Power_G
一場突然爆發的疫情，讓市民的購房行為被迫中斷。然而對於等新房結婚、買學區房的購房者來說，買房也是一件比較緊急的事情，想盡早買房。那麼，到底什麼時候適合買房呢？
老歡認為：下半年或年底將是購房者出手的最佳時期，為什麼這麼說呢？疫情可能在4月份將結束，隨後各大樓盤營銷中心會漸漸開放。但是，由於有前面幾個月的空窗期，售樓部會有一段前期帶看及蓄客的過程，樓市會進入低調發展階段。
由於受到疫情的影響，購房者的買房需求會有所延遲。根據中指研究院調查顯示：因為疫情而推遲購房計劃的比例達到70%，短期需求有延遲入市傾向；有51.67%的民眾認為疫情對置業信心“影響很大”。因此，各大房企在2020年上半年不會有大規模的入市計劃，樓市小陽春將不在。
從長期來看，置業需求還是會反彈的，真實的購買需求還是存在的。當疫情有效控制及緩解後，極可能出現一個短時間內的交易增長，2020年下半年房地產交易量或將持續增加。
雖然，也有不少樓盤還有可以直接買的房源，但這些都是前期開盤被選剩下的。對購房者來說，並不是入手好房源的最好時機。
等疫情結束後，各大售樓部恢復開放，將有更多的開發商或將採用降價、折扣等促銷手段來試探市場，並期望在短時間內獲得足夠的現金流，緩解資金壓力。
那麼，在樓盤低價促銷的形式下，項目去化率就能大幅度提高嗎？老歡覺得並不一定。
大多數普通購房者都有“買漲不買跌”的心理，前幾年武漢樓市暴漲的時候，即使通宵排隊、全款買房，購房者也要往上湧；當樓市鬆動甚至房價有下跌傾向時，購房者反而產生了觀望情緒，特別是改善及投資型購房者，將等待更好的樓市抄底時機。
另外，開發商能拿出來試水的房源，也只能是前期未售完的，在樓層及居住舒適度上並不佔優勢，即使低價也並不是購房者最好的選擇。因此，在疫情結束後的一兩個月內，並不是購房最佳時期。
老歡咵房
您好！我是武漢房產顧問小楊，很高興為您解答：
一、首先總體來說武漢房價保持平穩中有略降。
1.環線價格：內環房價整體在40000左右浮動。二環在20000—30000。三環邊13000—20000。
2.片區價格：武漢現如今也是按片區發展，光谷片區房價較高在17000—30000之間。漢陽主城區還數漢陽片區價格較低窪，整體15000—25000之間。離武漢主城區最近的要數東西湖臨空港片區價格偏低一點在13000左右。其他片區和環線價格基本吻合。不限購區域黃陂橫店樓盤多，總體價11000左右，蔡甸中法生態城那塊均價也在10000出頭。漢南與新洲整體價格在1萬以下。
二、相較於武漢現如今總體價格還是很適合入手的。
1.如果您是剛需客戶或改善型客戶，現如今武漢買房很適合的，肯定是早買不宜遲，至於買哪塊位置肯定根據自己荷包和決心來決定。
2.如果是投資意向大一些，那買的話就可以謹慎一點，現如今土地紅利減少，主城區域發展也整體趨向飽和。適合投資的光谷東肯定居首位，第二位就是漢陽片區，儘可能選擇地段好一點的位置，第三位東西湖臨空港片區，投資成本相對較低。第四就是不限購區域，可能回報年限久一點。
武漢如今是新一線城市，正努力趕上北上廣深，所以城市潛力巨大，較一線房價還是很低的，買房肯定適合。
最後總結一下：有錢和需要，房子該買還得買，要買就要趁早買！考慮買不如現在買！買了辛苦一陣子，不買辛苦一輩子！[捂臉]
武漢房產小楊
嘿嘿現在還在疫情期間，武漢的主要精力在抗擊疫情，房地產暫時還沒啟動，目前並沒有項目拿預售證，現在市面上在售新房基本是前期的尾盤，存量，新的項目或者新房加推並沒有開始，所以現在很難看武漢房價是張是跌，但是可以看二手房的漲跌；其次現在看似有些盤在打折，但是打折的房不值得買，值得買的不加推或者不打折。
如上圖這是武漢近來首付比例較低的房源，咋一看你會覺得哇塞好便宜，武漢樓市要甩賣了嗎？其實不是，這些房子都比較偏遠，基本位於遠城區不限購，比如江夏金口不限購，陽邏不限購，漢南不限購，且部分房源有硬傷，規劃中地鐵並未通車（武漢經過疫情，規劃中的地鐵何時動工，不得不考慮啊），再就是區位上有不足，靠近高壓線或者附近有垃圾場，環境不好等等。
至於剛需客戶比較喜愛的區域，比如洪山區白沙洲新房又是什麼樣的情況？我們就羅列下：白沙洲三環內富強天惠園、中建鉑公館、萬科雲城、保利上城等前期房源售完，後期加推待定（目前新房加推需要考慮工程進度是否達到房管局要求拿預售證的標準，工人都沒開工，工期都在拖延，這是疫情期的問題）；
