一抹陽光91281
我去過佛山、也去過增城、南沙,我選擇了增城的新塘,三者的公共交通、環境、生活配套無與倫比都非常的好,比起鄉下的四線城市不相上下,房價也不一般,未來的發展各有所長,買房見仁見智,量力而行及工作上的方便都最好考慮三下,增城新塘現在屬於廣州的東部靠最近的天河,如果投資還是不錯,自住暫時有點不靠譜,因為增城新塘正在大開發到處施工,環境不那麼理想。買房子自住是件大事三思而後行,買房子投資有風險,必須謹慎。
LJB自由人
我的觀點是買廣州的增城好，而且房價潛力會更大，我一直以來的觀點就是在北上廣深，四個超一線城市裡，只有廣州周邊的衛星城不值得買，接下來說一下我的觀點。
城市級別與體量
廣州作為全國僅有的4個一線城市之一，在全國的經濟、政治、文化都有著舉足輕重的地位，它不僅是廣東的省會城市，更是粵港澳大灣區的重點核心城市之一，在未來粵港澳大灣區的建設過程中要發揮主要作用；整個廣州面積有7434.4平方公里，截至到2019年底常住人口是1490.44萬人，人口密度2005人/平方公里，參考這幾個數據總體來看廣州從人口密度上來說是4個一線城市裡最低的一個城市，所以也是一線城市裡置業難度最低的一個城市。
佛山，廣東省的一個地級市，緊挨著廣州，全市下轄5個區，總面積3797.72平方千米，常住人口790.57萬人，人口密度2081人/平方公里。
所以廣州不僅是一線城市，更是粵廣澳大灣區核心城市，發展力度和水平一定不是佛山可以比的。
發展方向
廣州作為一個歷史名城，從最早的越秀做為市中心，一路向東發展，通過20年的發展把天河區變成了商業經濟中心，更是GDP產出的領頭區域，但是並沒有停止發展的步法，繼續向東發展，黃埔和蘿崗合併後，更是打造出了由中國和新加坡兩個國家合作發展的中新廣州知識城這一高新產業經濟區，同時廣州的發展方向依然堅定不移的向東發展，穗莞深高鐵通過增城新塘TOD向深圳延申，為來的廣州新東站、廣州第二機場、低碳國際總部、富士康科技小鎮、科教城統統都落戶增城，可以見增城未來的發展是無限可期的。
再看佛山，佛山同樣是一座歷史名城，出名的歷史人物有黃飛鴻，佛山整個城市的發展同樣是向東發展，尤其了地鐵廣佛線開通後更是方便了人們的出行，但是佛山東邊的發展是依託了廣州的人口外溢，所以佛山東邊的南海和禪城兩個行政區域的發展主要以房地產開發為主，並沒有核心的產業來帶動區域的產業升級，就和北京東邊的燕郊一樣，所以造成了區域發展乏力，不能吸引更多的人留在佛山，大部分人都是睡覺在佛山，工作在廣州。
所以，通過發展方向和區域產業的分析來看，增城比佛山更有發展潛力。
房價分析
增城整個行政區域比較大，主要發展的幾個區域是新塘、朱村、荔城和石灘這幾個區域，也是剛才上面提到產業分佈在這幾個區域裡，大概的均價在1.3萬-2.8萬左右，靠近是中心的新塘價格大概在2.1-2.8萬左右，朱村的價格在1.8-2.5萬左右，荔城是增城在併入廣州之前的市中心，所以新老小區交接，價格大概在1.5-3萬左右，最遠的石灘價格在1.2萬-1.8萬左右，而且上述區域都有地鐵，除了石灘規劃的16號線還沒卡工意外，新塘的13號線、朱村和荔城的地鐵21號線都已經通車，地鐵21號線從荔城到到天河市裡全程快車只需1小時，這樣的通勤時間在一線城市是完全可以接受的，所以總體來說買房難度比較低。
而佛山南海和禪城的房價，都已經去到了2萬以上，距離廣佛交界處的房價更是去到了將近3萬的價格，無疑也是給購房者增加的購房難度。
購房條件和政策
在購房條件上，增城雖然作為廣州的一部分，但是在這個區域購房並不限購，外地戶口、沒有社保同樣可以在增城購房，所以增城成了廣飄一族夢想實現的地方，安家立業的好地方。
