門立新
房屋性質是要按照國家劃撥時就已經規定了土地建設用途。所以說房屋用途定義在土地轉讓和劃撥時就已經規定好了。如果想自己瞭解清楚可以通過房產證上的性質分類區分定義。再者就是到當地房管所查詢。
1、 居住用途的房屋
這個就是普通居住用70年產權的商品房，通常說的居住的房子都是這一類。商品房能合法買賣，可以入戶，一般只要入戶了基本可以在附近給孩子讀書。小產權房並不是商品房，不能正常買賣和入戶。
2、工業用途的房屋
工業用地，一般說的都是工廠。用來進行生產製造用地，使用期是50年。
3、商業用途的房屋
商業辦公類型的40年產權，其中包括公寓，寫字樓。公寓房是可以居住的，但是大部分用的是商業水電，而且沒有陽臺。寫字樓是辦公用地，可以註冊公司。
4、 文體娛樂設施
娛樂常見的是遊樂園，動物園，風景區等等。商業遊玩的地方，產權40年。
5、政府和公用設施；
使用權是永久。
使用權是50年。
上官白鳳
固定資產分類，是以財務記賬為準的。固定資產一般分為六類：房屋及構築物；專用設備；通用設備；文物和陳列品；圖書、檔案；運輸設備；機械設備；其他固定資產。辦公用房當然是非生產用房了，除非是車間辦公室的固定資產。
房產瞭望
1，房產證上顯示如果是住宅，那麼房子只能居住，註冊不了公司地址，只能在裡面偷偷辦公。
2，房產證顯示商務公寓，那麼房子即可以住又可以辦公。
3，如果房產證顯示是商辦公寓，那麼房子只能作為辦公用，不能住人。
鵬城心動
一個是產權問題，還有土地使用性質。其他等等
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