分的地铁，快线全程运营时间39分钟，而增城科教城板块交通优势突出，位于增城区其中一个快线站凤岗站上，坐地铁往广州方向2站地铁可到黄埔中心区，7站地铁到天河员村，10站地铁去到珠江新城只需要大概40分钟，同时价格也很惊喜，据说科教城板块科慧花园是性价比之王，均价2字头即可买到地铁上盖的房源，对比之下，还是非常值得入手的。
佛山新房
广州增城和佛山这两个地方，个人观点选择佛山。增城虽然是属于广州，但是增城也属于郊区了，离广州比较远，而佛山的话它是一个城市，一个城市的发展和一个区的发展来比较，区的发展是有限的，虽然增城目前地铁通了，也有很多利好配套设施在不断去完善，但增城的楼价在地铁上盖的周边配套还没有什么的，楼价都要去到2.6-3万左右一方，这个价格在佛山市区可以买到了，佛山市区的配套完善更加的齐全和繁华一些，而且近广州很多，佛山短短几年的时间楼价飞速上升，交通也在不断完善，佛山的地铁接驳广州的多条线路都在动工，佛山机场规划定点珠三角地区枢纽站，佛山地铁也是广东省规划最多的城市，而且佛山的实业很多，经济稳固，所以个人推荐佛山。
房妹小兮
增城潜力大，广州是一线，深圳是一线，香港也是一线，东莞也是新一线，潜力来看，东莞比佛山强，不然也不会把东莞评为新一线而佛山还是二线城市，而增城是广州东部新区，承接广州新工业外溢，增城是珠江口东岸和东莞、深圳、香港连片板块。而且广州未来的3到5年全市可供用地无论是住宅工业商业基本集中在增城南沙，可见一斑。因为广州也没大片可开发用地了，在现有基础只能用3到5年了，所以最近两年才提前频道旧改，腾出可用地块，所以未来基本有大项目基本在南沙增城。
小土熊
整个中国、整个广东近几年。谁都知道是佛山发展的最好，一直在迅速增长进展的不错👍要说肯定选择佛山！目前整个佛山最有发展前景的是夹在广州、狮山、中间的“乐平”全国单镇与镇之间排名30名。地理位置非常优势、工产业、农业等、旅游资源全面丰富开发、地理位置宽广、环境好、非常值得长久居住、与投资创业的好地方。到广州到佛山市中心都是非常的近距离！交通方便，近几年发展的很好大开发。大家可以去那里居住工作创业真心不错…我推荐大家来佛山的“乐平镇”👍