而佛山的南海區和禪城區屬於限購區域，對於外地購房者需要有戶口或者社保才可以購買，這樣也給購房者增加了安家的難度。
總結：
從城市體量來看廣州的發展一定比佛山發展的要快要好，同時廣州只會向東南北這幾個區域發展，絕對不可能發展西邊，因為西邊是佛山，並不是自己的區域內，同時增城作為廣州發展承接要地，有產業落地可以吸引人才，更有新機場、新東站這樣的大型交通設施落地可以吸引更多的人流距離，從而帶動區域的發展，反觀佛山東邊依靠廣州人口外溢大興土木新建房地產項目，沒有產業落地，未來成為燕郊的可能性大。
增城房價更容易接受，而且隨著人口產業的東移，未來還有上升的空間，但是佛山沒有。
購房政策上來說，增城限制條件少，購房置業更容易，所以總的來說買房置業建議選擇增城而不是佛山。
我是木南，一個致力於讓房產交易不在複雜的創作者，歡迎交流，感謝關注。
一漂木南
選增城還是佛山？我們可以從購房門檻，板塊配套，交通，以及價格幾個方面去看看。
首先購房政策方面去看，
佛山最火熱的板塊莫過於廣佛交界板塊，而廣佛交界基本都屬於限購板塊，①佛山戶籍限購區域內限購2套；
②非佛山戶籍人士購買限購區房產，需提供2年內累計1年以上的社保或個稅證明，且限購1套。
同時去年11月，佛山出了一個新政：《佛山市新市民積分制服務管理辦法》，該辦法規定：
將購房類人群納入積分制統籌安排，明確不再執行原購房入戶政策，同時取消購房類政策性借讀生待遇並設置過渡期，將房產情況作為申請入戶、入學的計分指標。
這意味著外地人在佛山買房，沒辦法“買房即能入戶、買房即能入學”。
相對比佛山的限購政策，廣州增城板塊優勢突出，增城區目前是廣州不限購區域的其中一個區，廣州戶口不限購，外地戶口無社保要求可購買一套，同時廣州現在的積分入戶政策利好不斷，
在廣州買房可以加10分，如果你在增城買房，還可以額外加5分，相當於買了增城的房，就能加15分。
再來看板塊配套，廣佛交界板塊算是佛山的中心老城區，2019年，佛山各項配套依然在穩步推進中，配套方面相對完善。
而增城區目前的配套依然在逐步補給之中，廣州城市發展建設一路向東，廣州東進戰略重點建設的東部山水新城近年發展迅猛，商業配套、學校、醫療、交通，今年將得到大的補給。今年，增城還將全面推進重點教育項目和醫療配套建設，像費得斯公校、廣外附設增城實驗學校幼兒園都將在今年開學。最值得一提的是廣州科教城板塊，由廣州教育城和富士康科技小鎮組成，未來可享受30萬人口紅利。
最後講講交通和房價
目前廣佛交界板塊主要依賴廣佛線，以廣州CBD珠江新城為標準，從千燈湖坐地鐵去珠江新城需要坐15個站，通勤時間至少去到60分鐘，房價都基本去到接近3萬。而增城板塊，目前已經開通了13號線，最值得一提的是廣州21號線，是廣州首條真正意義上的有快慢線之分的地鐵，快線全程運營時間39分鐘，而增城科教城板塊交通優勢突出，位於增城區其中一個快線站鳳崗站上，坐地鐵往廣州方向2站地鐵可到黃埔中心區，7站地鐵到天河員村，10站地鐵去到珠江新城只需要大概40分鐘，同時價格也很驚喜，據說科教城板塊科慧花園是性價比之王，均價2字頭即可買到地鐵上蓋的房源，對比之下，還是非常值得入手的。
用戶7076610900491
作為深耕房地產幾年的我來回答到底是佛山買房好還是增城買房好。
怎樣選擇，這就要從多方面去對比兩個區域的優勢跟劣勢了。
政策方面
從政策方面來看，增城略勝一籌。
先從買房資格說，增城不限購，佛山有部分地區是屬於限購的。
至於哪些地區限購如下圖，這裡先講講限購政策。有佛山戶口可以買兩套，沒有戶口需提供2年內累計1年以上的社保或個稅證明，且限購1套。當然，今年11月29號佛山限購政策有小小是鬆綁，具有本科及以上學歷或中級工及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。
