近日，赣江新区各项利好消息又迎来一波关注！无论是学校建设、地铁1号线北延，都受到了广大热议。
那么问题来了！到底赣江新区能不能发展起来、值不值得购买投资，相信这是很多南昌市民心中的疑问！
今天也来跟大家分析分析“城市新区”到底能不能买？
首先，赣江新区的新房均价在13500元/㎡左右，这让很多市民觉得区域的起步价比九龙湖高多了，大家都说“10年红谷滩，5年九龙湖”，赣江新区也就用了3年时间的时间赶上了九龙湖的房价涨速。
目前，赣江新区最火的楼盘当属绿地儒乐星镇，在售均价在13500元/㎡左右，精装交付，集中供暖，很多朋友可能觉得不太值，认为在上个1000元/㎡都能买九龙湖了。但是国家级新区起点高、不限购，让大家的现金最大收益化，所以13500元/㎡的房价买一个未来并不过分。
除了在售，目前赣江新区还有万创城、阳光城等房企即将入市抢占市场。
赣江新区土地市场占有率第二大金主——万科万创城将于今年入市，去年8月万科以11.76亿底价收入8宗土地（共计370亩），住宅性质用地平均楼面价5757元/㎡，其中最贵的住宅用地楼盘价高达6759元/㎡。比绿地当年拿地的价格高出了近6000元一平米。地价的上涨势必推动房价的上涨。
阳光城也于今年2月确定与和临空城投合作开发2018年赣江新区单价地王项目，案名定位阳光城翡丽湾，其楼面价为3772元/㎡。项目位于临空组团金水大道以西、湖滨路以东、储备用地以南地块 ，该地块占地面积97066.82㎡，为二类居住用地，1.0≤容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，地块毛坯限价9250元/㎡。
未来楼盘均价会在13000元/㎡以上。2月12日，赣江新区迎来鼠年的首拍！赣江新城中医药科创城7宗地成功出让，最后全部由南昌晟锦房地产开发有限公司底价拿下。要求建设一所民办中学，中学由竞买人负责建设、运营、打造一所市级以上重点中学，新区教育主管部门负责监管，住宅未限价。
时隔2天，在2月14日，赣江新区又迎来了4宗商业用地的出让。最终南昌金力开发建设有限公司底价竞得此次4宗地块，包括3宗商业地块，1宗商务地块，4宗地总面积约114223.26㎡，成交总价约1.78亿元，将建五星级酒店，甲级写字楼和商业综合体。
众多开发商对赣江新区前景的看好，也让市民对赣江新区的投资充满了信心。
信心一：国家级新区
根据数据统计，国家一共有19个国家级的新区,赣江新区属于其中之一。
赣江新区位于南昌市北部的赣江之滨，包括南昌市青山湖区、新建区和共青城市、永修县的部分区域，规划面积465平方公里，2015年常住人口约65万、地区生产总值570亿元，优越的地理位置是一个让赣江新区有了一个非常不错的发展基础。
国家级新区发展是很好的，但是房价并不便宜，甚至限购限售，这也是为什么赣江新区这么偏，房价还要卖到13500元/㎡。
信息二：政策扶持
是否得到国家大力发展，一般来讲级别越高的新区风险性就越小。
赣江新区作为中部地区发展基础较好、发展潜力较大的区域，政策方面支持是必不可少的，当下中国的两大高频词汇，就是
一带一路和自贸区，而这些，赣江新区两样都占全了。去年7月省政府印发《大南昌都市圈发展规划（2019-2025年）确定了赣江新区及南昌中心城区都市核心主导地位。作为推动江西中部崛起和大南昌都市圈核心增长极，省委省政府提出举全省之力抓好赣江新区建设，每年1000亿资金注入，连续10年，打造200万人口现代化新城。人口的重要性不必多说。
信心三：产业支持
作为以产业支撑为核心的国际级新区，赣江新区形成了光电信息、生物医药、智能装备制造、新能源与新材料、有机硅、现代轻纺六大主导产业，引入了投、贷、债、租、证、保等金融服务手段。
赣江新区中医药科创城、儒乐湖新城两大产业城的发展，逐渐成为了南昌的发展焦点。
中医药科创城自2017年9月份启动建设以来，按照“双核驱动、协同发展”的模式，扎实推进基础设施、重大项目、创新平台和人才引进等工作，取得了一系列成就。
儒乐湖新城的开发建设不断加快，全省首个海绵城市打造中，儒乐湖滨江公园建设全面推进，地下空间建设在即，智慧能源供冷供热已经启动，滨江总部经济带企业快速落位，众多高新产业企业的生产基地悉数建成……
