用戶68223033974
現在的房價其實是處於一個穩定期的，不管是大城市還是小城市的房價都已經被各種限制政策限制住了，房價已經慢慢的在迴歸穩定了，所以其實現在就是一個比較合適的買房機會。
大家之所以會思考現在適不適合買房這個問題，就是因為現在的房價沒有繼續上漲了，要是房價還像以前那樣上漲的很快，那麼大家哪有時間來思考買房是否合適這個問題呢？在房價上漲的時候大家恐怕早就在恐慌情緒的干預下買了房，畢竟面對不斷上漲的房價能保持淡定的也只是少數。
另外一方面，跟前段時間房貸利率不斷上漲不同，現在市場上的房貸利率已經有下跌的趨勢了，這對於剛需來說是一件好事，因為這意味著剛需在買房的時候可以省下不少的成本。所以現在其實勉強算是一個比較合適的購房時機，至於為什麼說只能是一個勉強的機會，這還是主要是因為現在的房價水平還是比較高，如果現在的房價能回到一個居民能承受的合理水平那麼現在就是一個完美的買房時機了，不過短期來看房價還是很難回到合理水平的，想買房只能接受這種有點高的房價水平。
樓盤網
什麼時候買房最合適，這個問題要分兩種情況。
第一種情況是剛需，就是例如你要結婚，媳婦兒就要個房子，你不買不行;例如，你之前一直租房子住，現在終於湊夠了首付或者籌措到了首付，還能貸款等等。
對於這類購房者，可以說對於你來說，現在就是你買房子的最佳時機。剩下的就是考慮，根據你手裡的錢，或者你能夠承擔的風險，在哪裡能買多大的房子，要考慮的是，你想要的房子是什麼樣的，例如必須要有地鐵嗎，學校有要求嗎，周邊買東西必須要有大商場嗎？…選好了，買就可以了。
第二種，就是投資。對於投資的人來說，所具備的當然是承受一定風險的能力，還有財經知識，或者跟隨投資團隊全國買筍盤。對於這部分人來說，不是什麼時候適合，而是什麼樣的盤更能賺錢，什麼地方可能會發展。
如果一定要有個時間，正常情況下，現在就是好時機。國家調控週期已經到了一個轉折點，地方與國家的利益博弈正在進行中，最近開始有樓市政策鬆綁的各種消息，如果真的全面政策鬆綁，或許將迎來一波利好。
但有一個變量，房產稅的進度，對於有點錢的普通人來說，房產稅像一把懸崖頭頂的尚方寶劍，它的存在能夠長遠的保持房地產的更健康發展，但對於炒房者來說，就是警醒機制。如果真的實施，會割掉很多投機人的利益。當然，這個對於普通老百姓來說，當然是好事。
從長遠來看，對於普通人來說，房住不炒其實真是大方向。看看自己的錢兜子，想想自己能夠承擔的風險，再決定買或者不買。
任平生狂
作為一個財經工作者，我告訴題主，此時應該是一個買房出手的好時期。因為買房的時機只是相對而言，沒有價格最低的時候；只有在價位還沒有漲起來或足夠高的時候。
我之所以說現在是最好的時候，是因為現在在嚴調控態勢下，一二線城市及其他城市的房價有所企穩回落，而這種態勢到底能延續多久，現在真的很難說，所以如果遲遲不買，我真的提心2019年的房價有可能反彈上漲。因為只行政嚴調控的時間效應是有限的，不可能永遠靠行政調控，市場才是調控最關鍵的東西。
當然，還有城鎮人口還在聚集，推動房價上漲的動力仍在。而且，經濟也總是向前發展的，貨幣投放增加與物價上漲是經濟增長帶來的必然副產品，沒有貨幣投資增加和物價上漲，經濟也是不可能增長的。
所以，我覺得此時購房正是處於2018年嚴調控房價下價的低谷期，如果是剛需購房族，我覺得此時選擇購房是比較好的鍥入時機，不能總期望房價還會有大幅下跌，大幅下跌也是不可能的。為了不後悔，我還是建議此時購房。