佛山取消購房入戶和入學福利
去年11月，佛山出了一個新政：《佛山市新市民積分制服務管理辦法》，該辦法規定：
將購房類人群納入積分制統籌安排，明確不再執行原購房入戶政策，同時取消購房類政策性借讀生待遇並設置過渡期，將房產情況作為申請入戶、入學的計分指標。
也就是說外地人在佛山買房，沒辦法“買房即能入戶、買房即能入學”。
增城買房額外可多加5分
增城和從化是目前廣州唯二不限購的地方。相比從化來說，增城還是要靠譜得多。
廣州現在的積分入戶政策，發現增城的利好真不少。
在廣州買房可以加10分，如果你在增城買房，還可以額外加5分，相當於買了增城的房，就能加15分。
特別是介乎18-30歲的、高技能、愛公益、交稅高、社保高的高學歷人才，明顯加分更多了，入戶更有優勢。
價格方面，佛山VS增城，起鼓相當。這裡拿佛山跟增城中心區域對比。
佛山中心區域房價
增城中心區域房價
交通方面
這裡主要對比地鐵，我們就以珠江新城為中心吧，看看去到佛山中心和增城中心哪個比較近。
從地鐵線路對比來看，增城去到珠江新城比佛山祖廟快幾分鐘。
今年年底，廣州地鐵21號線還將開通快線，相信未來增城其他板塊的通勤時間也將控制在一個小時之內。
加上現在的13號線，增城將有兩條地鐵線聯通市區。
至於到佛山，佛山2號線和廣州7號線或將在2020年試運營。
交通方面，增城比佛山略勝一籌。
配套方面
目前來講，佛山配套會比增城的配套完善很多，不管是生活，醫療，教育等方面，但是增城未來幾年會有翻天覆地的變化，這裡要提的是富士康也已經投產了，直接帶來幾十萬的人口。意味著增城會有很大的變化。
小結：到底是佛山好，還是增城好，這都是仁者見仁，智者見智的問題，那你們說到底哪個區域好，歡迎評論區討論。
愣子
買房在增城還是佛山，糾結者通常是沒有廣州購房資格的，或者錢緊的。長遠看毫無疑問應選擇增城，道理很簡單，佛山再好還是佛山，增城再差也是廣州。
所謂的買佛山，其實也是指的非限購區域，位置一般比較偏遠，差不多的居住、交通條件，為什麼不選擇增城呢，除非特別在意那點差價。如果是年輕的剛需者，買增城應該是唯一的選擇，學區的問題必須要考慮。
買增城最佳的選擇是新塘鎮和永寧街，兩者都屬於高密度開發區域。新塘是東部交通樞紐，廣州東進的門戶和重點發展區域，永寧則是國家級增城開發區的核心區域，有四大地標建築位於這兩個區域，包括保利金融中心、凱達爾國際樞紐廣場、新世界總部和光大中稼科技總部。更有萬達廣場、永旺夢樂城名古匯（在建）、凱達爾印象城（年底開業）三大商業配套以及三甲南方醫院增城分院，交通方面更是四通八達，廣深、廣汕、京九高鐵，穗莞深、新廣百城軌，13號線、16號線、20號線（規劃）、23號線（規劃）地鐵九軌交匯。這兩個區域的優勢和發展前景遠非佛山非限購區域可比。除了新塘和永寧之外，也可以考慮朱村、中新板塊，有地鐵21號線，去市內也算方便，至於荔城就太遠了，不適合中心區上班族。
小豬房論
問題要具體點嘛，增城那麼大，佛山那麼大，不說地段咋比，我判斷一個城市的發展潛力，是看他有沒有地鐵。增城有地鐵，但是它是靠的廣州規劃。佛山有地鐵，它是靠佛山的規劃，佛山這樣的城市能夠有地鐵的話，它是超過全國很多其他城市的。一如東莞也有地鐵。相比較而言，我看好佛山。佛山我看好千燈湖板塊。
壇永論
選增城還是佛山？我們可以從購房門檻，板塊配套，交通，以及價格幾個方面去看看。
首先購房政策方面去看，
佛山最火熱的板塊莫過於廣佛交界板塊，而廣佛交界基本都屬於限購板塊，①佛山戶籍限購區域內限購2套；
②非佛山戶籍人士購買限購區房產，需提供2年內累計1年以上的社保或個稅證明，且限購1套。
