在疫情這一特殊時期，國內文旅項目的經營與投資悄然出現“溫差”。旅遊業尚處於停擺狀態，3月11日，浙江、河南、廣東、安徽等地卻傳出又有一批文旅項目敲定的消息。作為國內文旅項目投資“大戶”，華僑城集團也向北京商報記者證實，近期該企業已敲定或啟動了雲南芒市生態田園康養小鎮、安徽合肥國際歡樂城等大型文旅項目，並與多家控股子公司設立了1.35億元的文旅投資基金。實際上，這只是近期國內文旅項目投資熱潮的一個縮影。記者梳理發現，僅上週，國內確定規劃、簽約、開工的文旅項目就已超過了40個，其中不乏投資總額數十億甚至上百億元的“巨無霸”項目。在不少旅遊業者稱之為“文旅項目抄底期”的當下，面對各地開出的招商引資優惠政策，國內相關投資真的提前“迎春”了嗎？
扎堆上馬新項目
就在國內大多數旅遊企業還徘徊在市場低谷期之時，文旅投資卻率先動了起來。公開消息顯示，截至目前，四川、陝西、山東、廣東、廣西、浙江、河南、雲南等多地都有文旅項目簽約、開工、規劃開發，參與企業覆蓋了華僑城、派拉蒙、驢媽媽等多個領域的旅遊投資、服務商。北京商報記者梳理發現，僅在上週內，陝西西安和浙江洞頭就披露了39個安排在建、啟動建設文旅投資項目；廣西還發布了推進南寧萬有國際旅遊項目建設的相關規劃。
就在上週山東省淄博市舉行的文旅招商引資項目網上籤約儀式上，當地就確定了由景域驢媽媽集團負責招商投資30億元打造的“聊齋奇幻小鎮”項目。2月下旬，成都市郫都區與北京星光文化(港股01159)旅遊發展有限公司遠程簽署的星光文旅西部總部基地項目還一度在網上刷了屏。據悉，該項目投資總額30億元，將重點打造星光影視科技創意產業園和星光山河國際藝術聚落。
與此同時，手握《變形金剛》《泰坦尼克號》《碟中諜》等大量知名影視IP的派拉蒙在昆明落地的主題公園項目也首次披露了規模及建設內容。根據3月初昆明滇池國家旅遊度假區管委會官網發佈的消息，滇池旅遊·派拉蒙昆明國際度假區主題公園位於滇池度假區大漁分區七星山片區，屬於新建項目，共分為六個主題區和一個後勤區，用地面積約47萬平方米，總建築面積約11.3萬平方米，包括了冒險之城、失落王國、恐龍夢幻園等園區，總投資50億元。
值得注意的是，近年來新項目投資動作頻頻的華僑城近期也悄然開啟了更多文旅新版圖。據悉，近期華僑城正與安徽合肥肥東縣洽談合肥國際歡樂城項目。按照規劃，歡樂城將快速打造成為以文娛為主體的文旅項目。2月底，華僑城芒市生態田園康養小鎮項目也已正式啟動，該項目核心規劃面積3275畝，計劃總投資153億元，建設工期為五年。此外，華僑城集團旗下上市公司華僑城A還將與多個控股子公司共同設立華僑城旅文科技基金，強化對文旅產業的投資。
抄底時期已至
“不可否認，疫情之下對於那些抗風險能力相對較強、資金實力雄厚的企業來說，現在確實到了文旅項目‘抄底’的時期了，相關投資集中落地還是有著一定的市場邏輯的。”北京第二外國語學院中國文化和旅遊產業研究院副教授吳麗雲直言，當前，很多中小企業出現了資金困難，資本方此時推進洽談合作對自己十分有利。
更為重要的是，吳麗雲還提出，文旅項目集中落地與各地為重振當地文旅產業，接連出臺相關幫扶政策密切相關。“部分地方政府拋出重振文旅市場政策‘禮包’，並且選擇這一時期舉辦線上簽約、推介會推進新項目達成合作，也是在向市場釋放積極的信號。”吳麗雲表示。
據悉，近期，除了確定重點文旅項目投資計劃外，多地還紛紛披露了全年文旅招商引資計劃和總體項目表，並不斷向市場喊話，建立各方對於疫情後當地文旅產業的信心。
舉例來說，3月10日，北京市文旅局黨組書記、局長陳冬在北京市新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作新聞發佈會上透露，北京計劃打造100個文化旅遊體驗基地；同日，浙江省舉行的重大文旅項目集中開工儀式上，浙江省文旅廳廳長褚子育就明確提出，新開工項目投資總量大，具有較強產業帶動力和明顯的集聚效應，他強調，要全力以赴抓進度，“一項一策”制定任務書、時間表，及時幫助協調解決建設中的困難和矛盾，新開工項目儘快形成實物工作量，儘快完成竣工，儘快投入運行。3月5日，廣東發改委官網還發布了《廣東省2020年重點建設項目計劃的通知》，《通知》披露，2020年廣東省共安排省重點項目1230個，總投資5.9萬億元。
借新業態破除投資風險
資本爭相湧入文旅市場，商機與風險伴生而至。有機構統計顯示，自2月中下旬至今，地方披露的文旅投資項目大多仍集中在康養小鎮、文旅綜合體、文化旅遊街區等近兩年熱門的領域上。可以預見，在不久的將來，一輪“苦戰”又將被點燃。
有專家提出，對於各路資本來說，“抄底”文旅項目投資著實有著不小的誘惑。不過，在積極敲定文旅投資項目時，地方政府和企業也需謹慎預期疫情後期項目建設進展、市場恢復情況，謹防出現盲目上馬、同質化建設、藉機違規圈地等問題。
以康養項目為例，高級經濟師周正國直言，目前國內大型康養度假區等同類項目，主要客群大體相似，“國際上將月均費用超過1萬元人民幣的康養設施定位為主要針對高端消費需求而開設的項目，而現在，大部分敲定或已建成的大型康養小鎮、度假區等也都在向這個方向建設”。
其實，日前登上熱搜的白鹿原民俗村開業四年就面臨被拆除命運的消息，就已被國內旅遊圈當作了盲目投資的“反面教材”。根據媒體報道，位於西安市的白鹿原民俗村，定於3月12日-31日進行拆除。公開消息顯示，2016年5月開業的這一景區原投資方為陝西渭水文化產業投資有限公司，開業後曾一度十分火爆，但在2017年春節之後便出現了遊客量下降的現象，期間曾更換兩次景區運營方，但效果不佳。而對於這一現象出現的原因，此前就有業內人士將其歸結為西安內詳細旅遊項目較多，競爭激烈導致投資方資金壓力不斷增加。
在吳麗雲看來，在這次的疫情之中，國內文旅市場格局將出現一次大洗牌，各種“出圈”的新業態不斷出現，文旅項目的投資格局也將快速翻新，“從當前的消費新趨勢可以看出，下一階段，線上VR體驗、智能景區酒店、旅遊演藝項目等將成為新熱點，過於雷同、單純觀光類項目的市場空間會越來越窄”。
本文源自北京商報
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