開偉觀察
這裡我簡單拋出幾個觀點：
1.買房永遠在房貸利率打折的時候買，因為利率打折的時候說明國家鼓勵你買房，這個時候買準沒錯。
2.在條件允許的情況下，能買三房儘量不買兩房，畢竟以後有了孩子，房間會非常緊張。
3.以後家家戶戶都要有1個以上的車位，因此，車位是必需的，一定要買。
4.便宜的房子自然有便宜的原因，貴也有貴的道理。
5.千萬不要買公寓，要買就買商品房。
6.市中心的老破小不適合年輕人住，儘量不要買。
7.也是最重要的一點。買房一定要貸款，同時貸款要越多越好，時間越長越好，畢竟這麼低的利率，這輩子很難有第二次了。
城市規劃修煉之路
正如題主所言，現在是房價處於不穩定時期，而且，有的地方還波動較大。那麼，在這樣的時候是否適合買房呢？
很顯存，現在不是買房的最佳時期，尤其對心理承受能力不是很強的人來說，更不適合現在買房。否則，會造成心理上的嚴重失衡。
為什麼現在不是買房的最佳時期呢？原因就在於，房價不穩定，且趨勢有向下的可能，如果買了房，很有可能出現房價下跌，導致心理失衡。為什麼有的地方出現了購房者要求退房的現象，就是因為房價出現了下降。
對購房者來說，實際也是心理非常矛盾的。沒有買房時，希望房價下跌。買了房了，就希望房價上漲了。因此，房價下跌對購房者的心理影響很大。
那麼，什麼時候適合買房呢？我的想法是，明年6月份以後。為什麼要到明年 6月份以後，兩個方面的原因：一是政策的走向，亦即在“因城施策，分類調控”下，有多少城市會退出調控，放鬆政策； 另一方面，購房者的熱情能否調動起來。如果兩者的條件都具備了，房價才會穩定，購房預期才能準確。
譚浩俊
剛需就買，投資就算了吧。從長遠來看：當一個行業從上到百萬富翁下到沿街乞丐都知道這個行業賺錢的時候，那麼這個行業肯定不會賺錢了。社會財富永遠遵循二八原則，百分之八十的財富積聚在百分之二十的人的手裡。現在真正的富人已經在拋售房產讓資金迴流，現在拿錢進軍房地產行業的只是些老百姓。從眼下來看，要看重城市人口基數和平均收入，更要看二手房成交量，房市一般都是買漲不買跌，成交量高，價格就高，價格越高買的人越多；反之成交量低價格就會越來越低……前段時間房地產公司和二手房中介一直鼓動大家：趕緊買 不然還要漲。所以老百姓買了，因為老百姓買了所以價格會繼續漲。買了之後總給自己一個心裡安慰：我的房子漲了多少多少錢，逢人吹噓，其實只是一個有價無市的尷尬局面。房地產開發公司也面臨著資金迴流困難的局面，又恰逢經濟週期下行階段，2018年已是垂死掙扎，2019年會有不少一部分小房地產公司瀕臨死亡。總而言之，現在不要投資房產，因為這個行業的財富已經被先入手者賺取了，剛需自己住的管他是漲是跌跟你沒關係。
Chinkg
關於買房時機問題，我個人認為是因城市而言、因板塊而言、和購房目的而言，答案都不太一樣。
1、就全國市場而言，目前政策有鬆動跡象，菏澤取消新購住房限制轉讓措施、廣州取消公寓限購令、深圳降房貸等等，目前政策逐漸趨於寬鬆，針對一些我們買房人無購房資格的城市我覺得還是可以等等，等政策。
2、房產市場是有周期的，小漲—大漲—橫盤—陰跌—大跌—橫盤止跌—小漲（開啟下一輪週期），因此關於買房的時機不要考慮抄底問題，有需求就購買，房產週期輪迴一樣會給你找到平衡。