同時去年11月，佛山出了一個新政：《佛山市新市民積分制服務管理辦法》，該辦法規定：
將購房類人群納入積分制統籌安排，明確不再執行原購房入戶政策，同時取消購房類政策性借讀生待遇並設置過渡期，將房產情況作為申請入戶、入學的計分指標。
這意味著外地人在佛山買房，沒辦法“買房即能入戶、買房即能入學”。
相對比佛山的限購政策，廣州增城板塊優勢突出，增城區目前是廣州不限購區域的其中一個區，廣州戶口不限購，外地戶口無社保要求可購買一套，同時廣州現在的積分入戶政策利好不斷，
在廣州買房可以加10分，如果你在增城買房，還可以額外加5分，相當於買了增城的房，就能加15分。
再來看板塊配套，廣佛交界板塊算是佛山的中心老城區，2019年，佛山各項配套依然在穩步推進中，配套方面相對完善。
而增城區目前的配套依然在逐步補給之中，廣州城市發展建設一路向東，廣州東進戰略重點建設的東部山水新城近年發展迅猛，商業配套、學校、醫療、交通，今年將得到大的補給。今年，增城還將全面推進重點教育項目和醫療配套建設，像費得斯公校、廣外附設增城實驗學校幼兒園都將在今年開學。最值得一提的是廣州科教城板塊，由廣州教育城和富士康科技小鎮組成，未來可享受30萬人口紅利。
最後講講交通和房價
目前廣佛交界板塊主要依賴廣佛線，以廣州CBD珠江新城為標準，從千燈湖坐地鐵去珠江新城需要坐15個站，通勤時間至少去到60分鐘，房價都基本去到接近3萬。而增城板塊，目前已經開通了13號線，最值得一提的是廣州21號線，是廣州首條真正意義上的有快慢線之分的地鐵，快線全程運營時間39分鐘，而增城科教城板塊交通優勢突出，位於增城區其中一個快線站鳳崗站上，坐地鐵往廣州方向2站地鐵可到黃埔中心區，7站地鐵到天河員村，10站地鐵去到珠江新城只需要大概40分鐘，同時價格也很驚喜，據說科教城板塊科慧花園是性價比之王，均價2字頭即可買到地鐵上蓋的房源，對比之下，還是非常值得入手的。
佛山新房
廣州增城和佛山這兩個地方，個人觀點選擇佛山。增城雖然是屬於廣州，但是增城也屬於郊區了，離廣州比較遠，而佛山的話它是一個城市，一個城市的發展和一個區的發展來比較，區的發展是有限的，雖然增城目前地鐵通了，也有很多利好配套設施在不斷去完善，但增城的樓價在地鐵上蓋的周邊配套還沒有什麼的，樓價都要去到2.6-3萬左右一方，這個價格在佛山市區可以買到了，佛山市區的配套完善更加的齊全和繁華一些，而且近廣州很多，佛山短短几年的時間樓價飛速上升，交通也在不斷完善，佛山的地鐵接駁廣州的多條線路都在動工，佛山機場規劃定點珠三角地區樞紐站，佛山地鐵也是廣東省規劃最多的城市，而且佛山的實業很多，經濟穩固，所以個人推薦佛山。
房妹小兮
增城潛力大，廣州是一線，深圳是一線，香港也是一線，東莞也是新一線，潛力來看，東莞比佛山強，不然也不會把東莞評為新一線而佛山還是二線城市，而增城是廣州東部新區，承接廣州新工業外溢，增城是珠江口東岸和東莞、深圳、香港連片板塊。而且廣州未來的3到5年全市可供用地無論是住宅工業商業基本集中在增城南沙，可見一斑。因為廣州也沒大片可開發用地了，在現有基礎只能用3到5年了，所以最近兩年才提前頻道舊改，騰出可用地塊，所以未來基本有大項目基本在南沙增城。
小土熊
整個中國、整個廣東近幾年。誰都知道是佛山發展的最好，一直在迅速增長進展的不錯👍要說肯定選擇佛山！目前整個佛山最有發展前景的是夾在廣州、獅山、中間的“樂平”全國單鎮與鎮之間排名30名。地理位置非常優勢、工產業、農業等、旅遊資源全面豐富開發、地理位置寬廣、環境好、非常值得長久居住、與投資創業的好地方。到廣州到佛山市中心都是非常的近距離！交通方便，近幾年發展的很好大開發。大家可以去那裡居住工作創業真心不錯…我推薦大家來佛山的“樂平鎮”👍