信心四：配套日渐成熟
赣江新区近期项目规划
——海昏侯博物馆
项目总占地面积为379.91亩，其中博物馆178.2亩，展示服务中心及其配套设施201.71亩。总建筑面积为66615㎡，其中博物馆建筑面积为39330㎡。
项目于2018年5月开工，已完成总投资约7.2亿（建安约6亿元，前期约1.2亿元）。截止目前为止海昏侯国遗址博物馆也进入收尾阶段，预计今年5月将会面世。海昏侯博物馆一旦开馆，将强化区域性旅游目的地辐射集聚力。
——四大健康产业中心
分别是绿地白玉兰国际远程医学中心、绿地瑞慈国际体检中心、绿地瑞慈国际妇婴中心、绿地卡替精准医疗中心。目前，四大中心已建成，投入使用时间待定。
近日，在儒乐湖小镇建设项目工地上，
机器轰鸣，几十名工人带着安全帽和口罩，
忙着绑扎钢筋，安装模板。
据介绍，赣江新区医院（南昌大学第一附属医院）项目位于儒乐湖新城小镇内龙泉港路以南、纵四路以西、兴业大道以北、云盖北路以东，项目总投资约10亿元，项目总用地面积约80.69亩，总建筑面积约11.4万平方米。规划床位数600床，机动车停车位1100个。
项目于2018年10月正式开工，目前3栋建筑已经封顶，仅剩一栋17层的住院大楼，已经建好了10层。项目预计在今年年底完成土建施工，内部装修以及医疗专项设计正在与南昌大学第一附属医院协调对接，计划在2021年完成交付 。
近日，赣江新区官网发布了关于申请江西省第三人民医院（江西省胸科医院）新建工程项目办理《建设项目选址意见书》公告，该医院选址中医药科创城。该医院选址在中医药科创城核心区西南方向，用地面积约121.686亩。
——赣江新区国际学校
项目目前已复工。
该项目，目前3栋楼已完成主体结构封顶，其中1#楼A座完成三层结构；2#楼主体结构封顶完成；3#楼完成四层结构；4#、5＃、6#楼完成一层结构；7#楼进行基坑开挖。
据了解，项目用地约73.06亩，占地面积约73亩，总建筑面积5.1万平方米，共有8栋建筑，最高6层，最低3层，项目总投资约4亿元，规划设置8个小学班，9个初中班，能容纳1350人入学。
为加快引进知名教育品牌入驻赣江新区国际学校，2020年，1月10日上午，在赣江新区管委会大楼，赣江新区社会发展局、赣江集团与宁波赫威斯教育集团共同签订合作办学协议。
——赣江新区中学
据了解，赣江新区中学项目总投资约8亿元,占地面积约251亩，总建筑面积约17万平方米。项目位于赣江新区建业大道以南、金山大道以东、花桥路以北、云盖北路以西,规划设置24个初中班，72个高中班，能容纳4800人入学。
——南昌大学附属小学赣江新区分校
2019年7月4日下午，绿地控股集团江西区域管理总部和南昌大学附属小学合作创办“绿地南昌大学附属小学赣江新区分校”签约仪式举行，这意味着南昌大学附属小学将正式落户赣江新区。
——儒乐湖沿江公园规划
儒乐湖公园位于赣江新区核心地带，占地6525亩，分为湖滨示范区、城市文化广场、地景艺术区、生活休闲区、生态湿地岛及产业休闲区等六大特色区块。
占地约53公顷的儒乐湖滨江公园一期湖滨示范区已于2016年底启动，2019年5月已开园的儒乐湖滨江公园地景水廊区已完成绿化、园路、灯光亮化及智能化施工，正在进行下沉广场结构施工、公厕装饰装修施工。
——文体艺术中心项目
文体艺术中心项目土建总投资约5.6亿元，采用勘察、设计、采购、施工（EPC）总承包模式建设，总建筑面积约58000㎡，其中文化艺术中心约37000㎡、体育中心约21000㎡，项目于2017年底开工，预计2020年底全面交付使用。
新区永修组团文体艺术中心展馆布展项目总投资1.1亿元，展馆建筑面积约24300㎡，整个布展将于2020年6月全面完工。
如此多的项目紧张建设中，国家级新区可谓名副其实，先有配套后交房，这就是为什么赣江新区房价不低，仍然抢手的原因，相信未来的几年，赣江新区一天一个样，未来也将会逐渐配得上它的身价。
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