3、如果你是剛需客戶，結婚、改善等不得不買，你是剛需購房，個人建議不要等，根據自身對房屋的需求可隨時入手。
二哥看樓市
至於什麼時候適合出手，主要看當地的實際情況，什麼實際情況呢，大數據表現。
如何看大數據表現，現在是互聯網時代，你可以隨時瞭解現下的動態，想買房，你就需要了解新聞導向，評論動態，最主要還要看，土地拍賣最新數據。
舉我自己例子，我當時考慮買房主要考慮孩子上學，當時其實房價正在上漲，而且周邊最新土地拍賣已經達到一個數值，按照簡略的計算方法，土地價格的兩倍基本就是房價的走勢價格，這麼計算並不適合所有地區，是根據我所在區域獨有計算方式。得出的理論房價比我現在的房價還要高出很多，當時雖然房價已經很高，但也積極出手。後來的實際證明，我的做法是正確的。
但是不是每個人的思路都正確，也不是所有情節內容都可以複製，至於何時適合出手買房，真的是考驗自己的判斷力。
雲裳天闕
作為一個房地產行業多年的從業者及具有多套房產交易經驗的人，個人拙見如下：
如果是自住剛需購房，如結婚等，建議看好就入手，年底或過年期間最佳。因為年底有房企回款壓力；過年春節期間有針對返鄉的購房優惠。（ps：不要管房價上漲與否，房價上漲與否與你無關，除非在你準備要賣房的那一瞬間）。其實作為剛需自住一族，你需要主要關注的就是買房的價格是否合適，就是所謂價值和價格的問題，就目前來看，大部分價格都在一個合理區間內，所以看好就出手，主要關注交通（地鐵）、學區、配套（三者為按照重要程度排列）。
就目前的中國房地產市場來看，是處於一個階段性低位，經歷2017、18年全國範圍內的、可以稱為歷史上最嚴厲的調控週期，房價相比2016年下半年、2017年上半年的高峰有了約20%的下調，可以說是國家用調控手段人為的降低了房價，從而影響了人民的預期，當預期房價下跌時，自然討論買房、去看房的人少了很多，就是目前各個售樓處人去樓空、一片蕭條的原因所在（當然也有限購，導致資格被限，購房人群變少了的緣故）。
所以，我認為現在的人們是處於巴菲特所說“在別人恐懼時我貪婪,在別人貪婪時我恐懼”的別人恐懼時期，此時你不貪婪何時貪婪。（ps：這段時間國家有放水的小徵兆，預計2019年M2增速將有所上升，在13%左右，火借油勢，這會直接導致房價部分回調）。
所以建議，在2019年上半年內完成購房置業，年底或過年期間最佳。
最後，說一下週金濤康波週期的理論，他有一句名言叫“人生髮財靠康波”。在一個人60歲的人生中，其中30年參與經濟生活，人的一生有三次財富機會（活的很長的人可以多一次），不以你的主觀意志為轉移。
40歲以上的人，人生第一次機會在2008年，如果那時候買股票、房子，你的人生是很成功的。2008年之前的上一次人生機會1999年，40歲的人抓住那次機會的人不多，所以2008年是第一次機會。第二次機會在2019年，最後一次在30年附近，能夠抓住一次你就能夠成為中產階級，這就是人生髮財靠康波的道理。
如果是投資人群，奉上一句話：出來混的遲早要還，投資要量力而行、適可而止。
以上為個人拙見，個人見解，不喜勿噴。
白一緯
現在正是買房最合適的機會。因為國家對房價的政策又慢慢放開了，等放開後又是漲。別說剛需，有各種各樣買房的人，有些是置換的，也都是被壓著，等釋放出來就會漲了。雖然說房價漲有好多人不想聽，但沒辦法，那些和你說房價跌的人自己都買了房子，然後沒事點點贊。如果有條件就買，沒條件就不買。就這麼簡單。