白沙洲三環外青菱新區新城閱璟臺售完，新力城只有2個戶型在售，130平米三室兩開間朝南的狹長戶型，114平米三室兩廳只有一衛都有弊端，其他諸如美好長江首璽、旭輝華宇江悅府都是尾盤，且新房均價並沒有降低，最大的優惠就是98折，還是指定房源，目前開發商的常用套路是“XX天內無條件退房”，看似很寬鬆，一旦你買了，退房很難得，再就是降低購買門檻，預存2000享xx折扣之類的，或者送1年物業費等，其實都沒有天上掉餡餅，這時候需要仔細甄選房源。
個人建議等武漢疫情過後房地產市場開始活躍起來，新房逐漸開始加推，全新盤入市的時候，市面上可選擇的新房多了，我們再看價格和各家的優惠情況，現在武漢樓市政策不明，其他城市出臺有各種刺激樓市政策，但武漢至今沒動靜，目前已是三月中旬，四五月應該能看清楚樓市情況。現在是大部分開發商消除存量的時候，等到樓市開始活躍，是什麼價格，值不值得買一目瞭然。
大武漢購房指南
很高興為您解答這個問題：
我覺得武漢現在的房價基本是屬於平行線狀態，政府都在減免房租了，就目前房價來說，基本不會上調的，而且還會下調降價，但目前也不能外出購房，等差不多的時候，肯定會有一波促銷活動的，政府也會出臺惠民政策，因此如果有買房打算，可以考慮入手，這時候買房也是性價比很高的時候了，希望我的解答能幫到您!
袁來說房
我是南京房產老孫，很高興回答這個問題。
因為我是南京本地的房產人，對武漢當地的房產價格不太瞭解，不過具體的價格信息可以從很多渠道去了解。
武漢的房產等疫情結束後值得買，不論你是自住還是投資。武漢九省通衢優越的地理位置和做為中部地區唯一的特大城市不會因為疫情而改變。
武漢房產價格在疫情結束後肯定會面臨大幅下降的局面，新房更是如此，因為災難會對人的心理造成衝擊，這時的消費市場是低迷的，二手房也會出來較多的高性價比房源，供求端為了及時變現，降價銷售是唯一出路，剛需，改善以及投資者們可以擇機上車購買，我手上要是有充足的資金肯定會去武漢淘一淘房子。
等社會經濟慢慢恢復秩序，人們的心理回到正常狀態，房產市場肯定會有波漲幅。
大帥房談
武漢目前房地產市場受疫情影響屬於停滯狀態！跟2019年末價格持平，相對來說就是地點，所以現在出手肯定更划算。老話說的好：危機的來臨就是轉機的開始！這次疫情過後中央對武漢肯定會有很大的扶持加刺激政策的出臺，所以我相信這才疫情過後武漢的房產市場會有一次騰飛的機會。最近武漢剛公佈2019年全年GDP17150億元，超越成都全國城市排名第七。是一個很不錯的成績！所以潛能還會很大……
武漢房產十年小哥
疫情當頭，還拿房子說事啊！還想著拿房地產掙大錢啊？
既然房子是用來住的，就應該嚴厲打擊炒房客，特別是企業炒房！買房後就應該住滿10年方可做為二首房交易（10年限售）。堅決支持取消預售制度，取消公攤面積，取消中介，開發商建好房子後全部精裝修，讓顧客買房就像買車一樣，一房一價，明碼標價。
嚴厲打擊房地產行業裡的囤地囤房，捂盤惜售，虛假宣傳，一房多賣等黑惡勢力犯罪，深挖保護傘！
炒房客嚴重擾亂國家正常經濟秩序，必須從嚴打擊！
實體興則國家興！強烈建議國家大力發展實體經濟，遏制房地產蔓延，房子夠住就好，過度建設房子會造成國家資源浪費！
關鍵是現在廣大人民群眾覺醒了，不會再被某些開發商的虛假宣傳忽悠了！
質能方程007
我覺得武漢現在的房價基本是屬於平行線狀態，政府都在減免房租了，就目前房價來說，基本不會上調的，而且還會下調降價，但目前也不能外出購房，等差不多的時候，肯定會有一波促銷活動的，政府也會出臺惠民政策，因此如果有買房打算，可以考慮入手，這時候買房也是性價比很高的時候了，希望我的解答能幫到您!
現在出發111
我在武漢市中心有二套房，16年買的，17年交的房，算次新房，精裝修後沒出租，沒住過人，一直空著，本打算去年想賣，但今年不打算賣了，二年以後再說，好房子好地段不會以白菜價出售，至少留著房子抵制貨幣貶值吧
詩雨73692097
武漢現在還屬於封城期間。相對於房價來說是一個比較封閉的消息。但是如果有的人真需要有需要買房。還是需要多瞭解一下市場行情。房地產的行情跟股票以很像是每天都是不同的價格。如果，真的自己感覺有實力能夠購買，現在應該比較好的樓盤還是比較多。因為這段時間樓盤都是屬於封閉狀態所以能夠買到自己新買心滿意足的戶型和位置。
